大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデン【旧称:(仮称)阿倍野Wプロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデン【旧称:(仮称)阿倍野Wプロジェクト】ってどうですか?
土地勘無しさん [更新日時] 2013-10-22 13:57:38

プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデンについての情報を希望しています。
複線利用出来て便利なエリアなのに、環境も良さそうですね。
検討中の方やご近所の方、一緒に意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

ノースガーデン
所在地:大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目87-1(地番)
交通:大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩11分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩9分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.04平米~85.02平米

サウスガーデン
所在地:大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目64-1(地番)
交通:阪和線 「美章園」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩12分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩16分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:67.33平米~78.52平米


売主:野村不動産 大阪支店 施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド阿倍野 ノースガーデン

【A計画とB計画を統合いたしましたので、物件情報を追加しました 2013.2.26 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.17 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-26 00:17:32

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プラウド阿倍野 ノースガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 152 匿名さん

    これしか憂さ晴らしがないですねん。

  2. 153 購入検討中さん

    ノースの話題はよく出るのに
    サウスの話題にならないのはなぜですか?
    ノースとサウスでスレッド別にすればいいのに。

  3. 154 匿名さん

    今日から事前申し込み開始で荒れてますね
    第一期分譲はノースもサウスも完売見込み
    第二期も低層階はすでに抽選の模様
    ネガティブな意見の方ご苦労様

  4. 157 匿名さん

    ジェイグランと比べて実際どうでしょうか?
    悩みます。。

  5. 159 匿名さん

    谷町線使うならジェイグラウンかサウスかな
    だだジェイグラウンは回りがゴミゴミしてるし銭湯が邪魔
    価格帯もサウスよりも割高
    サウスもサウスで向かいの超巨大マンションが濃いめの色で存在感ありすぎてかなり圧迫感あり
    見晴らし求めるならノースの七階以上だね
    六階までは天高グランドのネットが視界に入るから
    だだ駅から遠いな。河堀口は使わないとして
    天王寺の地下鉄の乗り口までは15分以上かかる

  6. 160 購入検討中さん

    ジェイグランもプラウドも好調ですね。
    ジェイグラン松崎町より、高い価格でも売れるのは何故?

  7. 161 不動産業者さん

    サウスの情報のらないのは、
    サウスに興味ないから

    サウスより、ノースの方が高級
    ノースの低層階とサウスの真ん中高層階と
    似てる金額
    高い買い物だから、
    自転車の問題や不良についてもめてる。

    サウス購入するやつは、ノースはかえないんじゃ?
    サウスかうやつが、コメントする方が少ないのですね。

    高級なイメージがノースには
    あるから、
    掲示板があれるのは
    事実ですね。

  8. 163 匿名さん

    ノースの話題が多いのは
    4000万を越えない中住戸の個数がサウスより多いからだよ
    中住戸なら26個すべて3000万台だからね
    資金はないけど高級感欲しいニーズを吸い上げてる
    角部屋は買えないファミリー層向けと、5000万台の高級感向けを上手くミックスさせてるね
    もちろん中部屋から埋まっていってた

    逆にお得感はサウスの高層階の角部屋だと思う
    エントランスもスタイリッシュで悪くない
    ただ中住戸がどうにも…
    リビングの窓ガラスの影響で一番大事なリビングの形状がいびつ過ぎます

  9. 164 購入検討中さん

    確かに!
    あのサウスの真ん中の窓はやだね。
    あれなら角にするなー。

    阿倍野にすむなら
    車もつ方は少ないのかな?

