ザ・ヒルズ市谷薬王寺ってどうですか？

>>269
でも新築のここより高い南町と加賀町の中古物件が売れているのも事実。

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>>270
そもそも薬王寺と土地価格が違うでしょ。
南町や加賀町の新築マンションは７０平米が１億する時代になっているでしょ。

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悪くはないが、山手線内側であるという以外のストロングポイントがないから、割高に感じる。

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>>270
参考にはなるが、そもそも この物件との比較対象にはならない。

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6月の値引きとは30万円分の商品券の事ですか？
竣工し、先着順が8戸から動かなくなっている今こそ
値引きキャンペーンを開催するべきだと感じますが
このまま売り切る予定なのでしょうか。

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お値段手頃なのに、売れ残ってますね。何でだろう。

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>>275
仕様もまあまあなのに、やはり立地ですかね。

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さすがにここまで売れ残るとワケわからないね

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売れ行きが悪いとやはりリセールには不利なんでしょうか

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この物件が売れないのは、長期保有しようとしている考えの購買層が少ない事や近隣区を含めたタワーマンション人気によるものという事もあると思う。それだけが理由ではないとは思いますが。

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>>279
やはり立地に尽きるのではないでしょうか。
低層マンションでも矢来町はそれなりに売れているし、北町、甲良町もそれなりに売れると思う。
また、外苑東通りの東側の中古も出ればすぐに売れている。
仕様もまあまあで価格も旧価格で安いのにね。

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>>280
そうですね。
この物件、上物はそれなりで金額も大変安いですが これといった決め手にかけます。
駅からの距離も中途半端なのも気になります。
環境は静かで永住する前提としてはありな気もしますが、なぜか迷います。
山手線内側、物件金額が安い事以外にあまり魅力を感じません。
低層にしては戸数も多いのが気になります。

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立地がすべてでしょう。山手線内側といえど利便性悪いし、外側の地域にも劣りうる。価格も内容に比して高く、他と比べられたら積極的に選ばれる理由がない。

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>>282
そうですね。
ただ金額は安いと私は考えています。
色々、検討してみます。

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今の市況にしてはやすいですねここ。
建物の作りもしっかりしているし、内部仕様もイイ。
ただ、現地がなんというか。
北側は立て直しが決まっているんでしょうね。
前の道の交通量も多いし。
ただ、それを加味しても値段との兼ね合いでは良いんじゃないでしょうか？
売り出しの時にはアホかと思う値付けでしたが周りに救われた感じですね。
デベロッパーは聞いたことないけど。

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公式サイトの画像を見る限りはおしゃれな外観ですね。
個人的には職場が近すぎて全然心が休まらないから絶対買いませんが　笑

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職住近接って合う人と合わない人っていますからね
距離があったほうが気持ちの切り替えができる、という人もいれば、
とにかく通勤が苦痛、出来うる限り、職場の近くに住みたい、という人もいます。
ここのマンションの場合、後者の方の人だとかなりニーズは満たせるのでは？と思います。
朝もギリギリまで寝ていられますものね。

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北町と甲良町が販売を開始します。
今後ここを売るとしたら、安さを訴求するしかないと思います。
思いきって15％～20％程度値下げしてもらうと購買意欲が湧いてくるのですが。

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>>287
市ヶ谷甲良町はやすくて8500で高くて15000万。
それ待ちしてた人がほっといても来るんじゃないですか？

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>>287
今でも大変安いと思いますが、、、。
あまり貧乏人ばかり集まってきてほしくないです。

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