パークハウスザガーデン【PART4】

>420: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/10(土) 10:27
>入居予定者がちょくちょく現場に行くことは大切だと思いますよ。
>素人目で分からないことは多々あっても、それなりに効果はあります。
>監視するという意味も込めて、大切だと思います。

私はちょくちょく現場にいってますが、それでどんな効果があるかといわれると、
我ながら疑問です。。。
現場内に入れるならともかく、外から覗きみる程度しかできない状況で、
具体的に何をすればいいでしょうか？
監視の意味を出すとしたら、現場の人に「こんにちは、私購入者です。」と
声を掛ければいいんでしょうか？
なにぶん初心者なもので、こうしたらいいよ、という実効ある方法を
教えていただければ幸いです。

購入者です。
例の耐震強度偽造問題で大手不動産は自主点検をするそうですが
三菱地所はしないんでしょうか？

>426「実効ある方法を教えていただければ幸いです。」
420さんの話は何の声もかけなくとも、人が興味ありげに見ていれば現場も
へたな事はしないと言っているのではないでしょうか？（効果があるかは
分かりませんが）
それに工事過程を見て不振なことあればこのスレに書き込んで皆の意見
を聞くことも、営業マンに尋ねることも出来るし。
私も出来ればちょくちょく見に行きたいと思っています。

>427さん
新聞で読みましたが三菱地所は検討中となっていました。
（大手では唯一具体案をだしていない）

>427
もともと自主点検して、建築確認を申請しているそうなので必要ないと聞きましたが・・・。
流れとして(注 今回のパークハウスザガーデンにおいて)
三菱地所設計→三菱地所(企画・商品開発部など？)→ハウスプラス(第三者機関)っといった具合のようです。
他大手不動産会社はグループ会社、社内において、
今まで事前(自主)点検する部署などがない企業が自主点検する必要があるから、(自主点検)するんじゃないですか？
こういう世の中だからこそ、システムが構築されている三菱地所で逆に良かったと考えています。
チェックアイズシステムって本当に画期的ですよね。
施工段階においても、ちゃんと西松建設が手抜き工事が無いかどうか、図面通りに施工しているかどうか、
地所などがチェックしてくれるんですから、国などの公的機関だけだったら、
今回の事件のように見過ごしてしまうかもしれないですしね。
だから西松建設も手の抜きようがないですよね。
もし仮に抜いたとして、手抜き工事が発覚すれば、責任問題ですし、
大口のお得意さんの三菱地所から次の仕事が貰えなくなる方が会社としてのリスクが大きいですからね。

今日は午後７時頃にヨーカドー帰りに、現場前の遊歩道沿いを自転車で通過してきました。
当たり前ですが、川があると冬は特に冷気を感じます。そして、流水の音が心地よいです。
この寒さの中、緑地にはホームレスの方がおひとりお住まいになっていました（大丈夫？）。

分譲住宅の方は、既存樹を残したまま、遊歩道が拡幅されていました（柵があり、中にはまだ入れません）。
住宅と遊歩道の境界が、直線ではなく、波型の線形にデザインされ、
インターロッキングブロックが敷かれており、
やわらかい感じがしておしゃれです。
ザ・ガーデン前もこんな感じになるのでしょうか。楽しみです。

ザガーデン南側と既存の野川緑地の間には高さ2Ｍ近い垣根がありますよね。
あれがあるからホームレス氏が落ち着いてしまうのではないかと思います。
ザガーデン側が丸見えになるのもイヤですが、
緑地帯に死角ができている現状の方が怖いと私は感じます。
加えて現在は工事の囲いがあるので、ますます住み心地がいいのかな？
もし入居後も垣根が残り、死角が解消しないようなら、皆さんとご相談のうえ、
行政に撤去を働き掛けるのも手かなと感じています。
ただし垣根がある方が緑が多くてよいというご意見もあるかもしれませんので、
多数派に従うつもりではいますが。

