ブランズ目黒花房山ってどうですか？

誰も触れてないけどそもそもここって数年前から
「目黒花房山計画」としてマンション建設予定だった土地だよね？

東急がリーマン前に超高値で仕入れたせいで長らく塩漬け状態だったプロジェクトだから
変な人達が坪400万とか叫んで必死に煽ってるんだと思うよ。
東急がミニバブル時に経営判断ミスで高値で仕入れた土地を消費者に価格転嫁するなんてあり得ないでしょ。

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賃貸予定でしたよね

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五山の中ではいまいちの花房山のなかでもいまいちの物件ということでしょうか。

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>花房山＝長者丸だしねぇ。

ここって、ホント無知な田舎者ばっかりなんだなｗｗ
本気で購入検討者なのか、ただのミーハーなのか見当がつかんわ。

長者丸は、恵比寿ガーデンプレイスの南側に程近く、
首都高の西側に位置するエリア。
首都高の騒音が結構聞こえるらしいし、排気ガスで空気はあまり良くないらしい。

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>>433
始めから赤字確定で売る業者なんているわけないし、ここらへんの相場は安い時期でも坪400だって。
頑張って市況がよくなるの待ってたんでしょ。
分かってないのはあんた。

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この辺で坪400のマンションなんてあった？無いと思うけども。

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不動産プチバブルの絶頂期じゃないそれ。

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坂下川沿いのオーベルが@330なんだから、ここが@350の訳ないでしょ（笑）
@380なら瞬間蒸発。@400くらいが相場でしょ。

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分かってない低所得者多すぎ。。

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>>446
なんで値付け予想をみんなでしてるのに購入価格とか一人でピントのズレたこと言ってるの？
あなたは安く買いたいだろうけど予算オーバーになりそうだね。

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目黒で400オーバーの価値があるのは駅前で予定される再開発タワーだけじゃない？
オーベルは高いってさんざん叩かれてるし、ここは360-380程度な気がする。

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たぶんここは部屋によって価格差があると思いますよ。
ちょっと古いですがグランツオーベル花房山でも平均４００万超くらいでしたが高い部屋は坪４８０万、安い部屋は３６０万くらいと坪１００万以上の幅がありました。

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>>451
だから、なんで値付けの話してるのに、いきなりその値段で買う話になるの？？
頭が短絡的過ぎて可哀想だわ。。
購入検討者だけが書き込んでるわけないでしょ。。

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タワマンはデメリットも多いからなぁ

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>>458
え、何言ってるの？
検討板だからって検討者しか書いちゃいけないなんて決まり全くないでしょｗ
ほんと短絡的だね。。
検討板はあんたのような無知な検討者を教え諭すという役割もあるんだよ。
ちゃんと勉強していけよ。あと金貯めろｗ

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もう、まともな反論もできなくなったかｗ
価格発表が楽しみだな～。
300とか吠えてる連中が消えてスレが落ち着くのが待ち遠しい。
400払えないなら、山手線の外か、どうしても内側に住みたいなら北の物件を真剣に検討した方がいいよ。
可哀想だけどここを検討しても時間の無駄。
大塚とかいいんじゃない？

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予算オーバーだった人達は価格発表後もネガレスまき散らしながら居座ることが多いよね。
残念ながら。

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どう見ても463のおじいちゃんの方が冷やかしに見える。

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見たくない現実を直視できない一部の検討者は哀れですなぁ。

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この場所から日野第三小に行くにはタイ大使館の敷地が邪魔して南か北かどっちかに大きく迂回しないといけないから案外距離はあるだろうね。しかもup-downも激しい。
ただ、大通りは歩道も広いし、そこまで不安視しなくてもいいのでは。

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