東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[購入者限定]フェイバリッチタワー品川」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 港南
  7. 品川駅
  8. フェイバリッチタワー品川

広告を掲載

[更新日時] 2005-10-28 15:50:00

フェイバリッチタワー品川契約者の皆さん、こんばんわ。
そろそろオプションなどの締め切りだと思いますが、もう決めましたか?
私はある程度決めたのですが、ビルトインの食器洗浄機とオーブンレンジに悩んでいます。
皆さんは、どうしますか?


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
フェイバリッチタワー品川の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-03-26 01:04:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フェイバリッチタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 62 匿名さん

    皆さんと話題が違うかもしれませんが、同じ建物に223世帯も入るということで、ご近所のお付き合いが気になってしまいます。
    こんなに何世帯も入るので逆にあまりマンション内の住民の交流って無いのでしょうかねぇ?
    年に何回かFR祭りとかしたくないですか?(笑

  2. 63 匿名さん

  3. 64 匿名さん

  4. 65 匿名さん

    >62さん 住人の皆さんで楽しく暮らしていきましょう。
    住民交流あるとたのしそうですね。近隣マンションや公団の方々との交流もあると楽しいでしょうねぇ
    まずは管理組合に皆さん参加して盛り上げましょう!
    はじめのうちにきっちりと管理しておくと10年,20年後に差が出てきますよ。
    (裏のマンションとこちらと管理会社が同じなんですよねぇ
    何とかうまくやって管理費用の効率化できないですかねぇ?)

  5. 66 匿名さん

    一般の人は持ってるお金とこれから稼ぐお金は有限ですから、あるお金を自分の
    ライフプランの中で、どのようなポートフォリオで使うかという問題なのよ。

    ある人は住宅にめいっぱいかける人もいるだろうし、旅行やレジャーという人もいる
    だろうし、子供の教育や、車のひともいるだろうし、ひとによって様々よ。

    >64
    かってに言ってれば、

  6. 67 匿名さん

    この時代に、フェイバリッチの金額帯であったって、マンション買える人は貧乏なわけ無いじゃん。

  7. 68 匿名さん

    確かに、何に価値観を持ってお金をかけるかは個人の違いが出る部分ですし、
    同じマンションに222世帯(自分以外という意味で)いらっしゃるわけですから
    それぞれ異なる思いで購入したのだと思います。
    だから、マンション自体が安いか、高いかの問題は、それを購入した人が
    裕福か、そうではないかの絶対的な尺度になりません。

    このスレッドは、題名の通り同じマンションの価値に共感できた人たちが情報交換する場だと思います。
    63と64は同じ人だと思いますが、あなたのマンションではないし、このスレはあなたの来るところではないということです。

  8. 69 匿名さん

    68さんの云うとおりだと思います!
    ここは[購入者限定]です。あまり不愉快になるような事は云わないで欲しいですね。

    ここは同じマンションに住む者同士の情報公開の場です。

    私をはじめ、皆さん色んな期待や不安もお持ちだと思いますが・・・
    このマンションを気に入って購入し(けして安くは無いですよ!)、
    縁あってご近所さんになる訳ですから仲良くしていけたらと思っています。


  9. 70 匿名さん

    完売したと思ったら、瞬間また2戸キャンセルが出てしまいましたね。
    最終期最終次に契約された住戸2戸が9/9付けで住宅情報ナビに出ています。
    注意して見ないとずーと2戸で全然売れていない(動きがない)ように見えますが、
    2戸でも部屋が毎回変わっています。
    新規契約とキャンセルのいたちごっこが続いているようです。
    昔、営業をやっていたことがあるのでわかるのですが、一番営業がヤキモキするパターンです。

  10. 71 匿名さん

    2戸売れ残りは何だかよくわからないところありますね。売れ残り自体は気にならないのですが・・・。

  11. 72 匿名さん

    管理の話なのですが、港南に最近できているマンションのほとんどは24時間有人管理なのでしょうか?