  10. 165 購入検討中さん

    ノースの中住戸の価格帯はサウスの角部屋よりほぼ安い
    資金的に苦しい人はノースの低層階の中部住戸選ぶんだろうけど
    ノースのセールスポイントは南側の見晴らしの良さなら
    目の前ネットのノースの6階以下はあんまり買う意味ないな
    まあ目の前にマンションは永久に立たないだろうけど
    ただノースの中住戸の7階以上ならサウスの高層の角部屋が階によっては買える平米数も広いし
    サウスは角部屋率が7割近くがウリ
    それぞれのセールポイントを考慮すればノースにしてもサウスにしてもどの部屋か買いか分かる

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  12. 166 購入検討中さん

    先週行ってきました。登録初日なのにほとんどの部屋に申し込みが入っており、モデルルームも混んでましたよ。サウスは常盤小学校区でこの値段はかなり割安だと思いました。低い階か高い階かで迷い中です。

  13. 167 ご近所さん

    今日で事前申し込み締め切りで
    予想通り、ノースもサウスも全戸完売
    しかも低層階は抽選の部屋も
    凄い人気ですね
    この分なら第二期も瞬間蒸発でしょう

  14. 168 匿名さん

    ノース4LDKも抽選多かったようですね。
    2期はいつ頃なんでしょうか。

  15. 169 ご近所さん

    ノースはやっぱり自転車一台しか駐輪場におけませんね
    二台目からはポーチが駐輪場
    4000万以下の安めの中住戸がサウスより多く、実はノースの住人の多くは若いファミリーなのに駐輪場の計画が甘過ぎる

  16. 170 物件比較中さん

    確かに駐車場が各戸1台無くて、駐輪場が1台分そこそこってのはキツイですね。

    ここの立地の特徴だと親と子どもで3~4人家族の需要が多いと思うのですが
    一世帯自転車2台持てないとなるとつらいですよ。

    まさか最初からアルコープ駐輪OKなんてことだとイヤだな。

  17. 171 検討中の奥さま

    4人家族なら、2台確保でも結局オーバー

    どーせ部屋前に置く世帯が出てくるんだから、
    最初から部屋前にOKにしてた方がいいです

  18. 172 物件比較中さん

    いやいや、それなら最初から二階式の駐輪場作るべきでしょ
    明らかに設計ミスだわ
    購入顧客層の見込み違い
    思ったよりファミリー層が多過ぎたんだよノースは

  19. 174 匿名さん

    設計者の想像力の欠如のうえに作られた図、それに気付かない会社。

    文教地区のブランド力で安心、プラウドなら細心の設計なのだと勝手な思い込みで駐輪場の欠点に気付き難かった。

    エレベーターの自転車によって渋滞も考えられる。
    恐らく傷も着き、誰がつけたかと疑心暗鬼で嫌なムードにもなりそうだ。

  20. 175 匿名さん

    173>>アホなことを言うなって

  21. 176 匿名さん

    絶対アルコープや廊下に自転車置く世帯が多くなるのは目に見えていますよね。

    住民間でもめたり誹謗したりで雰囲気悪くなるのは明らかだから、初めから規約で
    認めていた方がいい。
    そうしないと資産価値も低くなるし大変だよ。

  22. 177 購入検討中さん

    ノースははじめからアルコープは駐輪場指定ですよ
    ノースの玄関前がママチャリで溢れかえるのはすでに決定事項です
    残念ですが

  23. 178 購入検討中さん

    敷地内に駐輪場にできるようなスペースはないんでしょうかね?

  24. 179 購入検討中さん

    周辺取引事例から見て、この立地での中古での平米単価は良くて50万程度だから、ノースの角部屋上層階はすぐに1000万以上損するのに何故買うんですか?

  25. 180 購入検討中さん

    50万円いくかなあ?ここより天王寺に近い築浅某マンションが高層階40万円ちょっとですぜ。

  26. 181 はあ

    一生住むからいいです。相当に割高なのは覚悟の上です。

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  28. 183 物件比較中さん

    ままあ売れてるみたいだし、いいんじゃないか。

  29. 184 匿名さん

    プラウドクオリティ 満足度総合No.1 なのに、なぜに、どうして、駐輪場スペースをケチったのだ。
    ファミリー層には魅力的な物件だのに。
    こうなるとゴミ置き場は問題ないのか心配です。

  30. 185 不動産業者さん

    周辺取引事例から見て、この立地での中古での平米単価は良くて50万程度だから、ノースの角部屋上層階はすぐに1000万以上損するのに何故買うんですか?


