オークプレイス月島ってどうですか？

駅近という訳ではないですが、月島にしては手頃な値段ですね。CGPのスレはなんだかんだテンション上がっちゃってますがこちらは落ち着いてていいですね。
住んでからも静かそうな場所なので落ち着いて暮らせそうです。

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残り１１戸位になったそうですね。
オリンピックが決まりすごい反響とか。
バルコニーがちょっと狭いので、子供用の自転車置き場が別にあると良いのですが。
大通りに面していないので、割と静かそうで、小学校やスーパーも近いし、生活しやすい環境で良いですね。

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子供がいるならこれくらい駅から離れて静かなとこがいいですよね。都心に住みながら落ち着いた生活が送れると思います。

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運河を節と見ると同じ区画内に駅があってまだ良かったと思います、これが毎日運河も渡ってんの往復となるとルートも限られて何かしらの不便があったかもしれません。渡って近いという条件よりはこちらのほうが良いと判断しました。結局買い物に行くにあたっては乗り物で渡る必要が出てくるわけですが、電車であれば風にも雨にも当たらず行けるわけで。

デザインの話ですが凹凸のないスッキリした外観が気持ちいいですね。

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お子さんがいらっしゃるなら109さんのおっしゃるとおり、
静かな環境のほうが生活はしやすいと思います。
特に夜間は窓を開けても余りうるさくない方がいいですね。

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月島、勝どき利用できる立地
シンプルな外観
無駄なコストかからないのが好感持てるけど
内廊下、タンクレストイレは欲しかったなあ

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見た目はいいけどね。
内廊下は管理費上がるし、トイレは使ってみて気に入らなきゃ変えればいいんじゃない？

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内廊下ファンは結構多いんですね。嫁さんも他物件の内廊下に魅せられてました。
私は空調の効いた内廊下を通る度に勿体無いと感じてしまう貧乏性です。

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白い外観が汚れないかも心配

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9階以上の部屋はもうないですか?

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たしかまだありますよ、6000万くらいの

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内廊下じゃなくてよかったと私は思っています。
私も内廊下の空調がもったいないなんて思ってしまうクチなので。
だったらその分、修繕費に積み立てた方がいいのになぁなんて思ってしまうんですよね。
でも本当、その辺は好みや考え方に寄りますから、
どちらの方が良いといいきれるものではないですよね。

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あまり書き込みないですが人気ないのでしょうか?
月島だと、これくらいの距離になると駅遠になるのでしょうか!?

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この規模ならこの程度の盛り上がりで普通かと。
そもそも残りの部屋は極僅かでしょうし内覧の案内でも来ないと盛り上がれないですねぇ。

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皆さんローンは変動ですか？固定ですか？非常に悩んでます。フラットも最低水準なのでそれで安定させるか、はたまた変動もそれほど上昇リスクないみたいだし、まだまだ周りも変動多いし。うーん。

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うちはローンは固定にしました。

マンションの前がパーキングで、いづれは新しいマンションが建つだろうとは思っていたのですが、
地元の人に10年位でタワーマンションが建つ計画がほぼ決まりであると聞いたのですが本当でしょうか？！
もし建っても、道路を挟んでいるから、日当たり大丈夫かな・・。

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内廊下に住んだ経験がありませんが、悪天候でもエントランスから出るまで
雨風にさらされる事がないのがメリットなのでしょうか。
玄関を出るとすぐ外という環境と違い、冬場の寒さも緩和されるのでしょうか。
デメリットは冷暖房費とメンテナンスコストがかかる事なのでしょうね。

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＞123　しかもタワーですか・・10年も後の話で実感がないですが日当たりが10年間しかないということが現実的であるのならちょっと立ち止まってしまいますね・・。しかし絶対に最悪の環境になると決まったわけではありません。うちはもう一度営業の方のお話をじっくり聞いて、もう少し将来どうなるのかを調べることにします。それに選ぶタイプによっては影響を受けないポジションもあると思いますので。まだ諦めないですよ。

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営業の方は、再開発が検討されてはいるものの、話が進むかは未知数で、しかも高い建物が建つ可能性は低い、と説明されましたよ。どうなんですかねえ。

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＞マンションの前がパーキングで、いづれは新しいマンションが建つだろうとは思っていたのですが、
＞地元の人に10年位でタワーマンションが建つ計画がほぼ決まりであると聞いたのですが本当でしょうか？！
＞もし建っても、道路を挟んでいるから、日当たり大丈夫かな・・。

もしタワーマンションが建ったらオークプレイスの日照は終わりでしょう(笑)
状態を見る限り私にはデマとしか思えませんが。

　・パーキングはかなり小さいのであの敷地だけでマンション建てるには全然足りない
　・周りは普通の民家が多くて地上げは大変そう
　・月島にしては駅から遠いので大規模物件なら売り切るのが大変

個人的にはお店が増えて便利になるのであれば日照は犠牲にしても良いかな。
理想を言えば３階建てくらいのカフェとか本屋さんとか出来たら最高。


金利は私も固定です。人生ディフェンシブでいきます。

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