東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その2」についてご紹介しています。
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働くママさん [更新日時] 2013-09-17 01:02:24

契約者・住民スレ その2です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~158.20平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:鹿島建設

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/
検討スレ(その22) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297802/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-01-03 17:22:52

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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 201 ご近所さん

    >188

    都05のビッグサイト行きですが、トリトンを出ると次は新豊洲駅前まで止まらないそうです。
    側道に入って、プジョーショールームのあたりに下りの「晴海三丁目」停留所を作るように、
    都交通局に強く働きかけていきましょう。

  2. 202 匿名さん

    株高、債券高、円安の資産効果。
    日銀による異次元の金融緩和。
    不動産がリートなどで活況。
    地所も三井不も株価最高値。

    フラッグシップ晴海。売れすぎ。
    Tシンボルも買ってあげよう。
    東北の復興元年でもある。
    建設・土木人材不足。
    資材不足。賃金、材料費高騰である。
    今の内に買って於かないと、
    大変な事に成る。
    もう買えないね。良かった。良かった。
    買って於いて。

  3. 203 契約済みさん

    昨日はかなりの強風だったけど、マンション周辺はどうなんでしょうか?月島駅前も風強かったです。

  4. 204 匿名さん

    本当に、人の行かぬ山に花の山。
    ハルミズム、都心の中の都心10分
    日本の、東京の世界の中心のアーバンリゾート
    超高級街区誕生!!!!
    グリーンリゾート
    シーサイド&キャナルサイドリゾート
    世界の中心で、大手町でのビジネスの
    疲れをいやす、
    アーバンリゾートだ。
    2棟目や三井ハルミパークシティシティ。
    資材・賃金高騰で狭くて高い。安倍さんの
    アベノミクスは2020まで続く。
    ビンテージマンション。
    ハルミズム。

  5. 205 契約済みさん

    俺はネガではない上棟式切り込み隊長だけど
    風が強いのだけはいなめない。特に橋を渡っているときは無風なときが珍しい。
    セットした髪がみだれたり、かつらの人はちょっと嫌だなと思うんではないだろうか。
    小さい時は風が強いの好きだったのに、俺もいつしかおでこがフルオープンするのが嫌になってしまった。

  6. 206 匿名さん

    隣の三井さんもタワマンのフラッグシップ。
    建てるようですね。
    三井のタワマンフラッグは、佃のセンチュリーパ―クタワー
    だったよね。天井高2400mm(低いね)管理費平均5万以上。
    15年以上たつから、フラッグと言うよりビンテージだね。
    三井ハルミズムが本当の三井タワマンフラッグシップ。

    三菱と三井で本当に高級感あふれる、贅沢な地区に成りますね。
    3万人の街。殆ど公園です。ハルミズム。早く白い大理石 美術館見たいね。

  7. 207 契約済みさん

    197さんのようなシミュレーションを何度もやって、結局南側を契約しました。南西角部屋はもう埋まってたのが残念ですが、まあ眺望が開けてるのはいいですよね!

    四丁目のあたりは、2025年くらいにタワマンかなあ…

  8. 208 匿名さん

    205はトリトンの屋根付き橋を渡るといいよ。

  9. 209 匿名さん

    夜もかっこいい。

    1. 夜もかっこいい。
  10. 210 契約済みさん

    三井信託で融資通ったんだけど、保証料とか手数料全部あわして300万て高くないすか?
    当初はあんま見てなかったけど今朝見たらすげー高くてお茶噴き出しました。こんなもんですか?
    あと6000万な物件だけど頭金1000万って無謀すぎ?
    なんか背伸びして買っちゃった感が今更でてきて、金利あがったら死亡しそう。誰かアドバイスください。

  11. 211 匿名さん

    先日TTTに行ったら、自慢の水辺エリアに水が入っていなかった。冬だったから止めているのかもしれないけれど、水のはいっていない水槽(?)はサビサビ。水モノって金がかかるんだよね。クロノも水と噴水に囲まれているけど、数年で止めることになるんでしょうか。噴水なんてなくていいけど、そのままにしてるとみっともないから、土に戻して大きな木でも植えたいところ。

  12. 212 匿名さん

    210さん、三井信託で融資を通ったなら、あなたの年齢と年収で何とかいけると証明されたということです。だから何とかなるでしょう。ただし一般論で言うと6000万に対し1000万円は少な過ぎですから、いろいろと我慢は強いられるでしょう。我慢すれば何とかなりますよ。言いたくないけれど、途中で計算していない遺産相続が入る可能性もあるのでしょうし。その額によってはかなり楽になるかもしれません。

  13. 213 匿名さん

    噴水・水盤は限りなく、浅くして、5CM程度(冬も超豪華)
    太陽発電ポンプで循環させ、ランニングコスト
    最小限で、高級感抜群。ハルミ水際離宮タワーマンションです。

