東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか? PART10」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-03-07 22:10:51

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404969/

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK・2LDK・2LDK+DEN・3LDK
面積:44.01平米~106.56平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理:日本土地建物販売株式会社
売主:大成建設株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ大崎 ザ タワー



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-09 13:47:25

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    499さん。496です。OWCTに5回も伺ったのは、いくつかの中古のお部屋を内覧したのと、さらに新築も候補でしたのでそれで回数が増えてしまいました。そして、
    我が家も現在売却中。
    仕事をしているので、最初は徹夜で掃除して準備していました。
    今も内覧下さる方がお見えになる2時間前から掃除して準備してを毎回行っています。
    わざわざ我が家を見るために時間を割いてきて下さるわけですから、出来うる限りの準備をしてお迎えしています。
    それは売主として当然のことと。

    決して冷やかしで内覧に伺ったことは一度もないですよ。
    売主様に失礼ですから。


  2. 502 匿名さん

    500さん

    あくまで私の主観です。
    グランスカイで内覧したグレースフルのお部屋とこのマンションのモデルルーム80タイプと比較したとして、
    全体的に、グランスカイの方が仕様・作りが高級感があり良かったです。
    洗面台のモザイクタイルのカラー・トイレのカウンターや手洗いボウル。またキッチンのカップボードしかり。

    ただ、パークシティはキッチンはLIXILだったりと実際の生活しての使い勝手は、パークシティの方がいいのかもしれません。
    食洗機も標準装備ですしね。






  3. 503 匿名さん

    ここは、コストカットがすごいけどね。わかる人にはわかりますよ。

  4. 504 匿名さん

    私もグランスカイのグレースフルの方が高級感あった気がします。
    因みにグレースフルであれば、食洗機は標準ですね。
    キッチンとカウンターが大理石で綺麗でした。

  5. 505 検討中の奥さま

    OWCTよりグラスカよりこっちがいい!ってムキになって・・・。
    ここを気に入っているならわざわざ他物件を貶めなくてもいいんじゃないですか?
    中古を内覧したがイマイチとか、それは一般個人の物件ですよね。
    特定できるレベルの個人所有物件の資産価値を下げるような行為は失礼どころか
    問題大有りだと思いますよ。

  6. 506 匿名さん

    まあでも古い物件より新しい方がいいのは一般論としても当然ですよ。五年前と今では全然違いますからね。住宅設備はそう。それに毎日人が使っているのだから古ぼけて見えるのも当然です。

    あと中古はイマイチだからこそ売り手も手放すのです。

  7. 507 検討中の奥さま

    じゃあここが中古になったら大変ですね。

  8. 508 匿名さん

    501さん、中古を売りに出してると色んな内覧客がいますよ。
    ドタキャンもいれば大勢でしかも子供も数人連れで来る客もいれば室内を殆ど見ないでバルコニーで景色ばかり見てる客もいたり。

  9. 509 匿名さん

    >五年前と今では全然違いますからね。住宅設備はそう。

    そう?
    5年前にマンションを購入し、最近はよいものがあれば買い換えようかと新築物件をみているが、設備仕様ではがっかりすることばかりなんだが。

  10. 510 匿名さん

    住宅設備ってこの5年くらいでは進歩あまりないような気が。

    逆にフローリングとか以前はとグレードが少し高い物件では突板だったんだけど、今はシートがほとんど。グレードダウンしてる。

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  12. 511 匿名さん

    営業トークでは、シートの方がメンテがしやすいんですよ、だって笑

  13. 512 匿名さん

    パークシティつながりのパークシティ豊洲もシートで
    仕様が低いと検討スレで叩かれた記憶があります。

  14. 513 匿名さん

    営業はメリットだけを説明するからね。

  15. 514 匿名さん

    オープン高輪と仕様は大差ないしね。で、このお値段。そして社員の給料はお高い?と、、

  16. 515 匿名さん

    この掲示板、近隣タワマン住人(特にグラスカとOWCT住人の張り付き)とマンオタの**やな。しかも中身ゼロな話のオンパレードw

  17. 516 匿名さん

    色々みたからこそ、ここにされたとおっしゃってますよ。
    最初から、ここがいいとおもっていたら、私なら他はみにいかないです。

    予算さえあれば、グランスカイのグレースフルのお部屋が、1番ほしい物件です。







  18. 517 匿名さん

    富久クロスの勝ちはちかいな!

