東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-07-25 13:45:31

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーについてのその2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都港区白金6丁目353番3(地番)
交通:東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 、都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分 、山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分 、東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.21平米~80.32平米
売主:積水ハウス 東京マンション事業部
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:積和管理株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337167/



こちらは過去スレです。
グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-02-03 20:59:03

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グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 902 匿名さん

    たいして高級感ないし、1億だすなら他にあるよな。一応観るが

  2. 903 匿名さん

    >>902
    プラウドもこちらもお呼びでないと思われます。
    湾岸にでも行かれてはいかがでしょうか

  3. 907 匿名さん

    麻布台完売です。

  4. 909 匿名さん

    必死なネガ、ですかね?苦戦さんが言ってることも嘘八百ではないと思いますし、正直「三田」押し押し、って感じないのですがどうでしょう?
    むしろ言われているように、それなりに「苦戦」しているように見えますが?
    ま、真偽は分かり兼ねますが、ネガティブな要素がなんであるかはよく分かりました。
    我が家にとっていいのか、悪いのか、検討ですね

  5. 910 匿名さん

    三田レジつて、そんな良かったかな。壺だけは印象あったが

  6. 911 匿名さん

    三田はそんなによくありません。
    下がり天井で階高も低い。でも,その分価格に反映されていて、購入しやすかったかと。
    前にもありましたが、白金と三田ではアドレスの「格」が違うかと思います。
    ただ、どこも一長一短。何を選ぶかは人それぞれですね。
    三田は完売しているので、この議論もどうかと思います。

  7. 912 匿名さん

    アドレス重要なんですか。低地でも。海抜10mないですよね?

  8. 913 匿名さん

    どれだけアドレスを重視するかは人それぞれではないですかね。

    海抜は20メートルです。
    http://www.mapion.co.jp/m/35.63984892294215_139.72527838995555_10/

  9. 914 物件比較中さん

    こちらの欠陥工事は一段落したようですが、
    今度は白金レジデンスで何があったの?

  10. 915 匿名さん

    突然、消滅したね?なんだろう、、

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  12. 916 物件比較中さん

    >907
    完売?6/2にキャンセル住戸発生っていうメール来たけど。
    しかもなんでここに?

  13. 917 匿名さん

    あちら、施工関係ですかね、

  14. 918 匿名さん

    >>915
    反対派との裁判関係の工事差し止めが原因なんでしょうか?
    ただ、工事差止で販売を中止するもんですかね。

  15. 919 匿名さん

    あらら。。大変なことに。ねごり不足?、、

  16. 920 匿名さん

    タワマン、豪華な共用施設、コンシェルジュつき、24時間有人管理なだけあって管理費が高いですねぇ。
    334戸と言う大規模でも1戸あたりの負担が低くなる訳ではないようで少々面食らっております。
    駐車場料金も1台/37,000円 ~ 45,000円と周辺駐車場よりも若干高く設定されているようですね。

  17. 921 匿名さん

    白金レジデンスの板に割と詳しく出てますね。
    何といいますか、、、

  18. 922 匿名さん

    また積水か、という感じですね。こんなに次々に問題を起こすとは。
    一体どのような企業体質なのでしょうか?
    購入者の人たちは不安になると思います。

  19. 923 マンコミュファンさん

    起こっていたトラブルは、まだ落ち着いてはいませんでしょうか。
    その後、どうなりましたかね。

    ところで、駐車場料金が1台、37,000円 ~ 45,000円とは、いくらなんでも高すぎですよ。
    その他に、管理費も18,200円 ~ 30,600円だから、こっちも高すぎではありませんかねぇ。

  20. 924 匿名さん

    平成17年設立の株式会社グッド・アイズ建築検査機構というところが、やり直し工事は品質が確保されていると言っているそうです。
    http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/common/pdf/sekisuihouse_...

  21. 925 匿名さん

    確かに第三者機関だけど、パワーバランスが微妙だね。

  22. 926 匿名さん

    >920さん >923さん
    たしか駐車場は大半が37,000円で、4万円以上のものはハイルーフ車用や障害者用だったと思います。
    周辺相場が4万円前後ですので妥当な範囲かと。

    また管理費はどこと比較されて高すぎだとお考えですか?
    私は下記ブログの方と同じような印象なのですが。
    http://mansion-madori.com/blog-entry-2067.html
    >管理費は313円/㎡。共用部やサービスなどを考慮すると妥当な水準だと思いますが、この価格帯の物件としてはむしろ割安感があります。高額物件(富裕層向け)と言うだけで異常に管理費が高い物件は少なくないので・・・。

