東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート広尾 (港区南麻布)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-17 19:43:12

グランスイート広尾
所在地:東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数:118戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
間取り:1~3LDK、37.85m2 ~ 129.84m2
販売開始予定:平成25年8月上旬
入居:平成26年3月下旬予定

事業主・売主:丸紅
設計・施工:前田建設
管理会社:丸紅コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランスイート広尾



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-03-05 16:58:37

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グランスイート広尾口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    営業さん、ナイスフォロー!

  2. 302 匿名さん

    >301さん

    営業じゃないですよ。

    この手の掲示板の野次馬は失礼な人が多いてすね。

  3. 303 匿名さん

    ここ南麻布の下町、センスない商社だし、やはり自宅用じゃなくて投資用。

  4. 304 購入検討中さん

    299です。

    298さん、ありがとうございます。

    この物件、情報が少ないので助かりました。

  5. 305 匿名さん

    >299さん

    こちらこそご丁寧にありがとうございます。

    すこしでもお訳にたてて幸いです。

    たしかに永らく情報ないままでしたね。

  6. 306 匿名さん

    ハヤクマドリミセロヨ

  7. 307 購入検討中さん

    昨日、私にも事前案内申込書届きました。

  8. 308 匿名さん

    南麻布アドレスなのに広尾なんだね。広尾も悪くないけど南麻布の方が高級イメージあるんだが。

  9. 309 匿名さん

    案内会は8月からですかね?そろそろ内も案内状届くはずなんですが、、

  10. 310 匿名さん

    ここって8月販売開始と以前聞いた気がするけどさらに延びたのかな?

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  12. 311 匿名さん

    他物件のMRで聞いたところによると(なのでどれだけあてになるかわかりませんが)
    全体的にスケジュールは後ろ倒しになるということでしたよ。

    価格帯が気になります…。

  13. 312 買い換え検討中

    もう事前案内状届いているのですね。
    うちは、まだ届いてないです。

    事前案内状はどのような内容だったのでしょうか?
    8月から事前案内開始とか?

    このままスケジュールが後ろにズレると消費税8パーセントになりそうですね。

  14. 313 匿名さん

    正確には、7月27日から事前案内会開始とのことでしたよ!

  15. 314 買い換え検討中

    313さん、ありがとうございます。

  16. 315 匿名さん

    坪いくらくらいだろう…。
    三田とこちらと迷います。

  17. 316 匿名さん

    三田より安いことはないでしょう。

  18. 317 匿名さん

    ですよね。
    でも、麻布台のこともあるので
    予想より安くでてくれたらいいなーとか考えてしまう…。

  19. 318 匿名

    グランスイートを購入したものです。
    鍵を開けたら傷だらけでひどい仕上げでした。
    モデルルームとは仕上げが違うそうです。
    壁の傷だけでなく、床も天井もたくさん傷がありどういう管理をされているんでしょう。
    契約前は話していない(契約書にもない)当社の物件は現状有姿でのお引渡しといわれます。高いお金を出して大失敗です。
    鍵の引渡し前に入金しないといけませんでした。どうしたらこんな失敗せずに済んだのでしょうか?

  20. 319 匿名さん

    間取りをひた隠しにする意味は?

