オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

こんばんわ。はじめてのマンション生活で、管理には結構驚いてます。

掲示板みれば、なにがあったかすぐわかるし、情報が早い！
アンケートの集計がでるのも早い！

その他も、対応が早いと感じています。
あの辺りは、いつもチェーン（駐車場）がはずれてるな・・・
と思っていたら、はずれている事がおおい箇所だけ、注意の張り紙。

南西のバイク含め、まだまだですが、それでも、各場所への「駐車違反」張り紙等の対応早いと思います。
でも、南西の辺り、最近は自転車が目立ってきてますよね・・・悲しい

私も大規模マンションは初めてですが、管理のよさに驚いています。資源ごみの仕分けやダンボールがきっちりされていて、いい加減に捨てることなど絶対できません。ペットボトル、びん、電池、ダンボールがきれいに置かれていますよね。また粗大ごみの方も、小物金属の仕分けなどもしてありました。いつもごみがきれいに整頓されているので、気持ちいいです。フロントの方とも昨日初めて会って、共有施設についていろいろ質問したのですが、感じがよい方でした。カラオケ１時間200円でできるんですね。もう皆さん使っています？

私は以前も200戸規模のマンションにいましたが、比較をすると管理に
付いてはオーチャードの方が良いと感じています。
管理人さんの対応やその他の管理に関わる方々がとても感じが良いです。
効果は別として、違法駐車やごみ捨てルール違反なども、放置せず対応
しているで、出来ることはやっていると感じます。
管理の方の感じが良いせいか、住民の方もいい人が多いと感じています。

雨のせいかキッズルームも大盛況のようですね！
小学生の出入りを見かけましたが、入室OKなのでしょうか？
雨では遊び場所がないので仕方ないとは思いますが…
ベビーばかりが優先というワケにはいきませんけど。

>>286さん
住所変更（本籍も）だけなら幸警察ですぐ出来ますよ。
本籍記載の住民票を持って行けば、裏に変更内容を記入してくれます。
更新は幸警察だと、約１ヶ月後に新免許をもらいに行かなくてはならないので、
川崎警察の方が即日交付で楽ですよね。

隣からお邪魔します。
住所変更だけの場合、幸警察署での申請をオススメします。
対象が４３０戸もあるので、免許証の裏書き用にゴム印を
作って対応してくれていますよ。

>>286さん
私も更新＆住所変更があったので調べてみましたが、神奈川県警のサイトに詳しく載っていますよ。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mes83000.htm
参考にしてください。

>>287さん
キッズルームは、小学生も低学年ならＯＫですよ。
下は何歳かは知りませんが、あまり小さい子は
ちょっと怖いですね。
使用した事はないのですが、大人（付き添い）の
入室はどうなんでしょうね。

管理について私からも。仕事でほとんど管理人さんとは、会いません。ある日、聞きたいことがあって外から管理室へ電話したんですが、電話を受けた管理人さんが、「はい、オーチャードプラザ管理室の○○です。」と名前まで名乗っていたので会社としての教育が行き届いている感じを受けました。（ちょっとしたことですが。）電話の対応も親切でした。このまま持続してくれるといいですね。ところでコーヒーサービス19日ですよね。前回逃したので行ってみたいです。雨が降らなければいいですね。

>>293さん
フロントサービスの女性の方（2名いらっしゃいますね）と管理人さんは、
ともに感じが良いですね。
管理に携わる方々は、いずれは交代すると思いますが、このまま良い管理
体制が続くと良いですね。
母体の管理会社からしっかりとした教育を受けている感じがしますので、
無用な心配とは思いますが・・・。

それと、19日のコーヒーサービスですが、私も前回を逃してしまった
ので、今回は是非参加したいと思っています。
今回は、掲示板での告知で情報も行き渡っていると思いますので、前回
よりは人が集まりそうですね。
yahooの天気では、曇りで降水率60パーと微妙ですが、雨が降らない
事を祈りましょう！！