  23. 927 匿名さん

    大崎で盛り上がっているけど、ここも被っているね。

    http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

  24. 928 匿名さん

    横浜の傾いたマンションがニュースになってるけど、デベは当初「問題ない」って言ってたらしい。
    初期対応は大事ですね。

  25. 929 匿名さん

    デべが問題ありなんて最初から言ってるのを聞いたことがない。保身にたけてる方には無理でしょう。
    問題のあるなしは、生じた瑕疵がどのような内容で、構造的にはどうなのかを第三者的に判断できる体質がなければ無理でしょう。

  26. 930 匿名さん

    南青山は割とデベの動きは早かったような。

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  28. 931 匿名さん

    南青山の物件は瑕疵が鹿島の施工欠陥と非常にはっきりしており、欠陥に伴う費用(契約者への補償、解体に伴う費用等)が建設保険でかなりの部分が補てんできることが最初から分かっていたためではないでしょうか。
    敢えて言えば、欠陥やミスに伴う費用の出所がはっきりすれば、解決は簡単です。

  29. 932 匿名さん

    欲しいが高い、高いが欲しい...
    都心のグランドメゾンはどこも緑がきれいで好きです。

  30. 933 匿名さん

    今、お騒がせの大成建設

  31. 934 匿名さん

    大成建設「トップランクの建設業者としてはあまりに問題が多い」(東京高裁)

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140620-00000123-jij-soci

  32. 935 匿名さん

    積水も不安要素が。グランドメゾン白金レジデンスHP
    ずっと削除されたまま。何が起こった??

  33. 936 購入検討中さん

    問題発覚以降、本物件の値引き等は行われているのでしょうか?

  34. 937 匿名さん

    積水ハウスに不安要素が無いと思っていたんならずいぶん脳天気な方ですね
    顧客提訴事件とか知らないの? 

  35. 938 匿名さん

    80㎡台中心に見ていますが、全ての居室が横並びでユニークな間取りですね。
    一見、羊羹を切ったような配列ですが意外とこのような間取りが無駄の無い設計なんじゃないかと感じてしまいます。
    キッチンがクランクした位置にあるので料理しながら子供に目が届かないかな?とも感じますが、3LDK以上は収納も十分に確保されているようですし、なかなか良さそうですね。

  36. 939 匿名さん

    せっかくの高層マンションなのに、ゲストルームが地下にあるのは残念ですね。
    共用施設を一箇所に集めたかったのでしょうけど、遊びに来てくれたお客さんには
    高層階からの眺望を楽しんでもらいたいと考えてしまいます。
    それと、カフェラウンジはどの程度のサービス内容なのでしょうね?
    飲み物以外に軽食も扱ってもらえるのでしょうか。

  37. 940 匿名さん

    >>935
    >積水も不安要素が。グランドメゾン白金レジデンスHP
    >ずっと削除されたまま。何が起こった??

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411835/16

    ずっと停まっています。タワークレーンを心配する声があがっています。

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  39. 941 物件比較中さん

    ここの工事は中止しないの?
    事実を隠蔽したまま押し切って行くのか?
    セキスイは企業姿勢に問題があると思う。
    契約者達はよく言いなりになっているよね!
    不思議です。
    飼い慣らされているの?

  40. 942 匿名さん

    ↑検討してる人の書き込みなんでしょうか
    そう思うなら買わなければいいんじゃない?違うデベたくさんあるんだし。
    白金レジデンスの違う物件だしその問題と関係ないから中止になるわけないんじゃない

  41. 943 匿名さん

    そうですかね〜。
    同じ町内でかたや不適格物件、かたや施工ミス。
    セキスイが冠につくMCに住んで後ろ指を指されたくないですね。人それぞれですが。

  42. 944 匿名さん

    施工ミスの内容ちゃんと理解してるのかな?笑
    中途半端な知識で荒らしてるとしたら問題ですね。
    営業の方に懇切丁寧に説明受けました。
    検討者ならちゃんと確認してから書き込んでください笑

  43. 945 購入経験者さん

    こちらのタワーの基礎工事の施工ミスを当初隠蔽し
    手直しだけで片付けて封じ込めるのと、
    レジデンスの住民反対運動による工事差し止めは別問題!
    だが、契約者や周辺住民への傲慢で不遜な対応は
    セキスイの企業体質そのもの!

  44. 946 匿名さん

    別に不遜でもなかったですけどねー
    見解は自由ですけど企業体質に対して物申すスレでもたてたら?
    あなたは積水は不遜だから検討してないわけでしょー

  45. 948 匿名さん

    あんだけ億ション近い住戸多かったら売り捌くのきついでしょー
    むしろ竣工一年前に250戸は頑張ってるほうじゃないですか?

  46. 949 匿名さん

    この調子なら竣工までに完売いきそうですね!

  47. 950 匿名さん

    実際あと何戸位残ってるんでしょうか?

  48. 951 匿名さん

    ちゃんと竣工までに完売して欲しいです。

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