    滝や、豪華なスイミングプールは、ろ過・消毒、スイミング監視人
    等。プールは水も大量(深さ1.1M)、人件費や電気代膨大。不用ですね。

    200年住宅、天井高2.7Mもいいね。ここって、ハルミズムって三菱・三井・住友3大財閥系住宅街。
    大丸有と銀京八室日(東京駅周りの日本の中心ビジネス街)の超一流三大財閥の叡智の結晶。
    丸の内の住宅街バージョンですね。
    交通インフラも、2020オリンピックで加速するでしょう。無くてもリゾートマンション地帯に人口3万から5万
    必ず来ますよ。メトロ。LRT/カモメ・都バス・区バス。素晴らしい超都心。すぐ売れる訳だ。

  14. 214 匿名さん

    連投爺さんは本当に営業の方なんですね。ご苦労さまです。

    でも、こんな板で宣伝しても影響力はほとんど皆無ないんじゃないでしょうか?

  15. 215 匿名さん

    210さん、うちも「背伸びして買っちゃった」です。ローンは三菱にしました。湾岸一通り検討しましたが、他の物件を買う気は全く出来こないので仕方ないか縁のことだと思っています。検討時に対象物件に対して30年間の費用を計算して見ました。管理費と修繕費の単価差がありますが、同じ物件価格であればトータル費用が大きい差はないですね。
    金利は最大のリスクですが、利上げ時代が来ると給料も上がるでしょう。

  16. 216 匿名さん

    南側と西側契約の方にちょっとした眺望ボーナスなのかな?
    晴海埠頭には帆船も来るんですね。

    1. 南側と西側契約の方にちょっとした眺望ボー...
  17. 217 マンコミュファンさん

    同じ埠頭には自衛艦もきますよ。

  18. 218 住民でない人さん

    住友湾岸タワーに続く売れ残り確実物件はここですか?

  19. 219 匿名さん

    自衛隊には、中国軍から守ってほしいね。
    ギャングと暴走族だとかてないよー!!

  20. 220 匿名さん

    年収の4倍以上の借り入れは死亡です。

  21. 221 匿名さん

    218もここを買ったんだから、自信持って住めばいいよ。

  22. 222 匿名さん

    今年4月以降、
    トリトンから勝どき2丁目への歩行者専用橋の橋脚工事が始まります。
    3年ほどかけてもう1本、トリトンから月島側への歩行者専用橋もかけられるようです。

  23. 223 匿名さん

    222さん、嬉しい情報です。

  24. 224 匿名さん

    それホント?家が近所で毎日見てるけど、今のところ兆候ないよ。
    月島川の北側?南側?是非ソースを教えて!

  25. 225 匿名さん

    224さん
    中央区の情報なので間違いないでしょう。

    歩行者の混雑緩和と災害対策が目的です。
    歩行者専用橋は来年度から3年ぐらいかけて並行に2本。
    最初にトリトン側と勝どき側を架橋し、
    次にトリトン側と月島側を架橋するようです。

  26. 226 マンコミュファンさん

    エレベーター付きのですかね?

    それとも単なる歩道橋か。

  27. 227 匿名さん

    226さん

    橋は晴海通りを超えるものではなく、朝潮運河にかかるものです。
    住民説明会で示されたらしい図面がありました。
    歩行者専用なので車は渡れません。橋の両端にはスロープが設けられるようです。

    1. 226さん橋は晴海通りを超えるものではな...
  28. 228 主婦さん

    ネガはぐうの音も出ないですな。いやはや湾岸恐るべしですな!

  29. 230 匿名さん

    これで朝の人の流れは分散するけど、それぞれ一方通行にする必要はないのかな。逆流するのは大変だから。

  30. 231 匿名さん

    月島側の橋はトリトンへ向かう通勤の人はあまり通らないでしょう。
    勝どき駅の階段を上ったあと、月島橋を渡るのは心理的に辛い。

  31. 232 匿名さん

    月島橋を渡らないで、トリトンに行かれるようになるなるんだよ。

  32. 233 匿名さん

    2棟目も工事、順調みたい。
    三井も最高級マンション、日本設計で設計中。
    ここはURも無いし、本当に超高級ですね。
    電柱も無いんだよ。

  33. 234 匿名さん

    ベイエリアは広いな。大きいな。

    1. ベイエリアは広いな。大きいな。
  34. 235 匿名さん

    URがあったっていいじゃない。晴海にはたくさん。URの何がまずいのよ?

  35. 236 契約済みさん

    工事用シートの一部がはがされ、角部屋が見えていた。すごく綺麗な白で、全体のイメージが想像できた。

    1. 工事用シートの一部がはがされ、角部屋が見...
  36. 237 契約済みさん

    ナイス、ベイエリア!

