Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part8

想像を超える人気でしたね…
気持ちを切り替えて2次がんばりましょう！

二期は消費税以外の部分も値上げあるのでしょうか？
上がってしまったらリベンジは辛いな。

一期一次落選者が救済されるまでは値上げはないでしょう。
手厚い優遇を期待したいものです。

価格が出ていないところは、あげるかもね。

二期は参加しますか？と営業さんに聞かれて
その時考えますと答えたんだけど
参加にしておいた方が案内先に貰えたりしたのかな。

スレでは散々だったが、蓋を開ければ売れ行き好調だったんだね。

キャンセルって出るんでしょうか？

すぐには、キャンセル出ないんじゃない？営業さんの意思確認は相当しっかりしていたので。ただ、高倍率のところにふわっと乗っかって当選した人は実は資金計画ガなくてキャンセルはあるかもね。

落選しました。ショックです。。。
二期の募集開始時期や詳細がわかる方いますか？

500戸弱あるので、キャンセルは出るものと思います。

カラーセレクトが決まらへん！

もう買えればどの部屋でも良くなってきました、、
こんな物件2度と出ないですよね。

↑んなこたーない。

当選者はこちらへどうぞ。

契約者限定
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361585/

2/3も無抽選なら希望の幅広げれば購入出来るよ。
現金購入多い物件ではなさそうだし、ローンが怖くなってキャンセルするのが1～2割出るもの。

自分は高倍率になることを予測して
間取りは妥協しました。
正しかったかどうか？
神のみぞ知るです。

キャンセルが1〜2割も出るかはわかりませんが、手付金の入金期限を過ぎると営業マンは落選した人にキャンセル住戸の斡旋電話をかけ始めると思います。

落選した人100人以上いるんですかね。中国人に負けた人も多いでしょう。尖閣はがんばっているというのに残念ですね。クヤクションみたいに、一般（誰でもOK）、日本国籍枠（日本生まれ日本国籍の人のみ）、新宿枠（日本国籍があって新宿に住んでいるか勤務している人）という風に、優先枠を設定すべきですね。

東向き 1L やりました‼︎

落選した～ 。8パーセントじゃ買わないー。

落選がこんなに辛いとは…
絶対2次は当てるぞ！

5パーも8パーもそれほど大きい違いではないのでは？
消費税は建物部分にしかかからないわけだし。

フロアを4階位下げれば、吸収できるでしょう？

いや気持ちの問題じゃない？5パーセントで買えるチャンスがあったわけだから。

2倍で落選とかついてないね

前のスレッドで、23階迄の倍率UPして下さってる方いましたね。
ありがたいことです。

1番の申込が優遇されるとか、野村の抽選は作為に溢れてる、みたいな
書き込みが沢山ありましたが、ガセでしたね。。。

それを見てハラハラしてた自分がバカみたいに感じます。。

25
逆にその書き込みから、１番の当選者が確率上よりも多いな、と読めましたが。気のせいかな？

気のせいです

確かに二倍のお部屋では1の方が良くでてますね。
でも、逆に3倍の部屋では抽選9室中
1の当選ゼロですしね。

統計には明るくないのですが、
この程度は誤差の範疇だろうと感じました。

気のせいですよ！
無理やりネガらないようにね(^_^)

ネガもなにも作為的に選ぶのは当然。だからこそ面倒にも個々で抽選したのだから。まあデベはどこもそうだよ。

高層階の南向き、まだ残ってるけど高倍率になるのかな。

＞12
これからはオリンピックで価格は絶対に下がらない。特に湾岸、山手線内はね。ただ湾岸はオリンピックとともに去りぬになるだろう。ここは補助金も出ているし、価格に割安感がある。リセールは鉄板でしょう！2度とまで言いませんが、当分出ないでしょうね。

＞31さん
3〜5倍は覚悟しないといけないと思います。

北向きの低層はカラーセレクトできない分、さらに割安になるんですかね？

7300で購入できたので、10年後に
7600で売却予定です。
良い物件を購入できました。

↑どこの部屋？

50階以上って、あと何部屋残っているんですか？

36さん、南向きの部屋ですよ。
二つ行灯部屋ありますが。

>35さん

南向きでも、10年後その値段で売却は無理でしょ。
欲張りすぎじゃないかなぁ（笑）

人気があると聞いたのでスレにきました。このマンションに限らず、リセールの話題が良くでてますが、ここは一生住みたい物件ではないのでしょうか？世帯数も多いし、住民がコロコロ入れ替わったりして、賃貸物件みたいだし、団地っぽく思えるのですが。魅力を教えていただけたらと思います。リセールのしやすさですか？

＞35さん
70Oaタイプで47階あたりですかね？
失礼ですが、行燈部屋はマイナス査定になりますので7000万前半くらいではないでしょうか？

ここの売りは価格。新宿近くにこの値段設定はない
だけど、弱点は駅から遠い、投資目的のアジア系が多くてどんな人が入居するかわからない不安、でしょうね。
リセールは……悪くはないと思うけど、やはり駅から遠いので弱いと思う
2期もまだまだあると思うのでいいと思うのですが、悩みます

＞40さん
魅力は立地ですよ。マンションは立地これに限ります、
あと私は50歳を超えてますので、気に入れば一生住む気です。都心の便利さは分かっています、西新宿に住んでますので。とにかく新宿が好きなのでここはずっと狙ってました、もちろんリセールも抜群でしょう。
ここは神宮球場にもバス便があるし便利です。
自転車や散歩も楽しみにしています。

1000戸もあるからなぁ
売るなら大体皆さん10年後位って考える事同じだし、
供給数多い分、厳しくないかね。
倍率もそれほどつかなかったし。
長く住めればいいよ

＞42
投資目的は1LDKタイプが多いと思われますので、中低層階に限られるのではないでしょうか？
高層階の人は余り関係ないのでは？

ヨーカドー併設も魅力。山手線内エリアはスーパーが遠い物件が多い。

＞44
湾岸みたいにタワマン乱立してないので、1000戸でも関係ないでしょう。リセールは高層階で間取りが普通であれば
良いと思う。南、西向きが有利に働くとみています！

リセール3Ｌはどれも間取りが微妙だから厳しいと思う

>45さん
いえ、どうでしょうか？1LDKだけならいいのですが、結構高層階も中国の方とかは買いますよ。彼らの価値観として金や高層が欲しいという価値観がありますし。
しかも賃貸なら高層階の2LDKとか需要あると思います。その根拠はこのあたりは有名な大学病院などが多いので高所得の医師が借りる可能性はあります。医師が借りてくれるならいいのですが、歌舞伎町のクラブのお姉さんとかが住まわれる場合は…子供にはあまり良くないですよね。でも、やはり買いかなー。結局悩みます笑

ヨーカドーが安っぽいんですよね。
どうせなら紀伊國屋とか明治屋にして欲しい