>>292さん
大人の付き添いは絶対ですよね〜。
特に今日のような雨模様の午後は学校終わった小学生でにぎわっているので
ベビーにはかなりキツイかと・・・
オーチャードの住民だけでなくそのお友達も入室してるようで
かなり元気のイイ子がたくさんいて驚きました。

こちらに来る前のマンションでも管理会社はナイスコミュニティでした。
規模は小さい(24戸)ところでしたが、私も管理組合理事長をしたときに、とにかく至れり尽くせりでたいへん助かった経験があり、すごく印象がよかったです。
そこに12年いましたがどの担当も気づいたチリ、ゴミをこまめに拾ってたり、植木の乱れを直していたり(それも誰も見ていないところで。)、294さんがおっしゃるように相当教育されているんだろうなと感じてました。
私も他の管理会社の経験がないので他がどうか知りませんが、とにかく前の経験からここがナイスの管理というのは購入の際の安心材料のひとつでした。ま、大規模マンションではどうかなという不安は少しありましたが、住み始めてみてひと安心しました。
お隣さんでは管理会社の問題が出てますが、確かにうちからお隣の中庭がよく見えて、あれ(雑草)はやっぱりやばいなぁと思いますね。いっそのことお隣もナイスに変えてもらって、両方あわせてのボリュームディスカウントなどいろいろとさらなる融通を聞かせてもらうってのはどうですかね？

>>255,284,293,296さん
読みずらい。
改行して欲しい。

以前の書き込みで、死体置き場だったことを知り、ショックです。
やっぱりいろいろ調査不足で購入を決めてしまったことを
感じている今日このごろです。

>>296さん
隣のマンションのコトは隣のマンションの掲示板で。

>>299さん、そうですね。すみませんでした。
ただ、お互いの管理組合同士は内政不干渉は当然ですが、
一緒にやれば双方メリットがあるようなことは協力的にやれればいいなと。。

>>296
以前住んでいたマンションと同じ管理会社ということを知っていて、購入されたということですよね
それを知って、現在の管理会社への安心感が高まりました

>296さん
情報提供ありがとうございました

>アパート並みかも。

アパートは、正直、大げさじゃないですかねぇ・・・
私はアパートからここに越してきたのですが、アパートはこんなものじゃなかったですよ。
寝ていると、話している声がボソボソ聞こえるし、いびきをかいているのもわかりましたし、
お風呂入ってる音・声、トイレ流している音と声も聞こえるし。。。。
もちろん大きな声だせば何を言っているかも聞こえます。

ただ、303さんの言うとおり、私も感じる事は、マンションの場合は、出た音そのものというより、
その振動というか、重い系の音だけは、聞こえて、かえって耳の奥に響きますね。

今日のコーヒーサービスは大盛況ですね
とっても活気があって、中庭の緑も気持ちよく
このマンションに決めてよかったなあ、とおもいます
ただ、うちには子供がいないので、なかなか他のご家族と
お話をするきっかけがないのが残念です

コーヒーサービス行って来ました。
うちも他の家族の方とお話は出来ませんでしたが、
とても活気がありいい雰囲気でしたね。

ふと、思ったのですが、、、
ペットを飼う方は、玄関にステッカーを貼ることになっていると思うのですが
未だかつて見た事ありません。
正確にはペットも見た事ありません（笑）
でも、掲示板過去ログではペットを飼われている方いるようですね。
ステッカー見た事ある方、どんなステッカーか教えていただけませんか？

さっきの地震、短かったけど、結構揺れましたね。

慌ててガスの元栓しめました(^^;

>>310
隣の城、じゃなくて白から失礼します。
犬の場合、ＮＨＫくらいの大きさのステッカーが
貼られていました。「犬」と漢字で堂々と書かれています。
予防接種の関係で保健所からもらえるんじゃないでしょうか。
ネコや他のペットはきっと貼られていないんでしょうね。

泣き声はたぶん小型犬だと思うけど、ふとん叩く音に反応してスッゴイ吠えてます
お布団叩く騒音が部屋の足音以上に迷惑だって、
犬までもイヤな気分にさせてるんだから
叩いてるヒトはいい加減気がつけばいいのに。
これって騒音被害の苦情で申請できるのかな？