  12. 73 匿名さん

    完売しなければ、モデルルームが見れるから良いではないですか。

  13. 74 匿名さん

    来年にもう1回ぐらいBオプション説明販売会を実施するって言っていたから、
    それまではモデルルームあるのでは?
    それとも別のところでやるのかな...
    品川に行くと必ずモデルルームと現場には寄っています。
    この時期は、モデルルームで飲み物沢山確保して現場に行くのがパターンです。(^_^;)

  14. 75 匿名さん

    先日の販売会で担当者に聞いたところでは、モデルルームは9月末までなのでカーテンの色あわせ等は今のうちにということでした。
    もう一度行っておこうかなあ。

  15. 76 匿名さん

    >>70
    先着順住戸状況
    残戸 日付 部屋タイプ
    3戸 8/22  90A(17F),90A(13F),EX2(8F)
    2戸 8/29 90A(17F),90A(13F)
    2戸 9/06 90A(17F), EX2(5F)
    2戸 9/09 90A(18F), EX2(8F)

    フェイバリッチの売りの一つはエディットメイドだから、
    キャンセル物件が自分の好みに合えば買いだが、
    合わないと食指が動かないよね。
    同じことが、中古として売りに出すときも言えるのでは?
    大抵のマンションの場合、同じタイプの部屋であれば階が高いほど、
    価格、売り安さ、人気が高くなるのが普通ですが、
    ここの場合は、一概にはそうとは言えず、間取りタイプがかなり影響してきそうですね。
    部屋タイプによっては、ビューバスなんて人気が高そう。

  16. 77 匿名さん

    仮に賃貸にしたとしても、希少性からビューバスのEDITは相場より高い設定にできるのではないか?と勝手に考えています。
    賃貸にするってのは、今は全く考えていないことですが。

  17. 78 匿名さん

    ホームシアターをやりたいのですが、FTにはオプションで用意されていないですね。
    すっきりスクリーンなどを収納したいのですが、いいアイデア・業者あったら教えて下さい!

  18. 79 匿名さん

    うちは、こないだのBオプション会でリフォームの見積もりを出しました。
    結果はまだ返ってきませんが(2週間程かかるとおっしゃっていました)

    他には、アバック、トムテックなどに相談するのが宜しいのではないでしょうか。

  19. 80 匿名さん

    YomiuriWeeklyの表の中にFT載って増したが
    あれってあってます??
    なんか違っているのでは?と思ってカタログ見直しているのですが
    どなたか教えていただけませんか?

  20. 81 匿名さん

    私も違うんじゃないかなぁっと思ってました。

  21. 82 匿名さん

    YOMIURIにクレームすべし

  22. 83 匿名さん

    いつのヨミウリウィークリーですか?
    どんな記事ですか?

  23. 84 匿名さん

    >83
    10月2日号のYomiuriWeeklyです。

  24. 85 匿名さん

    比較表がおかしいとおもわれ。
    次号で誤り訂正がはいるでしょう?
    入らなかったらクレームするか。

  25. 86 匿名さん

    売れ残ってますねぇ。
    こんなに価格下げたのになぜなんでしょうか?不思議です。
    やはり、既に港南に需要がないのでしょうか?WCTも苦戦してるようですし。

  26. 87 匿名さん

    竣工までまだ1年以上!もあるのだから、焦る必要は全く無いのですよ。
    グローブなんてほぼ同時期の竣工なのに、まだ売りに出していないぐらいですから。
    グローブが遅いんじゃなくて、これぐらいが普通です。
    本当は竣工後に売りに出すのが本当なんでしょうけれど。

  27. 88 匿名さん

    皆さんは、オプションで「ミストサウナ」選択されましたか?
    私は結構値段が高いので、後から気が向けばつけれるだろうと思い、選択しなかったのですが、
    最近、ミストサウナを体験し、ほしくなってしまいました。
    デベにあとから付けれるかという質問をしたところ、高熱の蒸気を排出する配管や
    TESからの配管など、工事がたくさん発生するから、簡単ではない という返答。
    かなりショックでした。。。
    みなさんは、選んでおけばよかった!というオプションはありますか?

