東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか? Part8」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 北品川
  7. 大崎駅
  8. パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか? Part8
匿名さん [更新日時] 2014-01-13 07:59:50

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~124.44平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社(パークシティ大崎統括:大成建設株式会社)
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ大崎 ザ タワー



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-12-12 00:19:10

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    ここはパークシティ大崎の掲示板です!

  2. 302 匿名さん

    第1期(1次~3次) 計349戸 全戸即日登録申込御礼
    1月11日(土)より 第2期来場予約

    だそうです。

  3. 303 匿名さん

    正月挟むのに販売ペースが異常に早いですね…
    後半に値引きがあるかと期待してたんですが、このまま一気に売りきっちゃいそうな気がしてきた…

  4. 304 匿名さん

    1ヶ月足らずで60%の販売ペースは早過ぎて三井でも問題になるのでは?

  5. 305 匿名さん

    入居開始時に残ってる住戸は値引きあるかも?

  6. 306 匿名さん

    残ってればあるかもだけど、このペースだと望み薄かと。結果として、部屋選び放題の一期時に東に申し込みしなかったことを後悔。。。

  7. 307 匿名さん

    OWCTは販売早々に公式値下げしてたけど、まだまだ絶賛販売中。
    ここも残ったのは不人気部屋ばかりだから公式値下げしないと厳しいかもね。

  8. 308 申込予定さん

    どの部屋もそれなりに売れてますよ

  9. 309 匿名さん

    これだけ売れていて、竣工は遥か先なのに今から値下げはないですよ。
    1年後ですらまだ値引きなんてあり得ないです。

  10. 311 匿名さん

    2期でのペースダウンの度合いで今後の見通しが分かるでしょう。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ駒沢大学レジデンス
    リビオタワー品川
  12. 312 匿名さん

    全戸登録完売、って表現は便利でいいよね。
    保留になってる北向きがどういう結末でも、「売れたこと」にはできるから。

  13. 313 匿名さん

    東は割安だったが東以外は割高。

  14. 314 匿名さん

    OWCTはリーマン挟んだからね。リーマンみたいな事件が起こらない限り値下げは無いでしょう。割安な住戸から無くなっていきますよ。

  15. 315 匿名さん

    東も、割高。

  16. 316 匿名さん

    なんだか、一時期流行った『割高』『高値掴み』の言葉も、実際の1カ月足らずで60%完売の事実の前では滑稽に見えてしまいますね…
    私は内装がチープとは思ってないし、致命的な欠点は見当たらないので良い物件なんでしょうね。

  17. 317 匿名さん

    それは別にここに限った話ではない。

  18. 318 匿名さん

    312の話です。

  19. 319 匿名さん

    割高連呼してる人は恐らくOWCT住民。

  20. 320 匿名さん

    心理学では酸っぱいブドウ理論と言います。欲しかったのに買えない近隣住民の方々が多いのでしょう。

  21. 321 匿名さん

    OWCTは売主が割高を認めたので公式値下げしました。
    ここはどうなるでしょうか。
    まずは第2期1次の販売戸数に注目です。

  22. 322 匿名さん

    この辺りですと、評判の良いインターのプレは何処になりますでしょうか?

    日本人率が四分の一以下の、真にインターと呼べるところを探しています。

  23. 323 匿名さん

    三菱×鹿島の南青山の物件がやらかしたみたいですね。
    ここは大丈夫かな?

  24. 324 匿名さん

    ここは三井ですけど。。、

  25. 325 匿名さん

    価格的には南と東南角が割高な感じがしましたけど、南は価格調整してきっちり売れましたしね。
    東南角は最上階以外のフラッグシップ住戸だから、値下げしなくてもお金持ちが喜んで買っています。

  26. 326 匿名さん

    南青山の物件の件はこことデベは違いますが、他人事じゃない気持ちになりますね…。

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ久が原
    リビオ川崎大師ステーションサイト
  28. 327 匿名さん

    三菱が何やらかしたの?

  29. 328 匿名さん

    こう考えると、三井が築いた、最高峰マンションとしての、パークマンションというブランドは、並々ならぬ努力の上に成り立っていることが、よくわかりますね。一つでもしくったら、それでお終い。

    しかし、よりによって、フラッグシップとして選んだ一号でやらかしたということですか?

