プラウド赤羽ディアージュ

>>507
プラウドとミオカステーラにのみマルチポストして、住友とイニシアには投稿しないんだね。
そういや、前二者はいつだってスレ荒れがちだけど、後二者は荒れませんねぇ〜

完売したんですかね？

>506
現場は赤羽駅から約1.5キロ離れた赤羽西の住宅街だから、もう本蓮根とか志村坂上が最寄駅になる所だね。
1.6キロだと徒歩20分だし。
赤羽西6丁目辺りは西が丘よりも赤羽駅から遠いわけで、また三田線の近くで事件が起きたのか・・と思ったけど。

訂正
本蓮根→本蓮沼

>>509 >>510
日曜なのに夜遅くまでお仕事ご苦労様です。

またネガキャンですかね。

世田谷、目黒、港区、に住んでいましたが、同じような事件はありましたよ。逆に田舎の方でも。

きりないですね。

>511
地元住民なのでどの辺なのか詳しく調べたんだけど、何か問題あった？
幹線道路から一本外れた細道でもどんな所かよく知ってるし。

逆に、赤羽駅付近は「ひったくり」が少ないよね。
特に西口はゼロになってる。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

地元民が元蓮根なんて書くわけねーだろ(笑)

世田谷、目黒、港区
から北区ですか？激しい都落ちですね。

>515
赤羽西の地元住民だけど、自転車でウロウロする事あっても本蓮沼駅は使う事ないからね。
それに「本蓮沼」と「蓮根」をごちゃ混ぜにして「本蓮根」と書いたけど、「元蓮根」とは書いてないわ（笑）

>>516
一人暮らし➡家族になったので、北区は住みやすいですよ。

ところで、完売してしまったんですかね？

>518
北区は住みやすいと思いますよ。
ランキングにも出てます。
http://tokyosumu.com/tokyo.html

地価が高いとか格が高いというのが「住みやすい」の基準ではないのでしょう。

＞519さん
まだ残ってる様子ですよ。

HPでは28.29も、モデルルーム公開キャンペーンやるみたいですし。

残り○戸！とか、残りわずか！とか書いていないあたりからして、相当余ってるのか⁈

赤羽駅の利便性はいいと思います。
でも(私の主観ですが)従来のプラウドのブランドって駅近高級仕様のイメージなので駅から１０分だとプラウドというイメージになら無いから完売は未だなんですかねー

HP更新されたけど、間取りはまだ数種類ありますね。
まだまだ選び放題な印象を受けます。
中住戸嫌だとかこだわりがあると難しいかもしれませんが、
特にこだわりなくここの物件から選びたいならまだ余裕な気がします。

間取りを確認して、部屋の向きですが、南と西向きの２方向ですね。
土地柄これは仕方がないのかも知れませんね。
赤羽でも結構な金額になるもので、４０００万台半ばから６０００万台で、
今は残っているのは全部、３LDKみたいですね。４LDKはもう完売ですかね。

赤羽駅高架下を保育所に　ＪＲ 2014/6/26 東京
【北】ＪＲ東日本都市開発（渋谷区）は、赤羽駅南部の高架下施設をリニューアルする。昨年夏に閉店した温浴施設を保育所として再整備する方針で、10月ごろ内装工事に着手し２０１５年４月のオープンを目指す。

↑
旧河童天国、旧湯屋わっしょいだった場所が保育所になるそうです。

やっぱり赤羽で買いたくて、しばらく他の物件は出なさそうなので見に行こうと思って電話したんですけど、
もう二次の販売も終わってて基本的にこれから出るのはキャンセル分だけみたいですよ。
選びたい放題とか書いてた人のソースは何なんですかね。