  28. 89 匿名さん

    レンタサイクルが10台あった気がしますが、その存在は結構謎ではないですか?
    使われるのだろうか・・・。

  29. 90 匿名さん

    オプションはとてもいいお値段ですね。
    昨日、見積が届き、きっと高いだろうな〜と予測はしていたものの・・・・見てビックリ。
    造作家具2つとエコカラット(玄関&トイレ)で既に160万円
    予算は120万円なのでかなりのオーバーです。
    造作家具の1つは既製品で代用し、エコカラットは他の業者さんに依頼することにしました。
    あと、リビングのコンセント移設を見積って貰ったらなんと15万円(涙)
    値段を聞いて諦めかけています。

  30. 91 匿名さん

    オプションなんてあくまでもオプションであって本来必要の無いものです。
    ミストサウナなんてすぐに飽きるでしょう。
    わざわざ造作家具にしなくてもカタログショッピングやTVショッピングで安いのが買えますし、
    24時間換気が標準の現在、エコカラットなんて何の意味もありません。
    コンセントなんて延長コードを買えば何処に付いていても関係ありません。
    建具なんてアルミフレームだろうが何であろうが引き戸には変わりありません。
    表札も必要ありません、あえて個人情報をさらす必要もないでしょう。
    家具や照明だって今使っているのをそのまま使えばいいだけでしょ。
    カーテンだって今のが流用できますよ。
    購入者の皆さん、もっと賢くなりましょう。デベを喜ばせる必要はありませんよ。
    うちはオプションは何も付けていません。お金の無駄です。

  31. 92 匿名さん

    確かに、なんでみんなオプション会とかに群がっているのか。
    ここは賃貸仕様で大した建具や建材を使っているわけではないので、
    オプション付けるだけ無駄。
    シンプルに住むのが都会生活者です。
    みんな田舎者なのかな?

  32. 93 匿名さん

    >91
    オプションで買う必要はないが、表札は出すのが常識かと。
    貴方だけではないですが、氏名など、それほど重要な個人情報ではないですよ。
    本気で貴方のことを調べたい人がいたとするなら、表札出さなかったとしても
    それほど困難なく、探し出すことができるでしょう。
    それよりも、ご近所との信頼関係のためにも、表札は出すべきではないですか。
    少なくとも、境遇は違えども、同じ価値観で集まった人同士なのだから、
    その出会いをを大切にしたほうが良いのではないですか?
    表札出さない=人との交わりを避ける・後ろめたい という心理操作があるといいますし。

    >92
    オプションを肯定も否定もしませんが、
    FT購入者を冒涜するような発言は良くないです。
    東京の殆どが田舎者ですが、それがなにか?
    貴方は都会派ぶってるのかもしれませんが、何を根拠に都会=シンプルとしてるのでしょうか。
    こんなに物が氾濫し、新しいものを常に創出する東京がシンプルですか?
    あと、ここが賃貸仕様というのは、私の理解が追いつきません。
    賃貸しようだという理由を明確にしてもらえませんか?
    あと、仮に賃貸仕様だとして、それイコール オプションが無駄 という理論の裏づけも書けないと
    事実に基づかない情報を錯乱創出することでしか
    自己主張できないと思われて、せっかくの貴方の価値を落としていますよ。

  33. 94 匿名さん

    >91&92
    同じFTに住まわれる方々なんですよね・・・
    人それぞれの価値観を否定することは無いと思います。
    とっても残念。

  34. 95 92

    いや、私はフェイバ購入者ではありません。
    私のマンションはオプション付けなくても、浄水器も床暖もIH調理器も標準装備です。
    オール電化ですよ。近所ですけれど。

  35. 96 匿名さん

    95さん、ここは購入者限定のスレッドです。
    興味があるのは良く判りますが、購入者以外の方はお引取り願えませんか。
    ちなみに、浄水器と床暖房は標準で設置されています。

  36. 97 匿名さん

    92は結局のところFTが気になってしかたないんだね。
    でもさぁ、95の発言時に、賃貸仕様だと言う理由を明確したほうがよかったんじゃない?
    みんな、あんたの言い訳を聞きたくてしかたないんだよ。

  37. 98 匿名さん

    賃貸仕様の理由
    ・オール電化でない。
    ・建具が安っぽい。
    ・フローリングが安っぽい。
    ・ジーマテックの水栓でない。
    ・キッチンのワークトップがステンレス。
    ・風呂の洗い場が大理石でない。
    ・共有設備にジム、保育所、売店がない。
    ・逆梁構造でない。
    ・30階と低い
    まだまだ一杯ありますが、こんなところで止めときましょう。
    最初はエディットに釣られましたが、落選して良かったと思っています。

