オークプレイス月島ってどうですか？

プラン全般に無駄は無い様子。
下層階は割安になるかな。
周辺の静かさや、環境は抜群に良い。
駅までは微妙な距離だか、もんじゃストリートは明るいので、
夜も安心。
学校も保育所も近くに有るし、
何より銀座まで自転車で10分。
築地は歩いて10分。移転後は自転車で10分。

>46さん
本当ですね。玄関を入ってすぐバルコニーがある造りにも仰天しましたが、
この位置にリビングがあるのは珍しいと思います。
建物が北東向きなので、プランに工夫が見られ、売主側の苦労がうかがわれますね。
まあ、立地は良いのであとは価格との兼ね合いですね～。

ＧＷ中に第一期販売数の１．５倍程度要望書が提出されたそうです。
ゆっくり構えてたらやばいかも・・

月島って中規模マンションの新築ってほんと少ない・・欲しいと思っても暫くは
建築予定ないみたいだから早く考えないといけないみたい。

どうしよう・・

そんなに要望書が出ていたのですか。
変わった間取りですし好き嫌いがかなり顕著に出るだろうなと思っていたのですが。
良い方に受け取った方が多いのですね。
リビングを必ず通らなければ個室に行けない動線は
ファミリーに好まれると聞いたことがあるのですが、
こちらはその通りになっているかもしれないですね。

>５０さん

リビングを必ず通る動線は子供が居る家庭には持って来いみたいですよ＾＾
リビングを通らないで子供部屋に行ける家の子供の方が悪さをするとそんな研究もｗ

要望書が多く出された為に２期予定分も出すかもとの話です・・

間取りを眺めていますが、やはりこの71.02m2で6,100万円台は高いと感じてしまいますね。
要望書は多く入っているようなので人気なのでしょうが、ここは安い部屋から埋まっていくのだと思います。
ところで、NEXT YOUR STANDARDの大型収納や土間は無償でつけられるプランなのでしょうか。

この場所で、立地が良いというのはチョット無理が。

>>５１
その動線はいいみたいですね。
知人が言っていましたが子どもに事前に間取りを見せてしまうと気付く子は気付いてこの配置が嫌だと言われたとか（汗）
ここはひとつ言わずに購入するのも作戦かもしれません。と、一提案です。

私はＥタイプがいいと思っています。やはり全ての部屋にリビングを通る必要があるあたり気に入りました。玄関を入ってすぐリビングを嫌う方もいるみたいなのですが、入ってすぐに広い空間というのは好みです。

第一期販売数って２５戸なんですね。
それを１．５倍した数の要望書では、総戸数７７戸の半分だけ。

＞52さん
確かに高いですよねぇ･･･土間とかのプランは無償って聞いてます･･･

＞53さん
立地＝土地の挌と考えるなら無理があるかもしれませんが、
生活する事を考えると、なかなか好立地と言ってもおかしくないかもですよ？

＞55さん
あくまでGW期間内だけのお話なんで、その後の増加件数はわかりません・・
販売終了予定を会社的にも前倒しで考えている様子です。


私的には、メインで使えるスーパーが４つも有るのが大きいです。
一番近所のは24時間です。
ららぽまでは自転車で１０分、築地までは自転車で５分、銀座は１０分、東京駅は１５分
これで立地が悪いと言うなら何が悪いか聞かせて欲しいｗ

土間！？
あの、昔の家にあった玄関先の土で固めた「たたき」と呼ばれる空間ですか？
NEXT YOUR STANDARDでは土間を広くとるプランなのでしょうか。
さすがにマンションでは土ではなくコンクリートを使うのでしょうが、
どのように用いるのか想像できません。

自転車、であちこちアチコチ行けることを立地が良いというのは、
晴海三菱のサイト以来久し振りに見ました。

セレクトプランは有償でしたね・・字が小さくて見つけられなかったｗ

しかし隣の3つのイヌイの賃貸は凄い勢いで建築してますね。

そろそろ販売スタートでしょうか？

ここは順調に売れているみたいですね。中層階で坪255万程度なので条件面から考えて妥当な値段かな。
比較対象としては勝どきの新築３つでしょうか。勝どき3分と月島6分のどっちがいいかは人によるでしょう。

土間プラン面白いですね。タイルか何かを敷き詰めるのでしょうか？
自転車も置けていいなと思いますがエレベーターで運ぶ場合大きさ制限とかありそうですがどうなのでしょうか。
マンション外観はすっきりしてて良いですが間取りを見るとやはりバルコニーは狭いですね。
洗濯物は部屋干しメインになるんでしょうかね。

土間面白いですよね。

エレベーターは13人乗りなのでほとんどの自転車は大丈夫だと思われます。

モデルルーム見て思ったのですが、トイレの便器が相当小さいですね
型式もＴＯＴＯの人に聞いたら、廃盤品だそうです・・廃盤在庫を安くで叩き買ったって感じでしょうか。

バイク置き場と駐輪場の一部は屋根は有るものの・・完全な室内ではないので強い雨が降るとベチャベチャになります。
長期間ほっとくと錆びますね。

まだ全然建築の進捗は進んでませんが、下層階のカラーセレクトはすでに不可能だそうです。

思ったより値段が高い割には、こまごまとケチってる部分が見えてきますね。

ダウンライトが１基単価が５万とかもむごいですね。そんなもの？

日当たりを気にしない人っていますか？
モデルルーム見に行きましたが、中央区でこの値段は出ないよって
担当さん、残り少ないと言ってましたが１期完売したのかな？
裏のいぬいが８階までだから９階以上なら玄関側から日が差すと説明でした。
リビングで過ごす時間を考えたらナシですよね。

>>64
リビングでくつろぐときに直射日光必要ですか？
日が差してるとカーテン閉めてしまうのでは？

回りに建造物がある場合、日陰になって暗くなることばかりではなく、照り返しで明るくなることもあります。

契約しちゃいました。後は早期の完売を祈るのみ。