  19. 518 匿名さん

    モデルルームはどんな感じかな?

  20. 519 匿名さん

    >517

    勝ちって意識を持つのは営業だね。検討者、契約者は売れることが勝ちじゃなくて、ちゃんとしたすまいに入居して生活してから実感するもの。南青山みたいのに巻き込まれたら負けでしょ。

  21. 520 匿名さん

    >500
    グランスカイのグレイスフルは、一応セミプレミアムグレードなので、価格もここのスタンダードの1~2割増し程度で坪460万を超える部屋もたくさんありましたからね。
    それでここのスタンダードグレードより劣っていたらそれこそ詐欺でしょう。

    価格を考えると、グランスカイのグレースフルを坪400以上で買うくらいなら、ここの最上階を買った方がよさそうですけどね。

  22. 521 匿名さん

    >>520
    グラスカは南に面した角部屋がお買い得でしたね。
    角部屋は中層以上でグレースフル、坪単価370万位からだったから、そんなに高くなく。

    一方、ここの角部屋はちょい割高な気がします。
    特にグレードと変わらないんですよね?
    やっぱり角は人気なんですね。

  23. 522 匿名さん

    グラスカ南面は線路向きでしょ。 

  24. 523 匿名さん

    グラスカの南向きは条件悪いから北向よりも安かったんだよね。

  25. 524 匿名さん

    南はJRの音で、わたしは駄目です。

  26. 525 匿名さん

    音はきついですよね。JRは夜も遅いしNG。
    ただ、一度南に住むと南方向がいいって思うのはわかる。全然違うから。

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  28. 526 匿名さん

    プラウドもグラスカもリビングの窓が開くので、空けると確かに音はしますね。
    ただ、締めている分には余り気になりませんよ。
    実際この前内覧した家は、窓をあけて、初めて気づいた感じでしたから。
    まっ、こればっかりは人それぞれでしょうけど。

  29. 527 匿名さん

    山の手線は本数がはんぱないんでそうおんは覚悟かな

  30. 528 匿名さん

    ここは駅近物件ではないって結構書き込まれてるし、電車の騒音は問題ないでしょうけど、線路に近い他の物件は結構きついでしょうね。

  31. 529 匿名さん

    グラスカは南よりも西向きが電車音激しいのでは?もろ直撃だもんね。

  32. 530 匿名さん

    残念ながら、ここも部屋により聞こえます。

  33. 531 匿名さん

    >530
    パークシティ大崎の住人さんですね。ご教示いただきありがとうございますw

  34. 532 匿名さん

    住人はまだいないので
    騒音は問題ないと今から断言できる人もいない。

  35. 533 匿名さん

    御殿山住民ですが山の上にもカタンコトンカタンコトンてな感じで電車の音は聞こえます。窓閉めると全く静かだけどね。

    くだらんネガだ

  36. 534 匿名さん

    ここは山の上ではなくて低地ですから。

  37. 535 匿名さん

    でも高さは御殿山より高いから音は聞こえると思います

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  39. 536 匿名さん

    音、臭い、と話題豊富ね。

  40. 537 匿名さん

    ここは駅近じゃないとか言ったり、電車の音がうるさいって言ったり、矛盾したネガばかりで面白いですね。

  41. 538 匿名さん

    余裕で売れてるからね

  42. 539 匿名さん

    駅近でなくても線路に近ければ音は聞こえるので矛盾ではないが、ここは線路からそこそこ離れてるのでまず心配ないだろう。
    御殿山はエリアによっては線路に近い(御殿山ハウスなんかは線路沿い)ので、そのあたりならけっこう聞こえるはず。

