[契約者専用] ブランズ四番町

>>535

532さんの理屈だと利回りが上がるそうです。特に不満もない管理会社を変えて2割程度管理費が安くなったところでいみはない。管理費を下げて利回りを上げることが目的なら管理会社を使わないのが一番。

ですよね？532さん。

>>534
本気？

近くのマンションに入居が決まっているので、それまでお世話になります。
不動産やさんからこのマンションの評判はきかされましたが、気にしていません。
そのうち出て行きますから。

こどもはまだ小さいのですが、いずれ千代田区内の小学校に入れるつもりです。
番町小より、九段小の方が最近は人気があるとは知りませんでした。
以前ほどハイレベルではないらしいですが。

いろいろ知ることができるので、近くに住むのは大切ですね。

短期間なのでよろしくお願いします。

どんな評判ですか？

南間口のカラーコーンの位置が引っ込みましたね。歩きやすくなって良かったです。

おかしな人はどこにでもいますからね。
ただ攻撃的な爺さんは本当にいやですね。

今日、現地内覧会してるみたいですね。
GEMSのある交差点に、リバブルの案内係の人が強風のなか、立っていますね。大変そうです。お疲れ様です。

チラシみました。
売れますかねえ。

最初の値付けがやはり重要ですね。

資産価値は上がっているのでしょうか？
現地内覧会のチラシ価格は
分譲時価格よりどれくらいUPしているのでしょうか？

SUUMOにも掲載されてますよ。

ありがとうございました。
SUUMO見ました。
すごい値段ですね。

今は中古マンションの在庫が増えているみたいですね。

ただこのマンションは金額が適正であればすぐに売れると思います！

>>548
どれくらいが適正なのでしょうか？

回答したいのですが、売りに出してる方が不快な思いをされると申し訳ないので控えます。
今度ミートうちので情報交換しましょうか　笑

とんかつ店の方？

ペットは抱き抱えるかゲージに入れて共用部を移動する決まりなのに、
サブエントランス側の停車スペースや敷地内歩道部分でペットに排泄させている人がいます。

注意したら逆切れされましたよ。

とんかつ屋さんではないですよ。
ここで営業活動はしません(笑)

それにしても逆ギレするのは前出のじじいでしょうか。
逆ギレされたら逆ギレ仕返しましょう！

http://www.uchino-shouten.com/original7.html
いったことはありませんが

ですからとんかつ屋さんでは・・・

やはり高いですね。
今のうちに売り抜けようとする姿勢は評価できますが。

>>552
ブランズの住人とは限らないと思います。
サブエントランス側の敷地内歩道とは、541さんご指摘のカラーコーンを引っ込めた部分ですか？ゴミ収集駐車スペースもゲートはありませんから、通行人も入れます。

不動産屋さんに売却相談したら、オール電化がマイナスと言われました。
そんなことないですよね？

電気代は3万超える月もありますね。

皆さんがお話になっている逆きれジイさんが誰なのかやっとわかりました。

受付の女性と話していました。

内容が少し耳に入り、このマンションでどんなお立場の方か分かりました。

勘違いされているのですね、きっと。

オール電化はやはり料理する時’火力’不足と感じますが、（特に炒め物をする時に）どうでしょうか？

かわいそうな勘違い阿呆馬鹿クルクルパーじいさんですが、本人の為になりません。住民の為にも。

心を鬼にして、本人の為に叱ってあげましょう。

>>552

カラーコーンを引っ込めるなと言いたいのですか？

おじさんはペット飼ってないと思いますよ

>>561
火力不足と思ったことはありませんが、
IHはアイランドにして、メインはガスがいいと思います。
ガスオーブンが懐かしいです。

詳細は解りませんが、裏の路上でおばさん同士が揉めている様子でしたね。片方は犬連れでしたよ。

知らないところでいろいろあるのね(>_<)

おばさん同士でもめるなんて大阪みたい（イメージ）

違う人だろが、

頭がおかしいくてrcをクビになった人もいた。

やはり現地内覧会は不調に終わったみたいですね。

暖かくなってきて、電気代がずいぶん安くなりましたね。

>>560
どのようにお話のご様子でしたか？
怒鳴り付けているなんて事は、あり得ないと思います。

隣りのテニスコートからの土埃が酷いですね。
ベランダは土埃まみれで洗濯物が干せません…

雨の日は湿ったテニス用具小屋の臭いが漂って来ますし…

ここは住民以外の方も見ていますので、あまりマンションにマイナスのことは記入しない方が良いかと・・・

テニスコートからの土埃や湿った小屋の臭いは、低層階のベランダが酷くて、高層階は気にならないのでしょうか？

大型犬飼ってる人なんているの？
見たことないんだけど。
規約違反だとどうなるの？

>>576

一応西側高層階ですが匂いは気になりませんよ。

>>577
大型犬？
見たことも聞いたこともありませんよ。

>>578
雨上がりや梅雨時などに小屋の臭い？腐葉土のような感じの臭いが気になりますね。

価格下げてまたチラシ入ってましたね。

あまり臭いが気になる場合は臭気過敏症とか嗅覚過敏っていう病気だったってこともあるよ。自臭症ってことも。ストレスとか睡眠不足が原因になるんだって。

低層階 一階から五階？までは 全室 賃貸物件との説明でしたが

住民さんの入れ替わりは多いですか？

>>579
大型犬の出入りがあり、理事管理会、総会等で問題になっているのでしょうか？

>>584
特に問題になっていることはないですよ^_^
大型犬なんて飼育されている方はいないと思います。体長が50cm以上とか一応の目安はあるようですが厳密なものではないでしょうし。測り方にもよるし51cmだったらダメとかありえないし。
良識あるほとんどの住人の方は特に問題視はしてませんよ。
ただ中型犬なのでしょうが犬に詳しくない方や嫌いな方がみたら大型犬に見えたのかもしれませんね。何れにせよ特にトラブル等はありませんよ。内覧される予定なんですね。すごくいいマンションなので安心して下さい。

>>585
ご回答ありがとうございます。楽しみに致します。