パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

普通に考えて、マンションは無理。あの土地じゃあ容積緩和受けても耐震強度を満たせないからタワマンにはならないし、日影の低層マンション誰が買うの…。

無理やりマンションにするとしても、他の土地も合わせて大規模再開発にして、ここの北側は完全に日影だからマンションにはせずに容積緩和要件(ここでいう幼稚園等)に当てるか空地にして、少し離れた日当たりのいい場所にマンション建てるしかない。

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容積率緩和を受けるだけってどうやって容積率緩和を受けるのだよ？

パークシティ大崎はエリア内で容積率を移転したり地域貢献施設を作って容積率緩和を受けているが、ソニー跡地だけで容積率緩和受けるのは総合設計使っても８００パーセントとかは無理でしよ。

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品川区は審査ゆるゆるだから、簡単に通るよ。目黒や世田谷みたいな審査が厳しい区とは違う。

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品川区にはの審査？容積率緩和の権限は区にはないよ。

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区が申請して都が承認。事実上スルーです。

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だとすると、NS、5号館ブロック、モデルルームブロック合わせて25000平米で一括して三井と住友の共同プロジェクトもありうるの？
容積率緩和重視ならそれがベストかと

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↑その案ならいいっすねー

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都市計画決後に容積率緩和、再開発組合結成、権利変換とかやってたら軽く10年かかる。北品川五丁目だって都市計画決定は平成19年だからね。

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そこら辺って駅から遠いですよね。徒歩１０分位？

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ここが6分だから、8分位じゃん？

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教習所跡地の再開発も容積緩和だっけ？

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素朴な疑問なのですが、緩和しまくる容積率って、なんなの？袖の下とか貰ってるのかしら？

これ以上、住環境の悪化を招くわけにはいきませんので、絶対高さ制限の策定等、なんとかして欲しいです。

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国際教習所跡地はここから相当離れてますよね。

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あそこはここよりは安いだろうね。
山手線外の、全方位が線路に接した三角地帯だから、どこに行くにも不便で危険だし、騒音も半端ない。

全方位を高い壁で囲って、砦みたいにするのかな(笑)

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何やこの過疎り振りは！

だみだこのマンション

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朝日新聞に御殿山小学校と日野学園がライバル校として取り上げられていましたね。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/

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三井の新川崎タワーで施工ミスだそうです。

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