ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

ラマダ跡は豊崎校区なのでファミリー層も対応ですね。
中◯タワーは１割払ってキャンセルしたほうがいいかも。購入時にそれ以上価格下がるよ。売れないし。賃貸料も下がるよ。

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道路挟んだだけやのに、そんなにかわるかな〜
このマンションなんでそんなに嫌われんの？

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北区のタワマンは、荒れやすいですね。。
ジオ天六に、パークタワー梅田に、ここに。。

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こういう駅近の便利物件叩いて、すでに購入してる自分のマンションの選択を正しいと思い込みたい人が多いんですよ･･･
一昔前はマンションなんて不便なところにしかたたなかったですしね。

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ラマダ閉鎖の情報はとても有益な情報でした。
眺望を気にすると、デベさんからはラマダを超える上層階を勧められました。
そのまま選択していたら、かなり後悔していたところです。

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959さんは、契約してないってことですか？

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今6ちゃんねるのキャストっていうワイドショーで取り上げられてる

このアナウンサーあんまり可愛くないな
斎藤真実の方が可愛いい

ちなみにこのマンションは販売開始から2ヶ月弱で
40%が契約になったそうだ

主要顧客層はシニア層だってな
老人は金持ってるよなー

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老人は車に乗れないし歩くのが大変だからね。

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マンションも二極化が進んでいるということですね。

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今の５０代と６０代って見分けつきにくいけど
茶屋町のモデルルームはそれくらいの年齢層が９０％くらいだったわ
貯金と年金でゆとり老後なんだろうね

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終の住処が中◯だなんて、どうなんでしょう。
それでも直結だから売却もしやすいだろうと考えたところ、ラマダ跡に競合物件ですね。

この中流シニア層レベルで買えた物件、いまの平均的な若者には将来買えないでしょう。
あの無気力さは何なんでしょう。

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若者には将来性の見えない街と映ったのではないでしょうか。若者はある程度賑やかな街が好きですから。
通勤には便利でもまわりに店が無いと。

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ラマダ跡地のタワマンの確かな情報ソース教えてください。誰も触れてないけど、みんな妄想で議論してるんですか？

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ソースはないけど、他に利用価値有ります？
商業施設？
タワーマンションが一番有利よくかと。

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建替えの跡地利用に話題が集まっていますが、大阪市役所の建築指導課で建築確認申請が出ていれば、建築概要書を誰でも閲覧する事が出来ます

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969さんは、本当に不動産屋さん？
確認申請がどんなタイミングで出るのかもご存知ないとは。。。

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967さん、業界ではラマダの資産が売却され、ホテルは廃業し、タワーマンションに建て替えられることは、ずいぶん前から知られていましたよ。ホテルの従業員の方への配慮で、発表はずいぶん遅くなってしまいましたが。

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で、どこが土地を買ったの？

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従業員には、いち早く通知して、再就職先を探してもらったり斡旋するのが、普通でしょ？
送らせる理由が従業員のためのはずがない。

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私も今まで見学に行った数社の大手デベの方に聞いてみましたけど、どこも一様に土地の買い手もどのようになるかも決まってないと言ってましたよ。多分不安を煽って内心楽しんでる方のよくあるガセかと思います。ネガの多くが同一人物だったりして。

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従業員には事前に告知があり、すでに退職した方も多いと聞きました。
972さんの従業員への配慮とは、外部への正式発表のみを遅らせたという意味だと思います。

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私もそうだと思います。でも私の場合、ラマダが仮に万が一タワマンになったとしても来年から取り壊しにかかって入居できるのは今から4年以上後だし（そこまでは待てない）その頃はうめきた第二期再開発が具体的に公表されて、更にこの辺りの価値も上がるだろうからもう手を出せない状況と思ってます。それよりなにより、古ぼけたラマダやコムズよりもたとえマンションでも再開発してくれて低層階の商業施設などが少なくとも今よりは充実することが想像されその恩恵に授かることに大いに期待している次第です。

