Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

今日が手付の入金期限だったので、今週木曜（と金曜）に営業マンがキャンセル住戸のあっせんを行う可能性が高いと思います。一次で落選した方で一次のキャンセル住戸を希望している方は、電話を取り逃さないようにされるとよろしいかと思います。

キャンセル住戸出ると思うけど、希望の部屋は望み薄だなぁ！戸数が少ないからね。
60Jタイプ希望します！

60Jはリビングインを除けば行燈部屋はないが、
洋室(２)の形が微妙。
北西角ってそれ程魅力なのかな。

まあどこかで妥協しているんだろうな。

第1期当選の方が喜ぶような記事です。
今のうちに買えて良かったですね！
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-335.html

＞404
この部屋今チェックしてますが、なかなかいいですよ。
LowEガラスですし、行燈でもない。
あなたがご指摘のようにセンターインではありませんが、
5.2畳の洋室は、夫婦二人なら書斎になるでしょうし形状はさほど問題にならないと思います。

406ですが訂正です。
リビングインですが

60Jのリビングはバルコニー無いね。
ということは半透明ガラスが無いから足元からの眺望が見えるのか？まぁ角部屋の特権だろうけど。

北西は冬に寒く、夏に西日が入る季節の悪いとこ取り。
リビング窓の太い柱が邪魔。洗面風呂もリビングイン。

＞409
悔しいねー！角部屋に外れたの？
あなたは行燈部屋何個付きの部屋なわけ？

60Cキャンセルでないかなー？
倍率ついて後から登録した客が当たるとかあり得ないんだけど。
明日電話こないかなー。

>410
全然、悔しくありません。
流し台の横に洗面ドアがある部屋には住みたくないので。

行燈より全然まともだわな(笑)

流しの横に洗面ドアがあるのは、
アパートやワンルームなどでは確かにまとも。

>>405
大京の本拠地は千駄ヶ谷の近くですから、オリンピック記事で
新宿に付いても触れて欲しかったです。

登録番号01でも落選する人がいるということは、やはり最近のマンションは公平な抽選をしているのですね。

>415
いくら反論できなくても、
個人攻撃をするスレではありませんよ。

なんか間取り悪い、柱邪魔アピール凄いな
購入者だったらいい所アピールしてくれないと。
いくら安くて得だといわれても安かろう悪かろうみたいでなんだかなあ

ただでさえ供給量多いからリセール一斉に出るのに

ここはリセール良いと思いますよ。
こんだけ注目されてるから間取りネガも出てくるわけでね。立地は素晴らしいでしょう、どう考えても！

近隣の新築マンションなんかは苦戦してますよ。
根付けに失敗したマジェスティ新宿御苑なんかそう。坪400万だからね、それも外廊下だしね。売主がパナソニックっていうのも痛い。

冷静に考えなよ。歌舞伎町、新宿2丁目、韓国人街などが近くにあり、マル暴も多い地域ですよ。
投資→風俗関係多数にもなりそうです。
ファミリーは絶対にやめておいた方がいいですよ。

本当に理事会などで住民同士協力してやっていけるのでしょうか？？？

マジェティは仕様が悪すぎる、その割に高い。
そして、ほとんどが地権者の賃貸物件として貸し出されるので、
全く売れていないみたいですよ。

このマンションは部屋によってはプレミアが付くマンションに
なると思うんだけど。リセールは簡単にできると確信しています。

特殊な立地で、苦戦だか好調だか分からなかったプレシス新宿御苑
は完売したみたいね。

好立地が安いんだから、買いたい人が買う分にはいいんじゃない？

422は知らない誰かのためにそんなに心配してあげなくても大丈夫ですよ。

●暴はいくらなんでもデベがしっかりするだろうから心配してない。

風俗、水商売の住民・購入者割合が高くないかだけが心配。
タクシーワンメータで至近だから。

医師割合どころじゃあない。

韓国街は大久保でしょう？離れてるけど？

＞424
プレシスはドヤ街だもんね。
あと明治通りのバイパスが出来るから騒音もある。
ディスポーザーは無いし、3流デベ3流施工！
普通買わないけど、駅近で便利！これだけは認める。

426
それ、６階以上を高層階扱いしている論文を
掲示板でタワマンネガさんたちが６階以上の部分をカットして
タワマン限定で悪影響があるかの様に広めた話だから。

>●暴はいくらなんでもデベがしっかりするだろうから心配してない。

一般の会社員としての籍を持っていれば購入するんだから、断れないでしょ
阻止できないのが現状ですよ

水商売って正社員じゃないですよね。平均収入とか知らないけど水商売の方には買えない物件かと思うけど

夜系、お水系の人が借りるのは投資用1LDK。
同じフロアに1LDKがなければ問題ない。

24階から42階は1LDKが多く荒れるリスク高い。
1LDKがないフロアが狙い目。

426
調査対象の分母数があまりにも少ないから、
当てにならない。分母が7人で、分子が2人とかだよ
それはパーセントが上がるよね。

郊外だけではなく、都心でもこどもが問題起こすマンションは多いみたいだけど。
特にエントランス付近で遊んだりして。

会議中や電車移動中にキャンセル発生の電話がかかってきて、出れなかったらどうなりますか？
次の人に権利が行ってしまうのでしょうか？

私は他人の子供であっても集合住宅のルールを守らない子供は、注意しますよ。そういう頑固ジジイみみたいな存在になりたいと思っております。

ここの中層北向き検討してますが、やっぱり1LDKの隣はやばいですかね？

新宿まる暴多いっていうけど、何人いるの？そんなに沢山いるのかねえ実感ないが
そもそも本職の人って今まではどのあたりに住んでるもんなのかね

437さん立派です。ぜひお願いします。
ただ、この掲示板ではジジイという言葉が好まれていない様なので、もうお使いにならない方がよろしいかと。

＞439
歌舞伎町はもちろん東新宿、抜弁天あたりに多いですよ。

「投資賃貸用で購入している方はどのくらいいますか？」って営業に聞いてください。
けっこう驚く数字と思いますよ。ここで書いてもネガとか言われるだけですから・・・

投資用に購入した方々が、大量に賃貸出すでしょ
そこに、色々な方が入ってくるんですよ　愛着もなく腰掛け程度に
お水系の若いお姉さん多いと思いますよ（若いうちは医師・弁護士よりも収入多いですし）

民間賃貸は入居審査が厳しいですよ。
甘い業者に任せるなら別ですが。

438
水商売とは生活時間帯がズレるでしょ問題ないよ。

＞444
ズレるからダメなんじゃないの(笑)
夜中の2時にドタドタやられてみなさいよ。彼らが帰宅する時間です。

投資賃貸用購入者がどのくらい多いか、営業に直接聞いてください。

聞くのはタダですし、購入してから後悔しては遅いです。

私は近くに住む会社員で．高層階契約予定ですが，
このマンションを購入できる人たちの職業までは心配していません
心配は，共用設備の使い方かな．特に子ども

気持ちよく注意できる大人でいたいですね

>441
事務所とかがあるって事ですかね
何か商売してるってことですか？
歌舞伎町とかは怖そうな人見かけるけど
東新宿(夜通った事はないが)で見たことないんだけど

要は1LDKと隣接してなければいいんでしょ？
なら中層と超低層以外のフロアは影響なし。

>445
水商売の方は明け方帰宅と思ってたんだけど