  37. 238 匿名さん

    最高級 ホワイト。世界一ヤッター
    東京湾の真珠///◎
    湾岸のオアシス///◎◎
    中央区のダイアモンド/////◎◎
    超都心で一番の楽園リゾート ◎◎
    マンションの王様/////◎◎◎

  38. 239 匿名さん

    ↑ おまえうるさい。

  39. 240 匿名さん

    ハルミ2丁目三井タワーから
    豊洲アーバンドッグに歩行者専用の
    白い斜張橋かけて欲しい。
    豊洲駅も近くなるし
    雑多なホームセンターや
    ららぽーとも2丁目に来なくなるから
    本当の意味で閑静な住宅地に成ると思うよ。

  40. 241 匿名さん

    豊洲なんて行かないから、どっちかと言うとこのマンションの2階からトリトンまで晴海通りを跨ぐ形でペデストリアンデッキを架けて欲しい。トリトン前から新しい橋も架かるし、そうなれば駅まで9分表示になるよ。

  41. 242 匿名

    人里離れた陸の孤島晴海タワー。豊洲以下の価格レベル。
    外観は公団チックだね。センスはないかも。
    でも静かでよさそう

  42. 243 匿名さん

    超高級で超安全、超安心、静かな
    超都心の住宅街2丁目。資産価値は上がるでしょう。
    アベノミクスのお蔭。

    資産価値や便利さ追求するなら、雑多で騒がしく
    朝まで賑やかな、六本木駅近の狭くて高い六本木や
    歌舞伎町近くのマンション買おう。

  43. 244 匿名さん

    242、そう思いながらここ買ったの?哀しい。

  44. 245 匿名さん

    最近のマンションはどんどん高級に成る。
    まるで、ホテルの豪華さの競争の様だ。
    世界一の
    プリッカー賞(建築界のノーベル賞)マンションハルミズム
    よりダサいホテル沢山あるね。
    何処とは言わぬが、
    マンションもここよりダサくて地震に負けそうなのばかり!!!
    運河から45度角度を振った!!!!
    ここが大きな減災、防災ポイントでもある。
    津波に船の様に角からあたり、面で受けることが無い。

  45. 246 匿名さん

    津波は来ませんよ。2000年に一度だけ。
    200年長期優良。免震ンアイソレーター
    800CMウオールコアダンパー
    (スカイツリーの芯の御柱方式制振)
    45度振って有るのは、お見合い防止
    でも、2000年に一度の津波(ここでは4M程度に成る)
    が来ても、運河に平行に立てるより、絶対安全ですね。
    津波は、行ってまた帰って来るから。

    世界一安全で、超都心、超豪華、リーズナブルな価格。
    黒田総裁の異次元の金融緩和で、市中にお金がじゃぶじゃぶ出回るよ。
    相当行きますね。銀座に自転車10分。閑静な住宅地。月島や豊洲
    駅近だから、風紀かなり悪化しますね。
    覚せい剤の密売なんかイラン人がやってるそうです。
    超高級、三菱&三井街区。もう出ない。二度と出ない。フラッグシップマンション3棟!!!!
    絶対売らないよ。こんな安い超優良物件他には無いね。

  46. 247 匿名さん

    ↑ また出た。あほか。

  47. 248 引越前さん

    パンパカパーン
    早く焼きたてのパンと
    入れたての珈琲の見たいべな

  48. 249 匿名さん

    将来はどっかみたいに屋上を開放してくれないかな?空中庭園。

  49. 250 契約済みさん

    現在豊洲に暮らしておりますが・・
    北関東出身の小生からすると、風紀悪化とは程遠い場所と感じています。。。

    同じマンション購入者として、近所を悪く言うのはやめましょう。

  50. by 管理担当

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パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.80平米~101.56平米

総戸数 69戸

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST

東京都北区神谷二丁目

8,400万円~1億3,000万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.29平米

総戸数 438戸

クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

7,490万円~1億850万円

2LDK・3LDK

48.65平米~71.37平米

総戸数 63戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

5,200万円台予定~7,100万円台予定

1DK・1LDK

28.75平米~40.60平米

総戸数 63戸

プラウドタワー小岩フロント

東京都江戸川区南小岩六丁目

未定

1LDK~4LDK

55.76平米~97.57平米

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レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4,778万円~7,598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.88平米

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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

7,988万円~1億6,988万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

シティハウス竹ノ塚

東京都足立区竹の塚6丁目

6,400万円~8,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.28平米~75.06平米

総戸数 77戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6,858万円~8,158万円

3LDK

58.46平米~70.34平米

総戸数 67戸

クリオ上板橋グランヒルコート

東京都板橋区中台二丁目

未定

2LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米~80.48平米

総戸数 53戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

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プラウド都立大学

東京都目黒区大岡山一丁目

未定

2LDK~3LDK

61.90平米・75.00平米

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アルファレジデンシア南千住

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5,690万円~6,620万円

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未定

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シティタワー綾瀬

東京都足立区綾瀬三丁目

7,800万円~1億3,500万円

2LDK~3LDK

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5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

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