プラウドシティ大泉学園６

今日、ポストにここの投げ込みチラシが入っていました。
うちは分譲マンション、仕様もいわゆる財閥系、逆梁ハイサッシのマンションなんだけど。。。

南田中に長谷工の大規模高層マンションが出来るようです、お値段はかなり高いようです。
大泉って良い街ですし、早く完売すると良いですね。

今日も新聞に折り込み入りましたね。毎週ですね。

今日の朝日新聞では、全国の地方公共団体に導入されつつある、高さ制限の記事が大きく
扱われていました。やはり練馬区で条例が導入され、既存不適格建築になる前に売り切って
しまいたいところです。

今期で最終期という情報もありますが、そろそろMRも撤去なんでしょうね？

＞＞練馬が80％なのに住民票・学区は杉並。全く持って“謎”の“グランドメゾン杉並12％”

　ということは、練馬区が区民に勝手に区の土地を杉並に売ったということでよろしいでしょうか？
当然住民票＝住民税だから、本来得られる税の徴収を放棄したということですね？
まあ知恵の回らない練馬区らしいところです。公務員の偏差値が杉並以下なのは仕方ないですが。

＞06
スレ違いかもしれませんが不思議なんですよね。
（土地は民間所有だから練馬区が杉並には売れませんが。。）
なんで敷地の90％が練馬区南田中なのに住民票が杉並とは？
学区は？税金は？高さ制限条例は？
区が跨っていることで、将来ややこしいことにならなければいいですが。。

ところで練馬区が杉並区との境界に近い南田中に図書館を新設するみたいです。
これも？？？

>>7
>なんで敷地の90％が練馬区南田中なのに住民票が杉並とは？
>学区は？税金は？高さ制限条例は？
本当に不思議ですよね。

グランドメゾン杉並ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39055/res/75-105

渋谷区が建物の「絶対高さ制限」を導入か
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=6555211

グランドメゾン杉並の件は、プラウドシティ大泉学園の反対運動で懲りた練馬区が、
区内にほとんど建てられるこのマンション建設のトラブルを嫌って、その問題を
そっくり杉並に押しつけたという噂もあります。練馬区ならやりかねませんな。

特定行政庁は東京都では？

>10
２つの区に跨っていたら
両方の区の規制を受けることになりませんか

　＞＞１１
　　　一応形式的にはこの規模だと建築確認は東京都ですが、
　　しかし地元自治体の練馬区の承認がなくては、建築許可は下りません。
　　プラウドシティ大泉学園にしても、長谷工はずっと練馬区と交渉していたぐらい
　　ですから。＞＞１０当然杉並からも規制を受けてますよ。

プラウドシティ大泉学園は今回の第5期2次で403戸をすべて売ったことになりますよね？
ということは、第5期2次が最終期だったのでしょうね。

>>14
第５期第２次は５日の夕方に締め切りとのことでしたが、バラの花が付いてない部屋が結構ありました。
まだ完売ではないと思います。先着順の部屋もまだ案内中ですし。

>>8
>グランドメゾン杉並ってどうですか？
移転先
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44908/res/104-135

>>15
そうですか、それは残念です。はやく完売してほしい・・・
　マンションもまだ結構入っていない世帯が多いし。。。

シンポジウム
『東京にユートピアはあるか』
———都市の文化財を考える———

日時：3月11日（土）午後2:30〜
場所：拓殖大学文京キャンパス
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=6760174

また案内が届きました。売れてないのかな・・・


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　　　　　通勤急行・通勤準急・準急停車駅の「大泉学園」駅より
　　　池袋へ直通１６分（通勤時）、有楽町線へもダイレクトアクセス
　　　　
　　　　　 平成１９年度開業予定の東京メトロ１３号線への
　　　 西武池袋線乗り入れにより、渋谷へもダイレクトアクセス

　　　　　　　　　　
　　　　▼『プラウドシティ大泉学園』のＨＰはこちらからどうぞ！▼
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/oizumi/?baitai_code=00010187a...
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　　　　　　マンションギャラリー内モデルルーム（２タイプ）と、
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　《　日程　》　３／１１（土）・１２日（日）
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　　　　　　　　※マンションギャラリー内モデルルームのご見学は、
　　　　　　　　　１９：００までとなります。
　　　　　　　　　また、平日もご覧いただけます。

　《　場所　》　プラウドシティ大泉学園マンションギャラリー

　　　　　　　　※マンションギャラリーのモデルルームをご見学後、
　　　　　　　　　現地まで送迎申し上げます。

　　　　　　　　※現地係員も待機しております。
　　　　　　　　　　
　▼『プラウドシティ大泉学園』のＨＰはこちらからどうぞ！▼
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　　　新宿・渋谷方面へもスムーズにアクセスできます。
　　●至近の大泉ＩＣから、外環道・関越道を利用


　▼『プラウドシティ大泉学園』のＨＰはこちらからどうぞ！▼
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　■■ご来場のご予約・お問い合わせは■■--------------------------
　　『プラウドシティ大泉学園マンションギャラリー』
　　　　電　　話：０１２０−８０８−６５５
　 　Ｅメール：mailto:oizumi@nomura-re.co.jp
　　　　営業時間：１０：００〜１９：００（水曜定休）

野村さん、なんとかがんばって売り切ってください。
　まだ夜に電気がついていない家が多くて寂しいですので。。。

グランドメゾン杉並は、同じ長谷工でもだいぶ違うようですよ。

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名前：wakachan投稿日：2006/03/08(水) 17:10
長谷工が得意な部分はやってるんでしょうね。
でも長谷工が中心になって普通に建ててたらいまのプランにはなってなかったように思います。

建設費が上がるのに建物を細かく分割したり、傾けたりする必要ないし、階段を内階段にしない。
１６Ｆでプランしてたのに、１２Ｆ，１４Ｆまで下げたりしない。
ダブルアウトフレームにアンボンド工法なんてこともしない。
コンクリートの強度最大３６Ｎなんて使わない。効率悪いし。
既存樹を気合い入れて残したり、植栽にそんなにきを使わない。

と・・普通に考えたらたくさん思いつきます
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　プラウドシティ大泉学園はどのくらい長谷工の特徴を残していますか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44908/