パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART9

449
重説に汚染の事実がないなんて書いてないよ。対処して問題無しと記載。その旨の書き込み多数あんじゃん。相変わらずの恣意的な書き込みだね（苦笑）

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小学校、スーパー、商業施設が隣接してますから賃貸でも売却でも大丈夫でしょう
立地が抜群ですからあまり不安にならなくてもいいと思うのですが

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商業施設には何が入るか楽しみですね
飲食店以外に塾や習い事ができると嬉しいです

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グランスカイなどから買い替える人は今のマンションを売却される場合の方が多いと思いますが、賃貸で貸しながら２つのマンションを所有される予定の方もいらっしゃいますか？

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こことは、直接関係ないけど、パークグラン南青山高樹町が、
販売中止になったね。手付け倍返し。

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直接って言うか、全く関係ないよね。
パークグランは三菱地所。
パークシティーは三井不動産。

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関係あるよ。
施工管理のしっかりしている三井の信頼がますます高まる。

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三菱、きっちり責任とったし、
やっぱり、買うのは、大手のマンションがいいね。

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ここはもともと何が建っていたのですか!?

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手付金倍返しって本当ですか？
凄いですね

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三菱が責任取ったって、これからでしょ、
説明会。その内容がわからないことにはね。

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三井は市川のときもきっちり責任とったし、
御殿山のパークコート雨漏りのときもきっちり責任とったし。

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>458
>460

施工ミスで引渡できなくなったわけだから、契約解除で手付金倍返しって契約の取り決めどおり。

入居２ヶ月前にバンザイしちゃったわけだから、４月以降の住む家とかの対応をきっちりするなら責任とったといえるんだろうけど、その辺の説明は今週末。買換え特約の人は悲惨だろうね、旧居は売っちゃって仮住まいな訳だから。

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>462

市川のときは当初、契約の白紙撤回には応じず、キャンセルするなら買主事由の解約だから手付金放棄しろなんて＊＊なことしようとした。それで批判を浴びてやむなく契約の白紙撤回。それをきっちり責任とは言わない。

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>457

三井は、市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート事件、赤坂のエレベーター事故と輝かしい実績があるものね。

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パークシティ大崎からだいぶ離れたような感じがします。
ここは、御殿山小学校が学区でしかもマンションの
隣。子供は学校行くの楽で良いね。親も安心かな。
スーパーは何が来るのかな。早く決まればいいのに。

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>456

去年の12月から地所物件で、山王の火事、南青山の施工ミス、西麻布の人身事故と連続してトラブルが起っている。三菱地所固有の問題なのか、たまたま三菱地所物件で連続したのか、根本的な原因が明らかにならないと分からない。

ただ、消費増税で３月末竣工の駆け込みが集中して、作業員不足が指摘されているのも事実。それが原因なら、デベに関係なくどこでも起りうる話し。

青田売りはリスクを多分に含んでるってのが改めて顕在化。

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山王は近鉄でしょ。

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>468

JVで地所も絡んでる。

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手抜き工事はいかん！

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いま１９階くらいまで建ったのでしょうか？

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ただいま20階施工中です。ようやく半分できました。半分でもデカイね。

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４７２さん
ありがとうございます
１週間で１階ずつ位のペースですかね。

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２期の販売戸数は決まりましたか？
２期で７割位の販売までいくのでしょうね。

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>>473

そんな感じですね。一月に五階くらい立ち上がるペースですが、今は工事は週に6日くらいです。
ブロック組み上げていくだけなので、木枠作ってコンクリ流し込む在来工法に比べはるかにスピード早いです。

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富久と同じペースとはねえ

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隣接するオフィス棟はまず鉄骨を溶接して骨組み作ってコンクリ流し込んで補強してるように素人目には見えます。外壁は巨大な板を数階分貼り付けてます。職人の数はオフィス棟が圧倒的に多いです。マンションは職人がほとんどいないように見えるのにどんどん高くなるのが不思議です。

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ブロック積み上げていくだけの工法なんて何となく怖いのですが。

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100販売で8割終了。これくらいは最低でもいきそう。モデルルームかなり混んでるもんね。

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同じこと何回言えば気が済むんだよ。
もう飽きたよ。その話題。

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ほんと。

このマンションは周りに７つも公園ができます。
屋上にも公園ができます。
その中には、食べられる実がなる木も植えられて、実がなる過程を楽しむことがきます。
いくらでも緑・自然を、愛でることができる環境があります。

そして、大崎駅徒歩６分。山の手線内側：戸建の金額は？

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>480
ここ契約者スレじゃなくて検討スレなので書きますが、
子育てを考えているのであれば、タワマンの高層階は止めた方がいいですよ

そのリンクの話の真相は分からないけど、タワマンで育った子供はコミュ障になるという話は実感として事実だと思います。
上層階に住むと外出の回数が減り結果的に社会性が育たないのがその理由です。
自分はタワマンに１５年住んでいます。入居当初小さなお子さんもすっかり大きくなりました。確かに内気な子が多いという傾向ははっきりとあります。

もしタワマンの子育てに対する悪影響を気にするのであれが、低層階もしくは戸建てを検討したほうがよろしいかと思います。

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二期の抽選にむけてもっと効果的なネガレスしてほしい。
この話はもう何回も出てるから。
ここは、子供を育てる環境は悪くないと思うけどね。
学校も近いし、塾も通いやすい、さらに公園も近い。
品川には水族館や映画館があり、お台場にも行きやすいし。
ここを買える人が羨ましい。二期も抽選は勘弁。

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訂正　二期の抽選ではなく二期の販売にむけて

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品川に水族館や映画館があってもここは大崎ですし。
お台場に行きやすい街は、大井町・天王洲・品川・田町・新橋などたくさんありますし。

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486
いいね！いいね！どんどんやって！

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480や483のような話は全く無視はできないにしても、万人を説得するだけの内容とは言い難い。「実感として」とか感覚的な内容が主なので、残念ながらその人の意見の域をすぎない。これから高層階に住む子育て世帯はこういう人達の警鐘をうまく汲み取って活かしてあげれば良いでしょう。タワマンの高層階に住む・住まないの論拠としては飛躍しすぎかと。

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有難いご指摘ですね。マンション周辺に緑の多い公園が７つもできるわけですから、ＥＶを降りてたくさん出かけましょう。基礎学力は収入に比例すると言っているのですから、あとは取り組み方の問題だけでしょうね。

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相変わらずサクっとかわされていますね。
ネガさんを一段上から見下ろす余裕がここの住人にはある。

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高層階だと外出する機会が減るって…
エレベーターで一瞬で着いちゃいますよ
階段を上り下りするのならともかく…

意味がわかりません

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しー。がんばってネガってんだからさ。

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ここは目黒できたら売却かな？

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2017年完成予定の目黒駅前？
２年しかここに住まないの？グランスカイから短期間でここに買い替える人みたいに。

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グラスカからの移動組の単なる内輪マンションだよねここは。（笑）

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買えない人が必至にネガしてますね
気になってよくここのぞいては書き込みして（笑）

移動組は資産があるからできるんですよ
余裕でね

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買えない人ではなく買う人ですよ。毎度の倍率低下工作、

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496さんは、買う人なのに
ネガ否定してるから買う人は倍率低下させる必要ないのでは。

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三井系社員の方、スレ張り付きいつもご苦労様です笑

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一期直前の倍率下げ工作もすごかった。人気物件の宿命。

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