  38. 99 匿名さん

    皆さんはじめまして。
    Bオプション会が済んで、そろそろ1ヶ月が過ぎようとしていますが、
    見積もり書の有効期限で何ヶ月なのでしょうか?
    見積もり書には明記していないのですが。
    仮に1ヶ月(一般的に)とした場合、期限を過ぎると再度見積もりを取らないといけないのですよね。
    気持ち的には注文は来年でもいいかなと考えているのですが。

  39. 100 匿名さん

    皆さんこんにちは。
    金曜日にモデルルーム行ってきたんですが、その日1戸売れて
    ついに残り1戸になったみたいですよ。
    ちなみに、
    モデルルームは10月いっぱいでクローズのようなこと言ってました。

  40. 101 匿名さん

    >99さんへ
    Bオプションの見積の有効期限ですが・・・
    来年の10月20日くらいだったと思います。
    なので色々な業者に同じ見積をとって比較検討し、
    納得して注文する時間は1年以上あると思いますよ。
    各ブースで言われてたので大丈夫だと思います^^

  41. 102 匿名さん

    そっかぁ、FTあきらめてCP買ったけどFTに未練あるから覗いちゃうんだね。さみしいね92,95,98。

  42. 103 匿名さん

    港南地区にオール電化のマンションありませんから、島か勝どき近辺では?

  43. 104 匿名さん

    ところで、
    フェイバリッチって部屋の天井高どのくらいでしたっけ?
    あちこち調べても出てこない・・。

  44. 105 匿名さん

    南側は2、560mm
    北側は2、510mm
    がそれぞれ基準天井高。
    ちなみに階高は、3、250mmです。

    って購入者なら図面持っているんだからお判りですよね。
    また購入者以外の方ですか?

  45. 106 匿名さん

    >100さん
    どちらが売れたかご存知ですか? 南の広い間取りの方?それとも北側の小さい間取りの方ですか?

  46. 107 匿名さん

    前の方で「競売」にかかったって書いてましたけど、千代田組って倒産したのでしょうか?

  47. 108 匿名さん

    今更98さんへの反論もなんですが、オール電化のマンションとガス併用のマンション両方に住んだ経験者としては、やはりガスも使える方が断然便利だと思います。
    また、キッチンのワークトップは人口大理石も選択可でした。
    お風呂の洗い場が大理石って危なくないですか?

  48. 109 匿名さん

    天然石だ、大理石だなどが高級だなんて大騒ぎしてますけど、天然石って意外に安いのですよ。
    よくできたセラミックスタイルのほうが私は好きですね。デザインも個性が出せるし。
    デザインに自信がないから、素材でごまかそうとする・・・おっとっと言いすぎですわね。
    でもあえて言っちゃうけど、どこぞのマンションがエントランスから天然石で・・・というのは
    やっぱりデザイナーが自信のない証拠よ。

    日本人って御影石の墓石を高級だと思ってるから、マンションもそうなのかしら。いっそ外壁全部
    御影石張って、隣にアクセントで卒塔婆立てれば、相当目立ちますね。

  49. 110 匿名さん

    100ですが、
    どこが売れたかまでは聞いてません。聞けばよかったですね。
    でも公式HPは2戸のままですねぇ。。おかしーなぁ。
    金曜日行ったときは一戸契約になって残り一戸になったと言ってましたが・・・。
    ちなみに、
    残り一戸(2戸?)にもかかわらず結構モデルルームにお客さんがいました。
    ちょっとびっくり。

  50. 111 匿名さん

    契約してからもいくでしょう@MR

  51. 112 匿名さん

    ほんとは90タイプが売れなくって困ってるんじゃないのかな。
    それをごまかすために、当て馬でEXタイプを併売してるのでは?

    なぜなら、ここにきてEXタイプのキャンセルが多いってのも不自然だし。
    80タイプや65タイプのキャンセルが出ないってのも不自然だし。
    インチキじゃあないの! 