ハウスプラスは東京電力とのつながりがあると聞いたことがあります。
これについて皆さんはどう思いますか？
それと三菱地所のＨＰでチェックアイズについて載ってたんですが
契約者に対してはレポートの報告は2回だけですよね。
少ないような気がするのは私だけでしょうか？

ホームページがリニューアルしてますね。
全戸庭付きって、2階以上はもう残ってないってことでしょうか？

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/free/00085330/

↑
２階以上も残っていますよ。
庭付（１階住戸の残り：１２戸）を第２期１次ですべて販売するという意味
ではないでしょうか。

レポート報告、２回は少ないですよねぇ。
というか、ハウスプラス、東電どころか三菱ともつながりが…
内輪でゆるゆる検査となってそうです(-_-)
現地見学会をぜひとも実施して欲しいところです！！

昨日ＭＲから、ＭＲの改装予定・オプション品の展示、そして現場の建設状況の写真などが送られてきました。
契約者の皆さん届きましたか？
その中で気になったのですが、『ＩＨクッキングの最新機種を展示…標準タイプ』となっていましたが、
実際に設置されるのはＭＲで見たやつではないってことですか？

>438さん
そうなんですか。情報ありがとうございます。
新型機種を設置してくれるという事は嬉しいですね♪
さらに来年のモデルルームが楽しみになりました。
ア・ラモード選択者なので…^^;

>438さん
えっ!!本当ですか。超グッドニュースです。
ウチもカラーセレクトは大問題でした。
当初は12月までに決めて下さいと言われアラモードに決断したものの、現物みてないし…
やっぱりずーーーっと悩んでました（笑）
ＭＲ見てから決められるのは、とっても感激です♪
ウチはウエストなので、先日の工事状況の写真を見る限りもう少し余裕があるかもしれませんね。
良いお正月が迎えられそうです。フフフッ(^.^)

４３８さん
青山のショップいいでしょーーー
アラモードでかっこいい空間作りたいです！
我が家はウエストの１階ですが
アラモードです
ＭＲ見てから最終判断します
先日届いたお知らせといい、カラーセレクトの変更といい
地所って信頼できますね

プラウドだと14色選べるんですが…

一次当選者ですが、融資も審査結果って直接自宅に連絡があるんですか、
それとも、デベに確認する必要があるんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。一ヶ月以上経ってますが、
まだ、何も連絡がありません・・・

はぁ、こんな記事を発見してしまいました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051217-00000105-yom-soci
激しく不安です。
契約時、現地見学会をぜひ行って欲しいと訴えたのですが、
かるく、それはできませんと断られてしまいました。
チェックアイズを信用しろと…
信用できるかーーーって感じです。

4441さん、うちも同条件ですが（公庫？ですか）確か2ヵ月位かかる様な事言ってました。年明けて1月頃かと思いますが…確かに早く知りたいところですね。

↑間違えました！４４４です〜＾＾）、銀行から三菱地所へ連絡は行くので直接、銀行に聞いてみたという人も他で聞いたことがあります。

我が家も一次当選ですが、
公庫は先日手続きに入ったばかりで
（追加の書類がチョコチョコ発生したため
多分来年だと思います

個人情報の問題がありますので、基本的に融資の是非は本人に直接連絡が基本です。
でも・・・担当者には先に○か×カくらいの連絡は行くと思います。
公庫は申し込む時点で判断しますので、申し込みが無事完了していれば大丈夫だと思います。
アラモードについては、高層の階で日照がよくないと非常にお部屋が暗くなる可能性があります。
また、モデルルームを見る限り、アラモードが一番コーティングされてる感じですので、風邪の強い日は床のほこりが風に飛ばされ、４隅にたまってしまうケースが多いそうです！

>446さん、448さん、449さん
ありがとうございます。受付は終了していると思われますので、
もう少し気長に待ってみます。当選しても、融資が受けられなければ、
購入は無理ですので・・・

>448さん
デベを通してではなく、ご自分で行ったのですか？
１２月の金利は、１１月に比べて低いので良かったですね。