  43. 540 匿名さん

    もう少し頑張って、六本木一丁目や表参道に住むのもありかもよ。


    http://goo.gl/D3paZ5
    http://goo.gl/jBXYkh

  44. 541 匿名さん

    >540
    価格が違い過ぎ。ここのターゲットと価格帯が違い過ぎw

  45. 542 匿名

    大崎って名前が微妙。やはり山手線ではさえない駅に分類されますからね。
    パークシティ御殿山なら良かったのに。

  46. 543 匿名さん

    ここは御殿山エリアではないので、その表示は無理でしょう。

  47. 544 匿名さん

    名前でマンション選ぶ人もいるんですね。ここの掲示板は色々と勉強になります(笑)

  48. 545 匿名さん

    その名前なら、買いかな

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  50. 546 匿名

    たしかに名前も価値の1つになりますよね。聞こえがいい方がいいに決まってます。

  51. 547 匿名さん

    公園街大崎ってか

  52. 548 匿名さん

    恵比寿も昔は冴えなかったよ。

  53. 549 匿名さん

    大崎はリーマンおやじが多いよ。恵比寿は渋谷、代官山近接だから、女性も多くはなやかね。

  54. 550 匿名さん

    日暮里は大規模に再開発してもいまだにイマイチだものね。
    山手線の駅、どこでも再開発すれば冴えるとは限らない。

  55. 551 そもそも

    パークハウスやパークホームズなんて上野公園に住んでる人たちにふさわしい名前だろ

  56. 552 匿名

    北の日暮里、南の大崎
    なんか似てますね(^-^)

  57. 553 購入検討中さん

    荒川区品川区は全然レベルが違うよ、田舎者ですね。

  58. 554 匿名さん

    荒川区品川区は同じ様に、山手線を挟んで内側と外側のある区。
    仲良くしなくちゃいけないよ。

  59. 555 匿名さん

    やっぱり目黒の方が期待できそう。

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  61. 556 匿名さん

    >554
    福岡と東京は同じように、湾に面している都道府県だから同レベルって言ってるのと同レベルだけど、大丈夫か?(笑)

  62. 557 匿名さん

    確かにその論法だと、新宿、渋谷、池袋なんかも同じだな(笑)

  63. 558 匿名さん

    ここは再開発中とは言え、工業地帯臭が強いよね。
    しかも高級住宅地の高輪のマンションより坪100万も高いってどうなのよ?

  64. 559 匿名さん

    値段は高輪とほぼ変わらないのでは?
    ただオープンが安かっただけですよね。
    大崎のマンションは割高感があることは確かですよね。

  65. 560 匿名さん

    工業地帯の感じがなかなかとれないのはなぜなんでしょうかね。。無機質感というか、、

  66. 561 匿名さん

    品川区だからでしょう。

  67. 562 匿名さん

    あす抽選の2期2次の状況はどうなのでしょうね。

  68. 563 匿名さん

    そうだよね。品川区だからね。

  69. 564 匿名さん

    抽選前日だからこんなに必死に願ってる(ネガってる)のか。

    この物件が大人気なのは売れ行きの数字ではっきりしているので、どうせネガるなら、それを覆せるほどの情報を持ってこないと。
    名前がどうとかそんな程度の低いネガで食い下がってるようでは、まともなネガは有りませんと宣伝しているようなものです。

  70. 565 匿名さん

    ここから残り2-3割の厳しい条件の部屋も売れて年内完売までいくのでしょうか?

  71. 566 匿名さん

    厳しくないからこれだけ売れてるんでしょ。
    たぶん年内どころか夏までには完売しちゃうよ。ちなみに残りは2割りをきってるね。

  72. 567 匿名さん

    >566

    565ですが”残ってる部屋”が階・間取り等々から、厳しい部屋って意味で書きました。

    もし、夏までに完売なったら引き渡し約1年前に完売ってことになるから、もしそうなったら大人気って言ってもいいでしょうね。

  73. 568 匿名さん

    条件の悪い部屋が残っているようだからかなりの長期戦かな。長期戦しているうちに増税後の景気失速で更なる苦戦が予想される。ベアも一部の大企業のみのようで。

  74. 569 匿名さん

    グラスカのオリックス分譲部屋みたいに
    ここも地権者の部屋が別枠で分譲される可能性はないの?

