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物件概要 |
所在地 |
東京都港区南麻布4丁目53番5(地番)、東京都港区南麻布4丁目4番10号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年04月竣工済み 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート広尾口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
>301さん
営業じゃないですよ。
この手の掲示板の野次馬は失礼な人が多いてすね。
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303
匿名さん
ここ南麻布の下町、センスない商社だし、やはり自宅用じゃなくて投資用。
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304
購入検討中さん
299です。
298さん、ありがとうございます。
この物件、情報が少ないので助かりました。
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305
匿名さん
>299さん
こちらこそご丁寧にありがとうございます。
すこしでもお訳にたてて幸いです。
たしかに永らく情報ないままでしたね。
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306
匿名さん
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307
購入検討中さん
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308
匿名さん
南麻布アドレスなのに広尾なんだね。広尾も悪くないけど南麻布の方が高級イメージあるんだが。
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309
匿名さん
案内会は8月からですかね?そろそろ内も案内状届くはずなんですが、、
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310
匿名さん
ここって8月販売開始と以前聞いた気がするけどさらに延びたのかな?
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311
匿名さん
他物件のMRで聞いたところによると(なのでどれだけあてになるかわかりませんが)
全体的にスケジュールは後ろ倒しになるということでしたよ。
価格帯が気になります…。
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312
買い換え検討中
もう事前案内状届いているのですね。
うちは、まだ届いてないです。
事前案内状はどのような内容だったのでしょうか?
8月から事前案内開始とか?
このままスケジュールが後ろにズレると消費税8パーセントになりそうですね。
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313
匿名さん
正確には、7月27日から事前案内会開始とのことでしたよ!
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314
買い換え検討中
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315
匿名さん
坪いくらくらいだろう…。
三田とこちらと迷います。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
ですよね。
でも、麻布台のこともあるので
予想より安くでてくれたらいいなーとか考えてしまう…。
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318
匿名
グランスイートを購入したものです。
鍵を開けたら傷だらけでひどい仕上げでした。
モデルルームとは仕上げが違うそうです。
壁の傷だけでなく、床も天井もたくさん傷がありどういう管理をされているんでしょう。
契約前は話していない(契約書にもない)当社の物件は現状有姿でのお引渡しといわれます。高いお金を出して大失敗です。
鍵の引渡し前に入金しないといけませんでした。どうしたらこんな失敗せずに済んだのでしょうか?
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
ここは免震構造は採用しない。
なので、いただいた間取図では一部だが、(強固に作る関係上)どうも下がり天井、柱、梁がかなりでるような印象。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
南青山のプレミストも、代官山のウェリスも、三田のタワーも好調。西麻布は完売間近で、南青山グランも広尾羽澤もそこそこ売れている。
今、相当いい時期ですよね。ここがいくらで出すのか、興味があります。
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324
匿名さん
つくりはどこもイマイチ、ウチもアベノミクスで救われた、
それも高くして売れるし。
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325
匿名さん
せっかく南麻布住所なのに、広尾なんですか?
分からない。遠くのプラウドさえ南麻布だったのに
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
匿名さん
>325
>せっかく南麻布住所なのに、広尾なんですか?
>分からない。遠くのプラウドさえ南麻布だったのに
広尾駅から遠くの方が、広尾を使いにくくなるのでは?325のロジックがわからない。
と、くだらないツッコミ失礼。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
ロジックの破綻を、センスの問題とか言って逃げたよ。
これにしても、三田のポジさんとか、番町グランのスレに住み着いた桜苑さんとかにしても、一部、本当にレベルの低い人がいるよね。
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331
匿名さん
まぁ、まぁ、ど〜でもよいことで喧嘩しない。
広尾ホームズ
広尾タワーズ
ディアナガーデン広尾 等々
住所が南麻布でも「広尾」をマンション名に使っているのも少なからずあるよ。
それに、広尾稲荷神社は南麻布にあるし、お祭りの際の提灯には、「麻布広尾町」なんて書かれる。
地域を愛するとともに、地域の行事にもぜひ参加して下さいね!
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332
匿名さん
グランスイート南麻布が既にあるから、
ここはグランスイート広尾。ただそんだけ。
ここ全然もりあがんねえな。丸紅もレジデンス三田に
勝負挑む気ないみてえだし。
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333
匿名さん
この議論、ずっと最初の方でみたよ。
グランスイート南麻布テラスだのなんだの、代替案が議論されていた。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ホームページもやる気ないですし、
三田とは客層がかぶらない、という意味ですかね…。
すなわち高い?
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336
匿名さん
逆だろ
客層が被るから、レジ三田との勝負を避ける
向こうがあらたか売れてから、こっちの営業は力入れる気だな
まともに勝負したら、大敗で不人気物件の烙印押される恐れあり
って判断したんだろ
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337
物件比較中さん
ここは今週末から事前案内会開催らしいですね。 どのような仕様・設備でだしてくるか楽しみですな。もちろん価格も。
広尾界隈ではここが100戸以上の新規分譲ということでは年内販売では最後になるかと。近隣物件の販売がそろそろ終盤なのでタイミングをみての販売開始のようですな。ある程度期待されている方もいるかとは思うが、失望感もその分大きくなるかもしれんな笑。
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338
匿名さん
ですよね。既に現地見に行って、ちょっとがっかりしてしまいました。
なんというか・・・広尾とか南麻布のイメージと違うんですね。
既出ですが、隣の都営住宅の雰囲気だったり。周辺の建物も割と庶民的な戸建てが多い。
そこまで高級ではない普通のマンションがこの土地には合うかな…と思いつつ、丸紅さん、高額にするんでしょうね・・・。
住まいサーフィンだと平米162とかでてますが、そんな感じなのでしょうか…。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
立地
庶民的というよりむしろドンヨリとした雰囲気って感じかも
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341
匿名さん
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342
匿名さん
都営は、植栽も多少あるし、敷地の使い方は贅沢で、実は最近のきつきつマンションに比べれば、贅沢な点もある(エレベーターはないけど)。
別に都営のせいだけでなくて、この辺りに染み付いている雰囲気だよね。簡単に言えば、坂下というか。
ただ、新興の住民が、高級感がない、とかいうのはお門違い。
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343
匿名さん
電話で聞いたら、すでにかなり建設すすんでいるので、床の色なんかの内装のオプションはなしで、標準だけみたいでした。
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344
匿名さん
でしょうね。
現地見る感じ、少なくとも3階くらいは立ち上がってる印象。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
すみません。間違えました。12枚目はグランスイート広尾で、13枚目がウェリス有栖川です。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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