  52. 113 匿名さん

    MRに来ている人が契約前か後なのかはすぐ分かりますよ。
    担当者がついてるかいないかで分かります。
    勝手にうろうろ歩き回っている人たちは大抵契約後の人です。

  53. 114 匿名さん

    千代田組の名誉のために書いておきますが、決して倒産したわけでは経営が危ないわけでもありません。
    どこの企業でも行っているリストラ(不動産の見直し、処分)です。
    ちなみに大分前に入札方式で競売に出したようですが、まだ正式には売れていないようです。
    価格の折り合いがつかないのでしょうか?

  54. 115 匿名さん

    はじめまして。
    90Aは坪単価換算では、215万円から230万円と
    フェイバリッチの角部屋の中では低層階の南東角部屋と並んで
    一番安い価格設定ですが、面積が広いだけに物件としての
    価格は一番高く、割高感があり売れないのでしょうか?

    ちなみに、坪単価で見た一番高い部屋は、高層階北東角部屋の70Aで
    レインボーブリッジ&東京タワーのダブルビューの24階以上は235万円を越えます。
    南よりも北の方が高いなんて意外でした。

    80A、Bや65Aは南側でフェイバリッチの一番の売りの間取りですよね、
    キャンセルは出にくいし、キャンセル待ちも多いようです。
    北東角部屋の55A、70Aや北西角部屋の65Bもほとんどプレミアム状態のようで
    キャンセルが出にくいし、出てもやはり直ぐにはけてしまうようです。

    南西角部屋の90Aもパシフィーク品川を越えているので、
    それほど悪くはないと思うのですが。

    個人的には24階以上の70Aが希望だったのですが落選しました。
    90Bの高層階、EX−V、65Bは、ほとんど優先販売で売れてしまっていたようで、
    おかしな話ですが、第1期以降ではほどんど無理でした。
    上記のお部屋に決まった方は本当に運が良かったと思います。
    そういう私は、結局80Bにどうにか決まることが出来ました。

    皆さんこれからも宜しくお願いします。

  55. 116 匿名さん

    確かにプレミアム部屋は、いつみんな買ったの?ってくらい速攻無くなってしまいましたね。
    運が良かった。購入できたことをうれしく思います。

  56. 117 匿名さん

    そうだったんですか、自分は65Bが希望だったのですが、
    第1期、第2期で2戸づつ募集、後は全く無しでいづれも抽選落ちしてしまいました。
    人気の間取りだったんですね。
    70Aも凄く気に入ったプランだったのですが、自分には手が出ない価格でした。
    でも、どうにか65A’に決まって(本当に幸運でした)今は満足しています。

  57. 118 匿名さん

    あたしも130Aで広い部屋でラッキーです。みなさんよろしくね

  58. 119 匿名さん

    130Aヽ('-`)/

  59. 120 匿名さん

    13階のいちばん北の角でしたっけ・・・
    あたってよかったですね〜

  60. 121 匿名さん

    8階のEX−2と18階の90A が売れて一瞬完売したが、今度は17階の90Aがキャンセルされたようですね。
    しかし、90Aは13、17、18階が売れたり、キャンセルが出たりと忙しいね。
    何かあるのかな?

    残戸 日付 部屋タイプ
    3戸 8/22      90A(17F),90A(13F),EX2(8F)
    2戸 8/29      90A(17F),90A(13F)
    2戸 9/06      90A(17F),           EX2(5F)
    2戸 9/09 90A(18F),           EX2(8F)
    2戸 9/10 90A(18F),                EX2(5F)
    1戸 9/28      90A(17F)

  61. 122 匿名さん

    1702号室はEDIT-1で間取りが好みでないな。
    EDIT-3かEDIT-4だったら検討したのに。

  62. 123 匿名さん

    130Aってあるの?

  63. 124 匿名さん

    残りあと2戸らしいですけど・・・本日お昼頃の情報です。
    用事のついでにちょこっと聞いてみました。
    まだ1年以上あるんだから多分売れる!と思っています。
    90AのEDITがEDIT-1だって何処からの情報でしょうか?

  64. 125 匿名さん

    127Bもレアですね!うぽ

  65. 126 匿名さん

    購入者の皆さんは、MRに電話や出向いたりけっこうされるのでしょうか?
    私は2月に契約して以来、3月に一度行っただけで、行く用事が見つからないのですが・・・
    契約後もMR行かれる方は、どういう用事で行ってますか?
    私だけ?