  30. 329 ご近所さん

    何でowctと張り合ってるのでしょうか?
    グランスカイからの買い替えが多いなら、
    比較はそっちでやれば。
    仲間内や今住んでいる所を悪く言うのは嫌ですものね。

  31. 330 匿名さん

    フラッグシップ、って言葉はマンションの宣伝で頻繁に使われる常套句ですから。

  32. 331 匿名さん

    OWCTは囲まれ感が酷いですよね。比べるならここの西向きといい勝負かな。

  33. 332 ご近所さん

    一体何のマンション検討版でしょうか?

  34. 333 匿名さん

    三菱×鹿島はコア抜きが発覚したみたいですね。
    ここは三井×西松だから全く関係ないので大丈夫でしょう。

  35. 334 匿名さん

    328さん
    三井じゃなくて三菱地所ですよ。

  36. 335 匿名さん

    話題がなくなると他のマンションの悪口ばかり。。もうやめません?

  37. 336 匿名さん

    OWCTに関して言えば最初に煽ってきたのは向こうの住民でしょ。なぜ関係の無いマンションを貶めるような書き込みができるのか理解に苦しみます。

  38. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    リビオタワー品川
  39. 337 匿名さん

    過去に城南で住んでたマンションでも
    竣工後にコア抜きが見つかって、管理組合が裁判までしたことがあります。
    デべも異なるし施工会社も異なりますが。

  40. 338 匿名さん

    三井と清水の市川のタワマンで鉄筋不足なかったっけ?

  41. 339 匿名さん

    三井でも鉄筋不足ありました。大手デベロッパーだって所詮はサラリーマン集団で、供給戸数が多ければ一定割合で不良がでるのは仕方がない面もあります。

    他物件の悪口はやめません?

  42. 340 匿名さん

    ここのマンションの南西2階部分の外から見える部分の柱が、どうみても斜めになっているように見えるのですが
    こういうものなのでしょうか?
    まさかあんなに外から丸見えな部分でミスがある訳はないと思いつつ、素人の私には柱を斜めにする必要性がわかりません。どなたか、現地で同じ疑問持たれた方いますでしょうか?

  43. 341 匿名さん

    大手だから(品質は)安心、というのは考えものだよ。また、大手だから価格も高くてしかたがない、と思考停止になるのも問題。

  44. 343 物件比較中さん

    悪口だらけで怖い・・・。
    しかも他所のマンションや他社デベの悪口とか。
    「住人です」「契約しました」とか確かめようもないのに信じて
    ○○の住人が悪いとか・・・。

  45. 344 匿名さん

    二期で東の70タイプの中層以上なくなるかな?

  46. 345 匿名さん

    割高だけれど売れる。みんなしばらく価格上昇傾向が続くと思ってるってこと?

  47. 346 匿名さん

    坪320万って事前に書き込みがあったのから見れば
    割高なのは確か。

  48. 347 匿名さん

    ベース320+アベノミクスにる便乗値上分30+消費税便乗値上分10=360
    でしょ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
    レジデンシャル品川荏原町
  50. 348 匿名さん

    >347

    一割強高いってことですね。
    これ位の差だと高いと思いながら買ってしまう人もたくさんいるでしょうからデベはしてやったりでしょ。

  51. 349 購入検討中さん

    わたしも高いと思いながら次回申し込む予定、、

  52. 350 匿名さん

    みなさん
    都内の最近のタワーマンション(築浅中古含む)で良い物件教えてください。

    ここは、以下の点でなかなか良いと思ってます。
    ①立地
    ②周辺環境
    ③利便性
    ④パークシティであること


    ただし、値段が高い、昨今の建築費上昇を背景に手抜き工事されないか心配、専有部が値段の割に高級感無し。

  53. 351 匿名さん

    以前ここと、
    品川タワーやあとどこだっけかのマンションの比較依頼を何度もした人がいたけど、
    そんなに他物件の話をしたいですか?

  54. 352 匿名さん

    私は350さんではないですが、比較検討は健全な議論だと思いますが?
    ここが他より優れているから売れているんでしょ。

  55. 353 契約済みさん

    ここ1年マンションをいろいろ見ましたが、ナンバー1物件でした。確かに安くはなかったので西側の割安な所を契約しました。

  56. 354 匿名さん

    >353さん
    わたしも約半年都心と城南地区でマンションを探し、MRも10件近く行きましたが、ここに決めました。(オーベル目黒をかなり悩みました。。)
    よろしくお願いします。