全戸契約したんですね！さすが野村‼

選び放題って書いた人は、印象って言ってますよ。
買わされなくて良かった。

要するに「売れ残ってる」っていう印象を与えるために適当なレスをしたということですね。

要するに
キャンセル出ました！ツイてますね！
と言いたいがための方便ですね。
売れてるように見せかけるのも大変だ。

物件概要では残り4戸です。

結局、後から売り出した借地のカステラのほうが早く完売しそうですね。
駅から遠いと名前だけじゃ売れないんですね。

ミオカステーロは借地じゃなかったら、パークホームズみたいに即完売もあり得る立地ですからねぇ。

販売が速く終わる方が優れた物件というわけではありませんが、野村の販売力なら先着順の4戸程度は時間を要せずに完売するでしょう。ただしここはプラウドシティ赤羽と比較すると差があるので、プラウドシティ赤羽を見る度にモヤモヤした気持ちになりそう。

「プラウド赤羽」の事も忘れないであげてください。
ちょうど、こことプラウドシティとの直線上にありますが。

だいぶと建ち始めましたね〜。完成が楽しみです。

赤羽が映画化される、主演山田孝之。

>539
そういう余計な情報はいらないよ。
あの漫画家は小豆沢の実家に住民登録したままで赤羽をネタにして、結局、印税分は板橋区に入ってる。
赤羽住民にとっては敵みたいなもので不快に思ってる人が多いのが現実。

どこの街にも変わった人はいますが、あのマンガは自ら変わった人に接触してそこばかりをクローズアップしますからね。赤羽が総じて変な人ばかりの街に見えます。
正直、私も住んでる立場として不快です。

そんなのあるんですか

不毛な会話ですね。全ての赤羽物件に言える話ですよね。

http://news.mynavi.jp/news/2014/07/02/365/
実はどこにあるかわからない東京23区ランキング1位おめでとー

そもそも都内の小学校出た人は２３区の地理など学習させられるわけだから、回答してるのは地方出身者でしょうに。

電車からも見えるようになりましたが…。

どうなのでしょうかね、この立地。
プラウドよりオハナだと思うのですが。

赤羽の地価でオハナは作れない。

2013年　東京23区　『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外　2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１　2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３　1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外　1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番　1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１　1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８　1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３　958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３　887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９　802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４　726,000(円/m)（世田谷）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１　675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３　 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６　630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８　 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外　553,000(円/m)（杉並）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０　 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７　 471,000(円/m)（足立）
20位東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６　 466,000(円/m)（練馬）
21位東京都墨田区千歳１丁目６番７　 440,000(円/m)（足立）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１　 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４　 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　 715,000(円/m)（多摩 ）
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外　 464,000(円/m)（練馬）
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６　 477,000(円/m)（練馬）

赤羽南1丁目って駅前ですが
ここの物件と何か関連ありましたっけ？

>550
調べたら、その場所は駅前というか赤羽消防署から吉野家本社がある辺りの東本通り沿いですね。

うん、だから駅前ですよね。
マンションが建ってるようだけど商業地域でしょう。
赤羽駅10分、最寄りは東十条の準工業地域とは関連が無いように思えますが。

新宿区とか武蔵野市より北区のほうが住宅地として価値がある、と言いたかったんでしょうか？
本気だとしたらオメデタイですね。

>>551
じゃあ三菱の二本立てマンションあたりが赤羽の住宅地で一番高いんだね。
ま、商業地価を除いてるから実質的に人が住むとこではプラウドシティとかの方が高いのかな。

>550>552の意味がわからない。
駅ごとに不動産の相場があるのに、駅前の地価と周辺の地価に何らリンクがないと言ってるのか？

駅ごとに、というなら東十条はどうなの。
この物件の最寄り駅は東十条。
住所も東十条６丁目。
赤羽の駅前の地価とは関係ないでしょ？
ここに住んだら赤羽を使います、と言っても東十条なんだから。

で、赤羽駅前は田園調布より高いですとでも言いたいわけ？
容積率が違うもの比較してどうなるの。
わざわざ意味の無い一覧作って。お疲れ様。