  66. 127 匿名さん

    オプション会はいらっしゃらなかった?
    私はオイスターバーで友人とランチした後モデルルームへ遊びにいきました。
    平日の午後だったので人も少なく、我が家のリビング状態でおしゃべりしました。
    掃除のいきとどいたセンスのいいリビングに友人をご招待なんて入居後はむずかしいかも・
    お勧めです

  67. 128 匿名さん

    >>124
    購入検討者ならば、もちろん営業さんが教えてくれます。
    残り2戸になっていますが、実際は3戸のようですね。
    営業さんがかなり振り回されているようです。

  68. 129 匿名さん

    >126
    ①家具購入の検討をするため
    ②カーテンの色合いの検討をするため
    ③照明の検討をするため・・・ダウンライトをどのタイプにするか
                  シャンデリア型の照明をつけた場合のイメージづくり
    家具の購入などの時に困るので、何回も行っておいたほうがいいですよ。
    ここのMRは良心的で、デジカメ、ビデオOKですし。
    受付は別に理由を言わなくとも、契約者なら簡単に入れてくれます。

  69. 130 匿名さん

    126です。
    皆さん早い時期からいろいろ検討されているんですね。
    のんびりやってました。

    いつまでも
    あると思うな
    モデルルーム

  70. 131 匿名さん

    うちの営業さんも、MRが閉鎖になるのでデジカメ持って写真撮りに来て下さいと、オプション会のときに言っていました。
    別に写真に取らなくても、頭に入っているからいいやと思っていたのですが、いざとなると細部がなかなか思い出せません。
    明日でも撮りに行ってこようと思います。

    ちなみに、デジカメやビデオはどこのMRでもOKですよね。
    禁止のMRなんかあるのですか?

  71. 132 匿名さん

    105Bやっと売れましたね。頑張れ完売

  72. 133 匿名さん

    >131禁止のMRなんかあるのですか?
    けっこうありますよ。半分以上は禁止なような気がします。

    東京テラスはだめでした。禁止といわれると不信感がでますよね。
    たしか芝浦アイランドもだめだったような気がします。

    だまって数枚撮るぶんには担当者も見てみぬふりをしているだけです。
    「写真とっていいですか」と聞くと「一応禁止なんですけど、人が
    いないときでしたらどうぞ」というパターンが多いような気がします。

  73. 134 匿名さん

    MRが10/23(日)までで、いよいよ閉鎖されるということです。

  74. 135 匿名さん

    >>132
    105Bが売れたというのはどこからの情報でしょうか?
    ここは売れたといいながら実際は売れていない部屋が多いのではないでしょうか。
    >>134
    まだ売れ残っているのに閉鎖するのですか?
    やる気な無さすぎですね、ここの営業は。
    ここはいろいろと問題ありすぎで、解約も検討中です。
    >>133
    モデルルームなんてどこも写真OKですよ。減るもんじゃないし。

  75. 136 匿名さん

  76. 137 匿名さん

    まってよ。
    だいたい、90Bまでしかないし。

  77. 138 匿名さん

    >137
    そう135はいやがらせですよ。おばかは相手にしないほうがいいですね。

  78. 139 匿名さん

    そういえば、4丁目の定借マンションの影響による日陰曲線の資料が届いてました。
    あまり影響なさそうですね。

  79. 140 匿名さん

    1時ー4時魔の時間

  80. 141 匿名さん

    内覧会が12月初めと予定表にありましたが、
    223世帯の再内覧会含め、1月中旬の入居予定までに間に合うんでしょうか?

    他のマンションの場合でも3月入居予定で既に10月中旬から内覧会が始まるらしいので・・・
    (規模が違うかも知れませんが)

    スケジュールが送られてくる前までは来年の今頃はもう内覧会だな〜なんて
    思っていたので(^^; ちょっとガックリ。
    気持ちが先走ってしまってます。

  81. 142 匿名さん

    コンストラクションレポートを見ていて気づいたのですけれど。
    柱は現場打ちなのですね。てっきりPCコンクリと思っていました。
    床もハーフボイドスラブの上に結構な厚さ(10cm以上か)でコンクリを現場打ちしていますね。
    写真を見る限り、人は少ないですが、丁寧な仕事をしていると思います。
    恐らくベテランの職人さん達が中心になっているのでしょうね。

