新築マンションは、様々な軽減措置（期限付き）があり、実質、ゼロになるケースが多い、とネットで見たのですが、その軽減措置を見ても、いまひとつぴんと来ません。
実際にマンションを購入された方で、不動産取得税をどの程度か納めた方がいらっしゃったら、その概要を教えていただけませんでしょうか。もちろん、その物件や自治体にもよりけりだとは思いますが・・・。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】不動産取得税
[スレ作成日時]2005-08-03 01:19:00
昨年度東京都内に購入した新築マンションですが，不動産所得税はゼロでした．
相当高いものでも，多分，ゼロだと思います．
不動産取得税取られました。
神奈川県の高層マンション９０㎡ですが、10万円弱取られました。
もちろん軽減措置ありですよ。
うちはゼロでした。
土地部分は、軽減が大きくて簡単にゼロになりますが、
建物部分は評価額が1,200万円を超えるとゼロにはならずいくらかかかります。
建物が高価な高層マンションでは、03さんのようにかかる可能性が高いですね。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm
ゼロだった場合はなにも送られてきません。
私は1年以上たって都税事務所に問い合わせてゼロだったことを聞きました。
不動産取得税などの税金関係って、入居後に自分で申請するものですか？
聞いた話では、こちらから書類などを提出しなくても税務署からお尋ねがくるということなのですが・・・
>>05
不動産取得税は都道府県が賦課する税金です。
書類を都道府県（東京２３区では都税事務所）に提出することになっていますが、申請しなくとも勝手に課税してきます。
ただし、土地と建物を別々に取得する場合は、土地を取得してから最大４年間の猶予期間がある（土地の取得時期によって１年以内というケースもあり。）ので、そのような猶予を要する場合は自分で申告する必要があります。
税務署は国税を取り扱う機関です。
税務署のお尋ねは、お金の出し方をどのようにしたかを聞くのが目的です。（贈与税や所得税の把握するため。）
どこのホームページを見ても「30日以内に申告せよ」となっていて、建前は申告が必要となっているようですが、
新築マンションの場合は、申告をしなくても、固定資産税の評価かなにかのときに、市町村から県税事務所に連絡が行くようです。
（新築マンションじゃなくてもいくかもしれませんが詳しいことはよくわかりません）
私は申告しませんでしたが連絡はされていましたし、軽減措置の適用で税額ゼロでした。
不動産取得税以外に申告が必要なものはないですね。固定資産税は勝手に課税されます。
ローンを組んだのでしたら、来年の3月に住宅ローン減税を計算して確定申告すると所得税の還付が受けられます。
贈与税などは税務署に申告が必要ですが、私は贈与してもらえなかったのでわかりません。
「お尋ね」は抜き打ち調査のようなもので、待つものではないです。
また最近はお尋ねはあまりないと聞きます。私はありませんでしたし私の周囲の人もお尋ねが来た人はいません。
なるほど。皆さんありがとうございました。大変参考になりました。
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
