ジオ・イニシア田端ってどうですか？

東京２３区の私立中学進学率
http://resemom.jp/imgs/zoom/62383.jpg

都心に近く文京区に近いエリアは北区の北側よりは高いと思う。

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このまえ現地を視察しに行った時、目の前の公団のオンボロさ加減にげんなりしちゃったんだよね。
隣にある保育園に子供預けたいんだけど、どういう層の人達がいるのか気になる。
平日にもう一度見に行くかな

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売れてないんですかね？

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買いたいけど、高掴みしそうで怖い。
ここら辺の相場って、もう１～２割引くいのでは？

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>>64
知り合いの不動産業の人に聞いたところによると10~15%周りの相場より高いとのこと。それでも買いたければ当面は損しないだろうだって。
似たような駅距離、間取の中古マンションが3000万円代で出てるんだよな。そっちで妥協した方が良いのかも。

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夜、駅前からマンションまで、暗くて静かなんで、夜も確認した方がいいですよ。
共働きで、奥さんの仕事の帰りが遅い場合とか、帰れそうかどうか。

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永住するなら中古でいいだろうけど、住み替える可能性があるなら、新築のが次の買い手がつきやすい。
駅からの距離からしたら、いい物件だと思う。

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価値観の問題と言ってしまえばそれまでなんだけど
同じ金額出すなら都内でももう少し人の集まった明るいところが
買えるのではと思うのよね

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いつの日か田端駅北口周辺が更に再開発されて賑やかな街に
なることを祈って買いましょう。

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周りは暗い、値段は高い、将来性無し、だけど山手戦駅近のみで買うわ。

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京浜東北線の快速も止まります
繁華街とか、外国人街もないし、住環境としてはいいかと。

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確かに、山手線駅の中では住宅地としては良い方だと思います。
山手線駅はオフィス街か繁華街しかない感じですからね。

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山手線内側の同じくらいの金額で築10年くらいの物件とどっちにするか悩むなあ。
生活環境はやはり内側の方が格段に良さそうだし。

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実際に現地を見に行った方のコメントをもう少しいただきたいです。

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迷う。良くも悪くもないけど他にめぼしいところもない。

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同じような広さで3LDKとなると、山手線沿線にはそんなに多くないですよね。お隣の荒川区に行けば、またいくつかありますが、あそこは住環境がまた少し違いますし。

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3LDKの大空間プランとか見てしまうと、
やっぱり広いのっていいなって思いますね。
駅からも程よく近いですし。
気になることと言えば、やはり夜間、早朝などの
電車の音でしょうか。
結構響くと思うので慣れるまでは辛そうです。

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25.1畳の1LDKとはすごいですね。
引き戸を開け放つ事でこれだけ開放感のある広々空間ができる訳ですか。
子持ちの家庭でも、子供が小さいうちはキッチンから目が届きやすいですし、
ある程度大きくなれば独立した部屋が作れてフレキシブルでよいですね！

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駅からは程よい距離ですね。
通勤には無理なく使えそうです。
この距離でも電車の音ってそんなに気になるのでしょうか？
うちは、線路から直線にして３００Ｍ程離れていますが、全然気になりませんよ。
外で何かしている時は、電車の音は聞こえてきますが、それでも風向きによっては全くきこえなかったり、すごく近くで聞こえたり、それでもうるさいと感じたことは全くありません。

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貨物列車の車庫へ向かう線路が、道を挟んだ向かいにあります。

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