  75. 570 匿名さん

    2期2次はこの短期間で56戸も出してきてるので、まだまだ好調なのは確かだと思いますが、次回以降の部屋が厳しいってこと?
    大差ないと思うけどどうなんだろうね。

  76. 571 匿名さん

    2期1次の客はまだTVCMの効果ではない、と過去レスで書いてた人がいたから
    2期2次こそお金を掛けた宣伝の効果でしょう。

  77. 572 匿名さん

    間取りに選択肢がある場合は、希望の部屋から売れていく。
    もう、選択肢がなくなれば、どうしても欲しい人は買うので
    残りの部屋も徐々に売れると思いますよ。

  78. 573 匿名さん

    選択肢がなくなった最後の1戸が売れるまで長かったですね、グラスカは。 

  79. 574 匿名さん

    1戸くらいどうでもいいわ。

  80. 575 匿名さん

    グラスカはプレミアムが残っちゃってたからね。
    そりゃなかなか売れないだろね

  81. 576 匿名さん

    グランドメゾン白金と比較してます。どっちがいいかな?

  82. 577 匿名さん

    お金あるなら港区白金でしょ。ここは品川区

  83. 578 匿名さん

    かねないんだよね?たまちかな

  84. 579 匿名さん

    地方へ

  85. 580 匿名さん

    田園都市線のあざみ野、青葉台は地方ですか

  86. 581 匿名さん

    代官山も地方だよ

  87. 582 匿名さん

    ブランズ品川、安いみたいです。同じ品川区だからいいんじやないかな。ここの半値?

  88. 583 匿名さん

    東急かな?

  89. 584 匿名さん

    >576
    家族構成にもよりますが、私は子持ちのサラリーマンなので、大きいスーパーや薬局等々の生活に便利な店が徒歩圏内にあって、駅も近くて便利なこちらにしました。こっちの方がかなり安いしね。

    坂が気にならなくてスーパーも要らないし電車も使わない独り身であれば、白金もありかもしれませんが、売れ行きはイマイチのようなので、リセールは期待しない方が良いと思います。
    確かエントランスがスマートキーだったと思います。セキュリティ的には×(そのための守衛?)ですがそこだけはちょっと羨ましいかな。

  90. 585 匿名さん

    584さんありがとうございます。

  91. 586 働くママさん

    みなさーん、何十年ローン組んだんですか?
    払い終えるまでは自分のものじゃないんすよー

  92. 587 匿名さん

    ママになっても金だね!

  93. 588 匿名さん

    ブランズ品川勝島は半額以下。

  94. 589 匿名さん

    >588

    80で4000万円ってこと?

  95. 590 匿名さん

    大崎は高いけど、今のところ、中古も高い値段で売れるんだよ。
    ここも賃貸ケースの家賃よりも購入した方がいいし、ランドマークになり得る物件だから高くてもOKだと思う。

  96. 591 匿名さん

    今のところ、ね

  97. 592 匿名さん

    品川区なら、ブランズ価格でないとね。大崎の今後に期待してます。

  98. 593 匿名さん

    港区の区界と大田区の区界の違いか

  99. 594 匿名さん

    品川区も目黒、五反田、大崎、大井町といった山手、京浜東北といった主要JR駅は強いね。例外は西大井かな?

  100. 595 匿名さん

    大崎と勝島の差に匹敵するのは高輪と港南

  101. 596 匿名さん

    埋立地の競馬場と山手線内側を比較されてもね(笑)

  102. 597 匿名さん

    品川区の多様性はすごいね

  103. 598 匿名さん

    格差社会?

  104. 599 匿名さん

    2期3次、半月後にもうやるみたいだね。どんだけハイペースなんだ…
    これでもう、9割りくらい売れたことになるのかな?

  105. 600 匿名さん

    本物件は全方位での長所を備えた部分が評価を受けてるようですね。
    販売ペースも早いようで残り100となってます。
    http://www.ienojikan.com/toptopics/homelifestyle/20140224.html

    http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/439925/

  106. by 管理担当

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総戸数 83戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