  21. 320 匿名さん

    間取り、資料に入ってますよ

  22. 321 匿名さん

    ここは免震構造は採用しない。
    なので、いただいた間取図では一部だが、(強固に作る関係上)どうも下がり天井、柱、梁がかなりでるような印象。

  23. 322 匿名さん

    良いことだけ載せて
    都合の悪いことは隠してますね

  24. 323 匿名さん

    南青山のプレミストも、代官山のウェリスも、三田のタワーも好調。西麻布は完売間近で、南青山グランも広尾羽澤もそこそこ売れている。

    今、相当いい時期ですよね。ここがいくらで出すのか、興味があります。

  25. 324 匿名さん

    つくりはどこもイマイチ、ウチもアベノミクスで救われた、
    それも高くして売れるし。

  26. 325 匿名さん

    せっかく南麻布住所なのに、広尾なんですか? 
    分からない。遠くのプラウドさえ南麻布だったのに

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  28. 326 匿名さん

    デベのセンスのせいでしょう

  29. 327 匿名さん

    326
    納得

  30. 328 匿名さん

    >325
    >せっかく南麻布住所なのに、広尾なんですか? 
    >分からない。遠くのプラウドさえ南麻布だったのに

    広尾駅から遠くの方が、広尾を使いにくくなるのでは?325のロジックがわからない。

    と、くだらないツッコミ失礼。

  31. 329 匿名さん

    ↑ あなたともセンスのちがい、

  32. 330 匿名さん

    ロジックの破綻を、センスの問題とか言って逃げたよ。

    これにしても、三田のポジさんとか、番町グランのスレに住み着いた桜苑さんとかにしても、一部、本当にレベルの低い人がいるよね。

  33. 331 匿名さん

    まぁ、まぁ、ど〜でもよいことで喧嘩しない。

    広尾ホームズ
    広尾タワーズ
    ディアナガーデン広尾 等々

    住所が南麻布でも「広尾」をマンション名に使っているのも少なからずあるよ。

    それに、広尾稲荷神社は南麻布にあるし、お祭りの際の提灯には、「麻布広尾町」なんて書かれる。

    地域を愛するとともに、地域の行事にもぜひ参加して下さいね!

  34. 332 匿名さん

    グランスイート南麻布が既にあるから、
    ここはグランスイート広尾。ただそんだけ。

    ここ全然もりあがんねえな。丸紅もレジデンス三田に
    勝負挑む気ないみてえだし。

  35. 333 匿名さん

    この議論、ずっと最初の方でみたよ。

    グランスイート南麻布テラスだのなんだの、代替案が議論されていた。

  36. 334 匿名さん

    これぞロジカル、ありがとさん

  37. 335 匿名さん

    ホームページもやる気ないですし、
    三田とは客層がかぶらない、という意味ですかね…。
    すなわち高い?

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  39. 336 匿名さん

    逆だろ

    客層が被るから、レジ三田との勝負を避ける

    向こうがあらたか売れてから、こっちの営業は力入れる気だな

    まともに勝負したら、大敗で不人気物件の烙印押される恐れあり

    って判断したんだろ

  40. 337 物件比較中さん

    ここは今週末から事前案内会開催らしいですね。 どのような仕様・設備でだしてくるか楽しみですな。もちろん価格も。

    広尾界隈ではここが100戸以上の新規分譲ということでは年内販売では最後になるかと。近隣物件の販売がそろそろ終盤なのでタイミングをみての販売開始のようですな。ある程度期待されている方もいるかとは思うが、失望感もその分大きくなるかもしれんな笑。

  41. 338 匿名さん

    ですよね。既に現地見に行って、ちょっとがっかりしてしまいました。
    なんというか・・・広尾とか南麻布のイメージと違うんですね。
    既出ですが、隣の都営住宅の雰囲気だったり。周辺の建物も割と庶民的な戸建てが多い。
    そこまで高級ではない普通のマンションがこの土地には合うかな…と思いつつ、丸紅さん、高額にするんでしょうね・・・。

    住まいサーフィンだと平米162とかでてますが、そんな感じなのでしょうか…。

  42. 339 匿名さん

    ここは南麻布の下町、庶民的ないいところです。

  43. 340 匿名さん

    立地
    庶民的というよりむしろドンヨリとした雰囲気って感じかも

  44. 341 匿名さん

    どんより、というのはやっぱり都営のせいですかね?

  45. 342 匿名さん

    都営は、植栽も多少あるし、敷地の使い方は贅沢で、実は最近のきつきつマンションに比べれば、贅沢な点もある(エレベーターはないけど)。

    別に都営のせいだけでなくて、この辺りに染み付いている雰囲気だよね。簡単に言えば、坂下というか。

    ただ、新興の住民が、高級感がない、とかいうのはお門違い。

  46. 343 匿名さん

    電話で聞いたら、すでにかなり建設すすんでいるので、床の色なんかの内装のオプションはなしで、標準だけみたいでした。

  47. 344 匿名さん

    でしょうね。
    現地見る感じ、少なくとも3階くらいは立ち上がってる印象。

  48. 345 匿名さん

    無償オプション無しかーーーーー(泣)

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  50. 346 匿名さん

    アベノミクス売り渋りで失敗パターンか。

  51. 347 匿名さん

    近隣物件の工事状況の写真をアップします。上手くできるかな?
    http://latte.la/picture/album/195134/albumkey/j4566qly8w

    1枚目
     南青山グラン

    2枚目、3枚目
     西麻布レジデンス。

    4枚目
     レジデンス三田

    5枚目、6枚目
     広尾羽澤

    7枚目、8枚目
     広尾ガーデンフォレスト

    9枚目
     伊藤忠社宅跡

    10枚目、11枚目
     プラウド南麻布

    12枚目
     ウェリス有栖川
     


     

  52. 348 匿名さん

    すみません。間違えました。12枚目はグランスイート広尾で、13枚目がウェリス有栖川です。

  53. 349 匿名さん

    写真アップ、ナイスです!

  54. 350 匿名さん

    坪450くらいですかね。

  55. by 管理担当

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