    プラウドのマンションが欲しいからにきまってるじゃない

  31. 187 不動産業者さん

    高くてもプラウドが欲しい人が買えばいい
    現にそういう人が多いんだし
    マンションにコスパを求める人ばかりじゃ野村不はすぐに倒産だよw

  32. 188 匿名さん

    天高とご縁がなかった場合、バルコニーからの風景は切なくないだろうか。

    だがしかし、高くてもプラウド。住民目線で設計された自転車置き場だったなら「高くてもプラウド」欲しい。

  33. 189 匿名

    プラウドってそんなにブランド価値あるんだ!
    関係者としては嬉しい限りです(^_^)
    頑張って稼いでくれ、野村不動産

  34. 190 匿名さん

    この掲示板を見てイメージダウンとブランドに頼り過ぎた物件選びの誤算に気付いた人も少なくはないのでは(-"-)

  35. 191 物件比較中さん

    プラウドがブランドかどうかよく知りませんが
    アルコープや廊下にチャリンコあふれてるマンションにブランド価値ってありますかね?
    マンションとしては品がないんじゃないかなあ。

  36. 192 匿名さん

    せめて駐車場2,3台分を駐輪場にしてもらいたいと思うんですがね、
    何とかならないんでしょうか?

  37. 193 匿名さん

    ゴミ捨て場と駐輪場を見れば住民の品位がわかるゆえに、プチセレブ感も台無しだよね。
    野村さんは気付いているのだろうか。

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  39. 194 購入検討中さん

    今から上下二段式の駐輪場に変更出来ないですか?営業さん!

  40. 195 匿名

    駐輪場でここまで話題になるのも、それだけ注目の物件ということかと。
    購入する人は納得の上で買うんでしょうから、いいとは思いますが、
    駐輪場だけでなく、ゴミ出し毎日不可の上ディスポーザなしとか、駐車場設置率65%と低めとか、管理人がサウスと掛け持ちとか、かなり割高な価格設定と管理費に見合った配慮なく、普通のマンション。立地から見て資産価値=中古価格は、2割以上引かれると思う。もし「プラウドなら間違いない」と信じて買う人がいたら、辛いですね。
    野村不動産の大勝ちですね。

  41. 196 物件比較中さん

    屋内の設備・仕様を見るかぎりでは最近のマンションとしてはごく並み(ギリギリ)の物件です。

  42. 197 匿名さん

    野村不動産の勝ちには間違いない。

    プラウドだから買うのではなく、この教育環境・立地が最優先なのでは。
    足元をみられてる感が嫌だな。

  43. 198 匿名さん

    天高の横に住んでたら天高に行けるかも、という親の幻想がさらに上げ底価格を
    支えるのかなあ。なら京大の横に住んだ方が早いですよ、ぶっちゃけ。

    まあ、それも価格の内ですからね。住む人が満足すればいいだけの話ですから。
    それより駐輪場の方が現実問題だと思います。

  44. 199 匿名

    上手いね、野村は。
    立地に難ありの西田辺は豪華設備。ここは設備はテキトーに。物件の強みと弱みをよくわかってるよね~。
    間取りと価格の組み合わせも上手いわ。


  45. 200 購入検討中さん

    スケスケのネットの有無で6階から価格が無意味にジャンプアッープ!
    最上階は天井高2.7mでまたまた無意味にジャンプアッープ!
    松崎町でもない阿倍野区くんだりで、このへぼい設備で、5千数百万の部屋を売るとは、霊感商法の域やな。
    広い方は6千万手前って?!
    野村はん、あんたは錬金術師か?

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