とくめいさん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番) |
| 交通 |
京葉線/南船橋 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1211戸 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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342
匿名さん 2006/04/20 08:07:00
質問です。玄関が奥まった位置にあるタイプの部屋のポーチ部分は供用灯となっていたんですが、そこの電気は
日中もついているんでしょうか？先日見に行ったら以外と暗い印象を受けたので。知っていたら教えて下さい。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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343
とくめいさん 2006/04/20 11:14:00
>>341さん
管理組合は４棟で同一ですよ。別々というのはどなたに聞いたんでしょうか？
理事は１７名＋監査役１名なので、それぞれの棟で人数を割り振るかもしれませんね。
（議決権の数量比を考慮して、ＦＷとＳＷは５名、ＧＥとＧＷは４名とか）
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344
匿名さん 2006/04/20 11:48:00
>>339さん
防災センター要員の一人当たりのコストは30万で受注しているところが、ほとんどです。50万円はハイコストです。ALSOKもセコムも大企業と言う名ばかりで、バイトでも出来る仕事です。サザンに配属される防災センター要員の規定を設けて、指定資格のない人は避けてもらった方がよいと思います。実際、うちの現場も防災センター要員の指定資格の取得を決められてしまい、今、部下に勉強させています。
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345
匿名さん 2006/04/20 12:59:00
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346
匿名さん 2006/04/20 13:00:00
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347
匿名さん 2006/04/20 13:19:00
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348
匿名さん 2006/04/20 13:38:00
>>343
私も営業さんから棟ごとに管理組合を設立って聞きましたよ。
確かに管理規約にはそんなこと書いてないのですが…
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349
匿名さん 2006/04/21 05:47:00
>348さん
私は営業の人から、４棟で１つの管理組合と聞きましたよ。
あれれ？
変更になったのでしょうか・・・
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350
とくめいさん 2006/04/21 07:30:00
>349さん
各棟で管理組合を作り、4棟集めて理事会等を開くみたいです。
>345
ちょっと読ませてもらいましたが、
>ALSOKもセコムも大企業と言う名ばかりで、バイトでも出来る仕事です。
と言う話は現実ですね。私はALSOKで働いてました。防災センターでは、仕様書通りに守っている現場は少なかったような。とにかく誤報が多くて、特別忙しくなくヒマな仕事でした。
>コストは30万で受注しているところが、ほとんどです。50万円はハイコストです。
1人/50万は確かにコスト高ですね。素人の人には普通だとしても、業界の人にはぼったくり料金ですよ。これは、>344さん は喧嘩腰しで言っているのではないような・・・ くろさんが喧嘩腰しになっているように感じますけど。みんな、ここでは喧嘩する為にスレしている訳ではないと思うので、高くても安くても、そこに配属された会社の人次第になります。その人達を監視するのは、住民となるのです。あくまでも、気持ちよく過ごしたいなら然るべきところは厳しくしないと、なあなあになりますので、ご注意を。ちなみに、私の住んでいるマンションの管理人は24時間対応なのに、寝ている時があります。あまり文句を言うつもりではないですが、サザンは大世帯の人間がいるので、ちゃんとした対応の出来る人材が求められるでしょう。大企業に任せていいかは知りませんが、安心感はありますね。
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351
とくめいさん 2006/04/21 07:38:00
と、自分なりの意見でした。FW購入者です（遅れましたが）。よろしくお願いします。
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352
匿名さん 2006/04/21 07:52:00
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353
匿名さん 2006/04/21 08:49:00
>352さん
どこのスレにも否定したがる人はいます。しょうがない事です。でも、実際>345さんは購入者ですか？購入者or検討者の方でしたら、あんまり上記の文面は書かないほうがよいと思います。
最初は、無駄なお金がいろんな業者に流れていくでしょう。それは心配です、でもすぐに管理組合がまとまれば無駄を削る事は出来ますよ。実際には、どんな運用されるかが楽しみですね。サザン購入者の俺としては、早く引越ししたい気分です。ガーデンウェストに住みます☆
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354
匿名さん 2006/04/21 09:48:00
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355
匿名さん 2006/04/21 09:59:00
>>350
>各棟で管理組合を作り、4棟集めて理事会等を開くみたいです。
そういう形式を、１つの管理組合で運営する、といいます。
だって理事長は１人なんでしょ？
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356
匿名さん 2006/04/21 11:39:00
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357
匿名さん 2006/04/21 11:45:00
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358
匿名さん 2006/04/21 11:47:00
>>356
管理規約に記載されています。
343で書かれている通り、
理事１７人(理事長、副理事長、会計担当を各１人含む)と監査役１人が
居住者から選出されますよ。
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359
匿名さん 2006/04/21 11:54:00
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360
くろ 2006/04/21 12:02:00
ところで、管理規約に理事の人数や役割は書いてあるけど、
選出方法は書いてないですね。ただ、総会で選任する、のみです。
どうやって選出するか、特に最初の理事を決める方法って
聞いたことある方はいますでしょうか？
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361
匿名さん 2006/04/21 12:13:00
一番最初は管理会社からの指名でしょ？おそらく。
でもその指名した理事たちから三行半突きつけられ、管理会社変更ってなことになったら笑えないよね。
とにもかくにも最初が肝心ですよね、第一期の理事の頑張り次第でサザンの行く末が決まる！！
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