  57. 355 匿名さん

    まあファミリー向けで価格とのバランスを考えるとここになるんだろうなあ。
    もっといいところもあるが、もっと高い。

  58. 356 匿名さん

    目黒のタワマンまだまだ先だし、新築ならここかなぁ。最近築浅中古は、数か月前よりも一割位売り出し価格が高くなってるし。

  59. 357 契約済みさん

    私もいろいろ検討した結果、ここがベストだと思いました。
    割高と批判も多いですが、私は気になりません。
    人それぞれでいいのではないでしょうか。

    部屋は二転三転して、間取り最優先でなおかつ割安な西側を契約しました。
    人気がない西側ですが自分にはいい選択だったと満足しています。

  60. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド目黒
    リビオ川崎鹿島田テラス
  61. 358 匿名さん

    住むならここいいよね。転売は微妙だけど。

  62. 359 匿名さん

    割高でも人気があれば中古で売る時そんなにロスしないと思います。
    キャピタルゲインを得るのは難しいでしょうけど。

  63. 360 匿名さん

    アップーの値付けだから仕方ないよ。住み心地が良ければ満足です

  64. 361 契約済みさん

    コア抜きって何ですか?
    どういう問題がおきるのですか!?

  65. 362 匿名

    低地だし、駅から汚い目黒川を通って家に戻るのが嫌で、ここはやめました。どうせならデッキで駅までつなけば良かったのに…

  66. 363 匿名さん

    コア抜きってザパークハウスグラン南青山で発生している件ですよね?ここで聞くのではなく当該掲示板のほうが本問題で書き込み多数ですので回答得やすいのでは? そもそも掲示板違いだと思います。

  67. 364 匿名

    低地。私も同じ理由でやめました。御殿山と目黒川の水がきそう。

  68. 365 匿名さん

    重要事項説明の時に、デッキは駅まで繋がるっていってましたよ。

  69. 366 匿名

    部屋を決めるのに二転三転しましたが、最後は西側の高層階にしました。抜けもまずまずで割安でした。あっ、Disneyのticketと頂きましたよ。

  70. 367 匿名さん

    西側高層階って坪単価でいかほどでしょうか?第二期の参考にしたく。

  71. 368 匿名さん

    デッキで繋がるのとO歩道橋がリニューアルされ、更にゲートシティからエスカレーターが伸びるとなってましたね。パークシティという街造りと併せ、周辺もそこへの動線強化に動いてます。

  72. 369 匿名さん

    ここは大崎駅周辺の開発の中では一番水害リスクが少ないですよ。
    ここ数年で出来た近隣のマンション等の様々な地下施設のおかげでリスクはほぼ無いでしょうね。

  73. 370 匿名さん

    このあたり全体が低地なんじゃないですか。近隣で比べて競ってもあまり意味がない気がします…

  74. 371 匿名さん

    この辺り全体がダメだというなら高台の高級住宅街に行くしかないんじゃない?
    価格は跳ね上がりますが、低地NGならしかたがない。
    もしくは駅から遠いところか富久クロスみたいなところ?私はどちらも住みたくないのでこっちの方が圧倒的に高評価ですが…価値観は人それぞれなので、許容できるならそちらをお勧めします。

  75. 372 匿名

    低地のタワー>臨海エリア
    立地も富久よりはまし
    消去法でいけば候補にはなると思います

  76. 373 申込予定さん

    デッキで繋がるので雨にもほとんど濡れず帰れますよ
    川を渡って帰るより近道になると思いますが

  77. 374 匿名さん

    低地も湾岸も大差なさそうに見えてしまいます。
    デッキはこのマンションと直接繋がるのではないのでは?
    それに、デッキを歩くと遠回りだと書いてた人が過去レスでいましたが。

  78. 375 匿名さん

    壁や床には配線や配管を通すための穴が空いています。
    しかし設計ミスや施工時に忘れたりして、穴が空いていないことがあります。
    配管しないわけにはいかないので、後から穴を空けることをコア抜きと言います。
    数十分でできますし、大きなコンクリートのごく一部に穴を開けるだけで内装すれば分からないから気軽に考えてしまいがちです。
    しかし、設計されたスリットなら回りを鉄筋で補強したりしているのですが、コア抜きはそれがない上に、既存の鉄筋を切断してしまいます。
    鉄筋とコンクリートはお互いが弱点を補い合う関係だからその一部を切断したら強度不足の可能性が出てきます。
    重要な構造部分でやっていたら作り直しが必要になるかもしれないくらい重大な事なんです。
    要は、パークハウス南青山は欠陥住宅の可能性があるという事です。
    しかし、ミスはだれでもあるもの。コア抜きなら一瞬ですみますが、壊して作り直したり、計算の上で穴空けて補強するのはお金も時間もかなりかかります。
    つまり、他の物件でも起こりうるので無関係とは、言いきれないと思います。

