Brillia(ブリリア) 王子神谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子4丁目12番4他（地番）
交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩4分
JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩15分
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：56.64m2～76.33m2（トランクルーム面積0.31m2～0.66m2含む）
売主：東京建物株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia（ブリリア）王子神谷
[スレ作成日時]2012-12-27 23:56:11
王子の辺り、いつも通ると自転車多いなぁなんて思っていましたが、
やはり駐輪場の空きがないんですね（汗）
キャンセル待ちとかってあるんですかね。
でもあったとしてもかなり長い列になってしまいそうな…。
王子消防署の近くのバス停からだと王子駅にはバスで行けるみたいですね。
たしかに自転車利用者の多さ、
そして駐輪場不足は心配になります。
が、自転車さえあればみんな便利に生活できているのだなあと判断できる良い尺度でもありますね。こちらの物件は王子神谷界隈だけで生活するのであれば自転車すら不要な近さではありますけど、マップのとおり東十条商店街や王子駅の東武ストアなど、少し足を延ばせばもっと便利な生活が送れます。これを考えると自転車もあったほうが良いと思います。
マンションの駐輪場は116台と十分な数がありそうなので良いですね。
内2台はレンタルサイクル。普段使わない人でもレンタサイクルがあると安心ですよね。
それよりも駅の駐輪場が心配ですよね。王子駅を利用される方は
損をしてでも前もって確保した方が良いのかもしれませんね。
レンタルサイクルがあると、
「もしかしたら自転車に乗るかも」ということでとりあえず敷地内の駐輪場を抑えておくということが無くなりそうですね。
あまり使っていない自転車がない分、
自転車で敷地内が溢れるということはないんじゃないかと思います。
今住んでいるところでなんですが、
殆ど乗られていない自転車が敷地内にあふれかえっていて、結構管理が大変みたいです。
「月に1回くらいは乗るから」という理由で置いておかれている方が殆どみたいですが
レンタルサイクルがあると確かにそういうのはぐーんと減るでしょうね。
私の両親が買ったマンションは、
定期的に乗っていない自転車の整備をしているそうですが
それでもあまり乗った後がない自転車でも「使うことがあるかもしれない」ということで
処分できなくて困っているみたいです。
レンタルサイクルは費用が掛かるなどデメリットもありますが、
そのような微妙な自転車を無くすという面では大きなメリットがあるのではないでしょうか。
駅に近いから…かもしれませんが、セキュリティがかなりしっかりしているのが良いですね。
EVに乗るにしてもセキュリティを解除しないといけないですし、
EV内もモニターで不審者がいないか確認することもできます。
この辺りでここまでしているマンションってそうそうに無いように思います。
エレベーターも夜は怖かったりしますよね。
そう思うとそういうセキュリティは嬉しいかもしれないです。
あとペットを連れている場合、他の人と一緒になったりしないように気を付けているので
人がいるかどうか見られるのはいいですね。
放置自転車ではありませんが、我が家にも使われていない自転車が1台駐輪場に
置いたままにしてあるので耳が痛いお話です。
使っていませんし、整備もしていないので処分してしまいたいのですが
防犯登録の解除が煩わしい、不用品回収業者に出すタイミングが合わないなどの理由で
置きっぱなしに。これを機に反省して片付けたいと思います。
我が家も耳が痛いですね（汗）
夫がたまに休日に乗るように自転車は持っているのですが、
レンタルできるならそれでいいかなといは思っています
コストがかかるものなのでしょうが、整理したり撤去したりするよりは安上がりでしょうから。
マンションのレンタサイクルは2台のみなので、競争率が激しいかもしれませんね。
利用料金はいくらなんでしょう。
以下、参考までに自転車登録抹消のための覚書です。
※自転車登録の抹消→近くの交番・駐在所または警察署(生活安全課)により手続き。
身分証明の持参が必要。
登録期間の有効期限は10年間なので、過ぎていれば手続き不要です。
98さん、ありがとうございます。
登録抹消というものをしないといけないのですか！！
本当に知らなかったです…オハズカシイ
私もたまにしか自転車に乗らないので、
もう手放しても良いかなぁと思っています。
レンタサイクル、使いたい時に使えるといいなぁと思います。
1日中乗り回すのではなく、ちょこちょこ乗りで使って
みんなで譲り合ってやっていけるようにしたいですね。
ハイサッシだけで2.3mあるということは天井がもっとあるということですよねえ、
室内は相当空間が広いんだろうなあと、天井高の低い住まいの者の想像です;；
ここはバルコニーの広さも十分にとってあるみたいですね、それでいて部屋の面積が狭くなっているようなこともありません、余裕のある建物、敷地、この点だけでも高い価値を覚えます。
>>100
天井高は確か2.45mで一般的な高さです。
ここがハイサッシにできるのは逆梁工法のため、サッシ上部に梁が出ないからです。
公式ページのモデルルーム写真を見るとサッシ上部と天井の間隔が短いことがわかります。
梁がどこに行ったかというと、バルコニーの手すり部分が実は梁です。
強度が必要になるので手すり部分は分厚いコンクリートです。
格子手すりやガラス手すりなどに比べると開放感に劣ると感じる方もいます。
ちなみにハイサッシもいいことばかりではなく、サッシが重い、サッシ上部の掃除がしにくい、
オーダーでないとカーテンが手に入らないなどの欠点もあります。
既製品が元々選択肢にない人にとっては3つ目はどうでもいいかもしれませんね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7518万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
