パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

実需じゃないから、すぐに賃貸で出てしまう。
ここは外国人でなくても、かなりの戸数が賃貸で出る。
数年したら、賃貸も転売でも競合して大変です。

数年しなくても他の近隣中古タワマンとは競合するのでは。

ここは賃貸多そうですよね。子育て終われば要なしって感じだしね。永住場所でも当然ないし。１０年以降は管理費等経費もあがるしね。五輪は７年後だから５年後ぐらいしたら売るか、賃貸で出物だらけになる感じですかね。

そんなに無理して否定しなくても、、なんかあるんですか？国際的でいいじやないですか。五輪開催国ですよ。

東京は国際大都市でしょう、我々は島国の狭隘な心を辞めた方がいいですよ。中国人が嫌なら、一戸建てに住めば。

>992
抽選落ち続けて倍率下げないと後がないんですよ。
3カ月で9割近く売れてるので、倍率も結構ついてますからね。妬む人が多いのは仕方がない。

そんなに言うなら、ここより魅力のある物件を教えて欲しいですね。ここが一番魅力的だと思ってこれだけ人が集まってるわけですから。

>990
子育てが5年で終わるって、途中で子供を棄てるのかな？？
MRでは妊婦の方も結構いたし、ここを買うファミリーの方は20年は住むと思いますがね。

3LDK以上の部屋は永住の人も多いだろうし、ここは3LDKの部屋が多いから、永住組も多いでしょう。
経済的に維持できない人や、投資として空き家か賃貸でしばらく持つ人は売るだろうけど、そうでなければこれだけ環境が整ってたら住み替える理由がない。

パークシティの名称からして、今後複数のマンション群になることを想定したプロジェクト
なので、坪単価は開発が進むに連れてせり上がっていく可能性大
オリンピックに向けデフレ脱却低金利政策、コストアップインフレ、中国人買い、人口流入による商業施設充実、品川ナンバー、高台高級住宅街との連続性、リニア駅徒歩圏
どこからどう見ても買いですよ

>MRでは妊婦の方も結構いたし

本当かね？
ポジも度を過ぎると逆効果だと思うが。

996,997,998
がんばり、ご苦労様。

>999
妊婦の方、結構な頻度で見ますよ。
他のマンションより明らかに多いと思う。
まぁ、ファミリー向けだから当たり前ですが。

ポジ要素がこれだけ多くて、何度かモデルルーム行ってみたけど倍率下げのネガは嘘だったり他物件のことだったりで、この物件に関するまともなネガが出せない。
しかも3か月で9割売り切ってて、もはや終盤なのにこんなにスレの進行が早い（注目してる人がとても多い）。

この掲示板だけ見てると明らかに買いだと思いますがどうなんでしょうね？

芝浦の方がいいと思う。

左右とも線路に囲まれてて、しかも変電所が二つも隣接してる埋立地の杭基礎物件のどこにそんな魅力が…
そもそも芝浦ってどこで食べ物買うの？？線路を越えてマルエツプチ？それとも100円ショップ？

998さんのポジは楽天的ですね。
商業施設充実は期待でしかないし、ここは高級住宅街ではないし
リニア駅は品川駅東側であって歩くと遠いし。

今、一人目妊娠中ですが、８０平米台で四人家族は流石に狭いので、子供をもう一人授かったら、上の子が小学校はいる前には引越しかな〜と考えています。

周りの友人見ていても、人生、計画通りに行っている人はむしろ少ない感じですね。

妊娠、転勤、転職、お受験なんかほど遠そうなおっとりした人が、年長になったら急に小学校受験させるようになったり、もう、色々。

あまり先のこと考えても、仕方ないですよ。

子供にお金が掛かるのに
気軽に買替えを考えることが出来る方は良いですね。
中古転売のコストや新築購入のコストはかなりの出費になります。

売れたのは8割ですか？9割ですか？

新しいスレッド立てました。よろしくお願いします
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419334/