  79. 376 匿名さん

    誤解を招きそうなので補足です。
    ココもやっているかもと言うわけではないです。
    どのようにチェックしていて漏れたのか、発覚したさいにどのような対応をとるのかを知ることが意味があるから、無関係とは言えないと思いました。

  80. 377 匿名さん

    375さん、過去にコア抜きマンションを買った経験者です。
    ほぼ、375さんのおっしゃる通りです。
    うちの場合はエアコンの穴を何戸もコア抜きされました。
    しかもご丁寧に位置を間違ってコア抜きして雪ダルマみたいな形に空けたコア抜きまでありました。
    うちのデべは「補修で直るから欠陥ではない、瑕疵だ。」と言い張りましたよ。最近の食品偽装みたいな言い訳。

  81. 378 申込予定さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  82. 379 契約済みさん

    私も西向きを買いました。
    正直なところ、東人気が過熱していたので、抽選にならず助かりました。
    他の方角を購入された人もその恩恵はあったのではないでしょうか。
    もちろん東向きは良い方角ですけどね。

  83. 380 匿名さん

    第2期に向けて西のステ○が凄いね(笑)

  84. 381 匿名さん

    西向きを買うメリットって何でしょう?
    夏の西日が厳しいでしょうし景色が良さそうでもないと思います。

  85. 382 匿名さん

    西向きは割安感ありましたね。まぁ、東向は良いですが、価格が。。晴れた日には富士山も望めますし。夏の暑さ対策はまた考えます。全て条件の良い部屋なんてないですしね。

  86. 383 匿名さん

    マンションの目の前までデッキ来るらしいですよ。
    ほぼ直線で徒歩6分より短くなることは確定なのに、どうしたら遠回りなのか謎。

  87. 384 匿名さん

    BSテレビみるために月3000円必要何だって?ケーブルテレビで2台の場合。
    三菱地所でオプティキャストなら数百円なのに

  88. 385 匿名さん

    都内からの富士山って、晴れてるだけではなく空気が澄んでいる日にしか見えませんよ。

  89. 386 匿名さん

    東向きに人気があるのは分かるけど、他の方角を好んで買う人も居るということかと。

  90. 387 匿名さん

    オフィスの窓から富士山見えるけど晴れの朝なら見える確率高いよ、もう飽きたけど

  91. 388 匿名さん

    私のところも間取り優先で南にしましたが、人気が東に集中してくれたのは追い風でした。
    眺望以外の部分を評価しているのであれば、人気薄の方角も決して悪くないと思いますよ。

  92. 389 匿名さん

    普通は日当たり優先で南にしました、では?

  93. 390 匿名さん

    小金持ち向けですか?

  94. 391 匿名さん

    375さん、勉強になりました。
    ありがとうございます。

  95. 392 匿名さん

    >390
    グラスカからの買い替え用マンションのようです。

  96. 393 匿名さん

    OWCTからの買い替えも多いみたいですね。

  97. 394 匿名さん

    なんだ、近隣の住民移動物件ね。中古、安く買えそうだね

  98. 395 匿名さん

    BS見るためにSTBないと見れないんですか?TV、レコーダー何台STBがあればいいんですか?一体いくらかかるんですか?ここに住む人は、TVなんか見ない読書ばかりしている人なんですか?

  99. 396 匿名さん

    TVなんか見ない読書ばかりしている人って、すばらしい。私はどうしてもテレビ見てしまう。

  100. 397 購入検討中さん

    直結の話は本当ですか?

  101. 398 匿名さん

    間取り的には西向きの80Aが秀逸と思っていますが皆さんどう思われますか?

  102. 399 匿名さん

    皆さんの中でのベスト間取り(3LDK)を教えてほしいです。
    間取りなので方角は関係なし。ベスト3くらいまで列挙でもいいです。
    最上階が良いに決まっているで、価格は1億円以内でお願いします。

  103. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ久が原

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴェレーナ久が原
シエリアタワー南麻布
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
オーベルアーバンツ秋葉原
スポンサードリンク
リビオ川崎鹿島田テラス

[PR] 周辺の物件

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK~3LDK

45.54m2~64.84m2

総戸数 132戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~100.13m2

総戸数 147戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

5198万円~6298万円

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

[PR] 東京都の物件

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