  82. 143 匿名さん

    コンストラクションレポート送られてきましたが、何が何だかさっぱりわかりませんでした。
    ただ判ったことは、一度実印を持ってMR行かなきゃ行けないということ。

  83. 144 匿名さん

    >142
    PCコンクリって、プレストレストコンクリートのことですよね。PCで
    つくるより、現場打ちのほうが丁寧なのですか?
    橋梁のばあい、PC使いますよね。横からの応力に強いんでしょう。

  84. 145 匿名さん

    誤解を招いてすみません。
    この場合のPCはプレキャスト(工場での生成)のPCです。
    一部の超高層建築では、ラーメン構造の主体をなす柱や梁をPCにしているところもあります。
    高強度コンクリの管理が工場にて出来るため、現場の負担が削減され工期の短縮と品質の向上につながります。
    反面、運搬のコストが大きくなります。
    逆に現場打ちで高強度コンクリを扱うのは、管理が難しくかつ非常に重要になってきます。
    但し、正しく管理が行えればPC以上の性能を出すことが出来ます。
    敢えてフェイバリッチが高強度コンクリを現場打ちしているのならば、自信のある丁寧な仕事をしていると思った次第です。
    なお、フェイバリッチの床スラブは、ハーフPC(この場合のPCはプレストレス)ボイドスラブの上にコンクリを現場打ちしています。
    このハーフPCボイドスラブは、工場で生成されたプレキャストコンクリです。
    なんか、ややこしくてすみません。

  85. 146 匿名さん

    >145
    施工のスピードや低層部分の60Nの部分の状態を見ている限りでは綺麗な打ち方していましたよ。
    また枠の継ぎ目などの処理などもきちんとされてましたので
    素人目から見た感じではキッチリ管理されているようです。
    伊藤忠さん>施工現場視察ツアー企画してください。 是非参加したいです!

  86. 147 匿名さん

    >143さん
    私が読み解けた範囲でコメント入れてみます。
    ③の上段の写真は小さいユンボでマンション裏手の駐輪場/受水槽/自家発設置場所掘削の様子のようです。
    下段の全景で見た際に丸く見えるのが基礎杭です。
    ⑦の上段中央に写っている柱の様なものが制震装置です。
    ⑪の上の2枚目の写真は80BのEDIT-Ⅴ
    ⑫の上段は80BのEDIT-Ⅳではないかと思います。
    そのほかはパンフレットの記載内容どおりだと思います。
    また工事進度表内の地上躯体工事期間の前半の傾きが小さいのは
    低層部分のコンクリは高強度コンクリの為の施工に時間がかかり
    ペースが遅くなります。

    しかし内覧会から正月も入るので稼働日実質1ヶ月で引渡しということは
    手直しが無いような施工をしているという自信の表れではないでしょうか?

  87. 148 144

    プレキャストだったのですね。ありがとうございます、理解しました。
    私は建築の専門知識はないのですが、たしかにプレキャストを現場で組み立てたほうが
    工期も早いのでしょう。つなぎ目の強度も認められた工法だから問題ないのでしょうね。

    ゼネコンもこれからは自社ブランドの構築が課題なのですかね。

  88. 149 匿名さん

    皆さんよくご存じなんですね.
    いずれにしてもしっかりと施工されているようで安心です.

  89. 150 匿名さん

    143です。
    本当に皆さんいろいろ勉強されていますね。
    皆さんが居るから、安心できました。

  90. 151 匿名さん

    基礎杭(アースドリル)って、凄く太いんですね。
    ③の上段の写真に作業員の方と基礎杭が並んで写っていますが、中に人が5、6人は入れそうです。
    ⑦の制震間柱も良く判りました。
    今頃は、2階ならほどんど完成状態なのでしょうか?
    写真見ているだけでワクワクしてきます。
    早く入居したいですが、まだ15ヶ月以上もあるのですね。