布団たたきについては周りの迷惑ということでやめてもらうよりも
そもそも布団たたきというのが効果がない、というよりむしろ
布団やそれを使う人の健康にとってマイナスであるという事実を
知ってもらうことで簡単になくせるのではないでしょうか。

布団たたきで舞い立つほこりは、布団に付着した埃ではなく、布団の
綿繊維がちぎれて出たものであるというのは割と知られていますが、
布団に付いたダニ、ノミなどが日干しによりせっかく死滅したものを
布団たたきにより、その死骸を粉々にして、布団内部に押し込めて
しまうということは意外と知られていません。うちは子供がアレルギー
なのでこういったことの方が重要で、随分前ですがそれを知って即
布団たたきをやめました。

以上のような事実を知れば、みんな自ずと布団たたきはやめるかと
思います。(布団たたきをする人はこういったことを知らないだけかと。)
なのでマンションの掲示板などみんなが必ず見るようなところに
そういった旨を管理組合からお知らせすれば効果があるのではないでしょうか。
(この掲示板見てる人は既に布団たたき問題は判ってますからね。。)

>319
そうですね。布団叩きはマイナス効果ばかりですね。
私も今年花粉症の疑いがあった（結局は違ったのですが）ので、気にするようになりました。

私のお友達は、買ってから、2年しか住んでいない家を事情があって手放す事になったのですが、
イヌを飼っていたという理由が響いて、6000万以上の家が4500万程度でしか売れませんでした。
確かに他にもマイナスな点があったのだと思いますが、以外にも大きなマイナス要因だったとの事。
（とても素晴らしいお宅だっただけに、無念だったと思います。）

私の場合、一戸建てならほぼ永住なので、迷わず飼うと思いますが、
それを聞いてから、ペットの飼育は、ちょっと思いとどまっています。

布団といえば、この間、お風呂に入れて乾燥させてみました。（布団乾燥機もってないので）
ふかふかになりましたよ。雨が続いて干せない、なんかカラッとしないときは、お勧めです。

隣から失礼します

幸区の情報のホームぺージ見つけました結構面白いので見てみては如何ですか。

http://takatan.mods.jp/saiwai/

sage忘れ

>325
確かにそういったゴミがありますね。
似たようなことですが、以前、メインエントランス前の花壇（すり鉢状のアレです）に煙草の吸殻が
捨ててありました（煙草の喫煙マナー云々に関しては、既出なので議論するつもりはありません）。

私は、それを見て上記325同様「嫌だね、誰がこんなことを？」と思い、その場を去りました。
がしかし、後になって「誰が、いつ、あの吸殻を掃除するの？」「管理会社がやってくれる？」
「管理会社任せで良いの？」と考え、ゴミを拾っておけば良かったと後悔したことがあります。

それ以来、私は気づいたらゴミを拾うよう心がけています。
誰だって、共有部分や公開空地のゴミは見ていて良い気分がしませんよね。
そこは私たちの資産、可能な限り自分たちでキレイにしよう、そう思います。

>>327さん
確かにそうですね、マンション共有部分も自分の家と思い
他人任せにせず、綺麗にしてい来たいですね。
私も気が付いたらゴミを拾うようにします。
（ゴミ箱があれば便利ですね）

ついさっき、玄関から呼び出し音がなったので出てみたら近畿○備でした！！
２４時間換気用の壁についた窓のフィルタを売りつけに来たようです。
もう用意できているといったら、「それでしたら良いのですが」と
去って？行きました。
よそのお宅のチャイムを順番に鳴らしているのでしょうか？
「取扱説明書はお読みいただけましたでしょうか？」
なんて言ってくるので、一瞬、マンション側で取引しているのかと思わされそうです・・・

我が家にも来ました。ウチには下のエントランスからの呼び出しでした。
入れてくれる人を探していたのかも。ここの掲示板を見ていて良かったと思いました。
管理人さんが不在の時間を狙ってくるんですね…。本当に、しゃべりが上手かった！！