東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス志村三丁目ってどうですか? part8 【中庭・ゲーテッド】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 相生町
  7. 志村三丁目駅
  8. アトラス志村三丁目ってどうですか? part8 【中庭・ゲーテッド】
物件比較中さん [更新日時] 2013-02-24 10:33:01

アトラス志村三丁目のスレパート8です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243545/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可


売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラス志村三丁目

[スレ作成日時]2012-10-30 00:27:04

[PR] 周辺の物件
リビオ中野レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    どうかね、スタッフ替えして長期戦へと変えてきてるせいか、最近は値下げも全然進まない。

  2. 602 匿名さん

    そうか、あと2ヶ月で竣工1周年なんですね。

  3. 603 匿名さん

    消費税の増税も見込まれ、販売が進むかに見えたが、
    まったくの逆で、1戸すら売れないようですな。

    安倍新政権は、二年後の消費税増税時に住宅販売減による
    景気悪化を懸念して、現在の住宅ローン減税とは、別に
    エコカー補助金などのように、住宅取得補助金の現金か商品を
    検討するようですな。

    誰かが投稿していたが、竣工3年間も完売しない惨事にならなければいいね。

    販売が進まない営業スタッフも刷新され、長期戦での販売戦略のようなので。

  4. 604 匿名さん

    売れのころうがどうなろうが買う気もない方には関係ないのでは?

  5. 605 匿名さん

    気長に売って、いつまでも売れ残り物件として晒される道筋がたったってことか

  6. 606 匿名さん

    この時期にまだ消費税増加の影響なんてまだあまり出てないよ(笑)
    それに、阿部内閣のその話、実現は到底無理とも話されてましたよ。
    ちなみに、そうなったとしても、マンション自体がその分を見込んで割り増してくることになりかねないとも言われてましたよ。

    まあ、ここが欲しくて値下げ待ち(自分も)の人もいるから、もう少し下がったら飛びつく人いるので、3年も売れ残ることはないんじゃない?

  7. 607 匿名さん

    デベも不良在庫をいつまでも抱えて、余計な営業経費などを掛けて、更に、大幅値引きでは、本部が許さないと思うが。
    大手デベでないこの物件では、分譲マンション部門は切実ではないのかな。

    それから、
    >598 焦って売るつもりはない・・・MRで聞きました。しかし社内では次の新しい物件へシフトしつつある・・・出来るなら早く売れたら・・・軽く300万円以上の値引きを提示されたので、来年はもっといけると思います。

    あと2ヵ月の竣工後、400万円以上の値引きも有り得るかもしれないし、一気に売れ始めるかも???

  8. 608 匿名さん

    中古になればもっと値引き行けるよ
    流石に営業も1年経ったらもっと値引きします、
    なんて言ったら今売れないのが分かるからそんなことは言わない

    実際は建前でそれなりの値引きはいけるはずです。
    中古ですからね

  9. 609 匿名さん

    もう少し経ったらもっと値引きします、なんて言うわけにはいかないから
    営業としては、焦らず売りますって答えで正解だろうね。
    ただそれを鵜呑みにしちゃう方ってちょっとお笑いだなぁ..

  10. 610 匿名さん

    たしかに、ここが欲しくとも予算が足りなかったって人もいるみたいだから、値下げによっては一気に完売じゃないかな。自分的には数百ケチケチしてリスクの高い部屋買うぐらいなら、定価でもいいから良い位置の部屋が欲しかったが。検討開始が遅かったんだよな。しょうがない、でも気に入ってる分、残りの部屋の値引き次第なんだよな〜。先日近くを通ったらエントランスに2mぐらいのデカイクリスマスツリーがあったが、なかなかきれいだったぞ。

  11. [PR] 周辺の物件
    イニシア町屋ステーションサイト
    バウス加賀
  12. 611 匿名さん

    >608>609
    何も知らない、なにもわかってないようだな(笑)

  13. 612 匿名さん

    だいたい値引きいけなかったとかベラベラと書き込みしてる時点で
    交渉のど素人でしょ。

  14. 613 匿名さん

    あと2ヵ月も経たないで「中古」扱いの物件になる。
    9月頃、「ファイナル」と銘打ってから、1戸程度しか売れない。
    大幅な値引きは、言われている。
    事実は事実として、

    多数の物件を比較して、条件に合ったマンションを選ぶだけ!!!

  15. 614 匿名さん

    ってか、あなたも対した経験ないでしょ。
    そんなことペラペラいう人に限ってってやつ。

  16. 615 匿名さん

    中古として販売しないから中古扱いにならないよ。
    この近辺の売れのこってる物件でも、中古として販売してないし、何ら代わりなく新築として販売してますよ。

  17. 616 匿名さん

    新築として売ったら違法だよ。
    中古と名乗らなくていいだけで区分では中古扱い

  18. 617 匿名さん

    >>611
    悔し紛れに意味のないアンカーうってないでさ
    値引きがいけない根拠示そうよ。
    普通は経年が経てば、値引き幅は大きくなるものだよ。これ常識。

  19. 618 匿名さん

    なんで現実から目をそむけるのか?
    とても、不思議ですが、
    立場が立場では、仕方ないか・・・・

  20. 619 匿名さん

    この近辺、結構有名な個人病院とかが気軽にいける範囲にあったり、新しくスーパーやコンビニが出来たりしてて、特に女性には生活しやすそうですね。ウチも、再検討し始めました。

  21. 620 匿名さん

    年末になり、間もなく完成から1年が過ぎようとしているのに、
    ほとんど売れない物件は、住民であろうと
    なかろうと、気分の良いものではないでしょう。

  22. 621 匿名さん

    公式にある埋め込み
      
      OO不動産の新築分譲マンション OOOOO
    → OO不動産の分譲マンション OOOOO

    って感じになると思う。新築とは名乗れない

    http://d.hatena.ne.jp/flats/20041102

    上も読んだらよく分かります
    この物件もあと2ヶ月で中古です

  23. 624 匿名さん

    値引きは検討者にとっては良いことなのに、なぜか値引きに否定的な意見が多いですね。

  24. 626 匿名さん

    5戸に減ってますよ。
    1戸売れたんですかね?