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従業員は、会社都合の方が就職活動しやすいのにね。
整理解雇とかでなく、閉鎖ってほうが面接で言いやすい。
従業員ってのは、よくわかりませんねー。
第一期締め切ったあとの発表ってのが、大人の事情でしょうか？？

ラマダのバイキングやビアホール好きだったのになぁ。。

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そんなに土地の値段は上がらないのでは？
グラフロの開発自体は価格に既に織り込み済みかと。

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6月に入って知人からラマダ閉鎖の話を聞き、担当者に確認しましたが
知らないとの返答・・・知人に伝えると不思議がっていました。
大人の事情だったのでしょうか・・・・。
急いでいないため購入は見送りました。

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ラマダやコムズの話はよく出ますが具体的な話になると誰も答える事が出来ないのは土地が高くて手が出せないとある不動産屋さん屋さんは言ってましたが本当に土地は上がってるの？

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少しぐらいニュースや新聞を見て勉強されては？

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建設場所を確認してきましたがラマダの南正面にはピアスタワーが立っていて眺望は期待出来ないので悩みます。

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梅田、徒歩８分、タワープロジェクト？　とか始動してるみたいですね・・


距離的には、このマンションと同じだけど。

どこも　タワー、タワー　で中央へ住居が集中するなぁ。

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すみふの、本庄西プロジェクトもあるね

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>>984
それロジュマンやん
タワーちゃうし

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駅にも遠くない。

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>984
ロジュマンタワー梅田でしょ。
２５階建てだけど板状マンションだよ。
阿倍野のプラウドも外廊下だし
シティタワー天王寺真田山は免震じゃないし
大阪のタワーは建物仕様がどんどん落ちてる。
その代わり4000万以下で買えるけど。

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９８４です。

一応、（仮）梅田、タワー　プロジェクトみたいな広告だった記憶です。

ここから、徒歩で梅田までと・・・（仮）タワーの徒歩８分と変わらんのかなぁ・・と。


板状マンションですか・・・２５階程度かぁ・・

４０００万円で何平米でしょう・・・・・

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339622/
http://www.logements1971.com/j/umeda254/
梅田タワーマンションプロジェクト

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ここのモデルルーム中高年ばっかりだな
他のタワーもそんなもんかな

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ここは中◯なので、子供は住めないんですよ。
そのため、中高年が多いんですよ。

ここはがっかり物件、大阪は庶民物件ばっかりで富裕層の住めるマンションがないのが残念ですね、皆様。

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富裕層マンションの基準は何ですか？

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↑55㎡未満の部屋がなく100㎡超の部屋が最低20％以上・エントランスに3組以上の応接セット
各部屋に天井カセットエアコン(最低でもLDに)
空調完備内廊下・コンシェルジェ・地下駐車場・各階ゴミ置き場・できればフィットネスルーム

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>>各部屋に天井カセットエアコン(最低でもLDに)

関西だと天井カセットエアコンのリビング設置って年間１棟あるかないかだ。

>>地下駐車場

地下駐車場はあるけどなかなかないなー

>>100㎡超の部屋が最低20％以上

関西は100㎡超の部屋がそもそも少ないし10%以上の比率ですら大規模タワーだと関西だと存在しない。


これ以外は結構あるよ。

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坪４００万円以上〜ですかね。
価格が高くなれば、仕様も、立地も良くなる。住民も良くなる。

ここはダメ。便利でも住めない。ご勘弁。

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@400万以上を求めてる人が、関西/大阪の物件のスレに入って来ちゃ駄目ですよ。多分夢多き方なんでしょうが。

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ここ35階だけはカセットエアコンだったような。フィットネスルームもあるし、35階に限れば地下駐車場以外は条件満たすんじゃないの?
35階の1室は抽せん8倍とかになってたようなんで、細くとも需要はあるんでしょうな。

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中津は始発があるからいーね！

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