  91. 152 匿名さん

    151さん>
    そうですよねぇ
    ③の写真の軸径だと直径が2500(2.5M)あります。
    ちなみに③の下の写真だと四隅の杭が一番深くまで打ってありますが
    拡底が一番大きいのは上から3列目の中央4本(オレンジのユンボの下の杭から左3本まで)が
    直径3900(3.9M)あります。
    これらの詳細は竹中工務店さんの行われた構造説明会の資料にあります。
    またこのマンションの共用部は鉄筋付きのスラブデッキ(150mm)になっています。
    ⑧の下の写真EVホールの前を見ると現場打ちのコンクリート(中央上部左側)の打ち終えた直後の色と比較すると
    白っぽくなっている部分がその部分です。。
    (てっきりフロア内の共用廊下に関してもスラブデッキだと思っていたのですが穴あきPcaにコンクリートだったんですね
    ほっとしました。)

  92. 153 匿名さん

    来週末は食肉祭りのようです。
    モデルルームの最終見学を兼ねみなさんも訪れてみてはいかがでしょう?
    http://www.rurubu.com/event/Detail.asp?ID=10293

  93. 154 匿名さん

    来年春にはIKEAが出来ますねぇ
    http://www.ikea.jp/
    値段もリーズナブル(アメリカの値段はですが)なので
    私はここの物を検討していますが皆さんはどのような家具検討していますか?
    さすがにカッシーナなどの高級品には手が出せないですが
    他にお奨めな家具があれば教えてください?

  94. 155 匿名さん

    このマンションは、今の住まいからちんけな家具の移設は似合いません。思い切って、高級家具買わないと。最低でもHUKLA(独)レベルまでですかね。基本はCassina(伊)かな。港区だよ。

  95. 156 匿名さん

    うちは、IXC(CASSINA)の予定です。80Bですが隣近所がarflexならなんとかかっこつけられるし、同じイタリアだし。もどきなんて(Crastinaとか)絶対**にされそう。

  96. 157 匿名さん

    HUKLAは安くていいね

  97. 158 匿名さん

    >156さん

    みなさん各家庭の経済状況や趣味、価値観などで家具の購入をされると思いますので
    カッシーナやアルフレックスじゃなければ**にされそうなんて偏見です。

    自分が心地良い部屋作りが出来ればブランドなんてどれでも良いと思います。
    確かにブランド物に良い物が多いのは一理有りますが・・・。

    だけど隣近所に格好付けるために家具を買うんですか?

  98. 159 匿名さん

    しかし、「もどき」を買うのは○○を疑われますね。
    家具は高くてもちゃんとした物を買った方が後で後悔しませんよ。
    いい家具は一生物どころか、子へ孫へと伝えられますから。

  99. 160 匿名さん

    子や孫がいやがりますよ。

  100. 161 匿名さん

    なんでもそうだけど、自分が気にいったもんならそれが一番いいものじゃないの?

  101. by 管理担当

スムログに「フェイバリッチタワー品川」の記事があります

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

東京都の物件

全物件のチェックをはずす
パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

39.60平米~106.79平米

総戸数 98戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

未定

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

アトラス北千住

東京都足立区3丁目

7,898万円~9,198万円

2LDK

58.45平米~59.77平米

総戸数 138戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円~1億5,100万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~66.16平米

総戸数 60戸

パークホームズ上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目

未定

2LDK~4LDK

60.11平米~85.91平米

総戸数 138戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

5,118万円~7,298万円

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米~58.24平米

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

シティハウス綾瀬

東京都足立区綾瀬二丁目

5,600万円~9,700万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.59平米~70.86平米

総戸数 67戸

ザ・パークハウス 大森タワー

東京都大田区大森北1丁目

5,528万円・8,028万円

1LDK

37.44平米・55.47平米

総戸数 104戸

シティテラス下丸子

東京都大田区下丸子四丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~82.73平米

総戸数 233戸

クリオ葛西シーズンテラス

東京都江戸川区東葛西九丁目

7,894.1万円~1億2,493.7万円

3LDK

81.90平米~116.44平米

総戸数 70戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

37.24平米

総戸数 72戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

6,998万円~1億1,998万円

2LDK~4LDK

53.94平米~84.88平米

総戸数 371戸

アルファレジデンシア南千住

東京都荒川区南千住一丁目

5,690万円~6,690万円

2LDK

61.12平米~62.72平米

総戸数 119戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

3,790万円

1LDK

32.60平米

総戸数 56戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