  25. 627 匿名さん


    次に売れるのは2月くらいか。

  26. 628 匿名さん

    頑張ってローン組んで、しかも、今残ってる5000万円近い物件買えなかった方が悔しくて、リスクが高いだの、値下げする部屋はいらないだの、やっかみレス書いてるのでしょう。検討中の我が家にとってはむしろプラスです。

  27. [PR] 周辺の物件
    ピアース石神井公園
    イニシア町屋ステーションサイト
  28. 629 匿名さん

    パート8まで突入していまだに180戸を捌けない物件に対しての評価を下してるだけだと思いますよ。
    なんか周辺環境の悪さからネタ物件みたいになってますし...

  29. 630 匿名さん

    このマンションって安価だと思うけど、志村三丁目駅物件としては割高なんですか?

  30. 631 匿名さん

    間取り・作りからして、お買い得だよ。

  31. 632 匿名さん

    パート8までもつれ込んだのも、必死なポジと僻みからくるネガ合戦が激化したせいだね。冷静なコメだけなら、ここまで伸びないよ。

  32. 633 匿名さん

    突っ込まれる要素が満載の物件だからじゃないかな

  33. 634 匿名さん

    板橋区は供給過剰だから売れ残ってるんじゃないですかね?
    アトラスは物は良いですね。

  34. 635 匿名さん

    モノが良かったらとっくに完売してるよ。
    プラウドみたいに・・
    売れ残っている物件はやっぱどこかしら魅力に乏しい
    ここもハコが良くても周辺環境が最悪だから

  35. 636 匿名さん

    ま、環境面は確かに。価格がもう少し下がればな〜物は悪くないよ。

  36. 637 匿名さん

    同じく。ちなみにプラウドここと変わらない仕様でしたよ。

  37. 638 匿名さん

    マンション選ぶ最重要ポイントって立地らしいからね
    その立地が最悪じゃ仕方がないね
    内装、設備はリフォームできても立地は変更できないからね
    売れ残るのも納得

  38. [PR] 周辺の物件
    ピアース石神井公園
    サンウッド荻窪
  39. 639 匿名さん

    さやの湯がいまテレビに出てますね

  40. 640 匿名さん

    立地に拘りたい。都心なら通勤にも便利だし、資産にもなる。でもさ、そんな事できるの一部の高所得者だけだよ。みんなどこか妥協しながら生きてる。家だけが全てじゃないしね。うちは、内装重視。リフォームしても、限度あるから。ディスポーザーや免震は後付けできないし。

  41. 641 匿名さん

    確かに妥協も必要だけど何も高速脇に住まなくても...って思ってしまう
    まぁ其の辺は主観だけどね。

  42. 642 匿名さん

    来年3月竣工予定のマンションは高速脇ですが竣工前に完売だそうす。
    高速だけが問題なのでしょうか。

  43. 643 匿名さん

    ここは価格が高いから買える人が少ないんですよ
    そうは言ってもあと5戸ですけどね

  44. 644 匿名さん

    板橋区にしては高い部屋だけが、残ってます。

  45. 645 匿名さん

    高いというか価格分の価値がなく魅力に乏しいから売れないだけかと....

  46. 646 匿名さん

    高層マンションでもないのに、免震やら
    182戸程度の規模でありながら、
    目の前の首都高速のデメリットがあるためか
    過重と思われる共用施設や二重サッシなどの価格上昇要因・・・
    若干、価格も高くはなるか
    だから、売れないのかな~

  47. 647 匿名さん

    近隣のマンションに比べたら高速横というリスク抱えてよくここまで売れたなと逆に思う。

  48. 648 匿名さん

    >>642
    場所もマンション名もなしでそんなこと言っても何の比較にもならないよ。

    でも、ここの近辺は需要と供給がうまくいってないのも原因だよ。
    坂上ですらうれてないなか、次々建ってるからな。

  49. [PR] 周辺の物件
    ドルフィーノ朝霞本町
    レジデンシャル高円寺
  50. 649 匿名さん

    坂上も、やたら建設ラッシュですね。

    ここは、綺麗でものも悪くない。近隣では目を引くマンションだと思います。場所が嫌なら別ですが、そんなに悪くないと思いますよ〜価格もだいぶ引かれてきてますし。物件に見合ったお値段になってきてますね。

  51. 650 匿名さん

    思い切って2割引きにしましょう。
    竣工一年以内に売り切ろう。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
イニシア町屋ステーションサイト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
バウス加賀
シャリエ椎名町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ピアース石神井公園
スポンサードリンク
リビオシティ文京小石川

[PR] 周辺の物件

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

[PR] 東京都の物件

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