物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜3丁目455番11(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩21分 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩18分 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月予定 入居可能時期:2013年10月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセ世田谷桜レジデンス口コミ掲示板・評判
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21
契約済みさん
最近近くまで行ってないので久々に見に行ってみようかな~。
ほんと早く越したいです。
住宅ローン金利もまた下がったしね!
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22
契約済みさん
本契約した夏の段階では変動金利しかないでしょう!と
FPさんも営業さんも言ってたけど
ここへきて実際どうなんだろう(@_@;)
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23
匿名さん
量的緩和を進めるということですから、当面は低水準推移ですね。
一方で何年後になるか分かりませんがいつか国債が暴落→金利上昇すると誰しもが言うように将来の金利上昇時のヘッジは考えていた方がいいですよ。
だからといってこの低金利メリットを享受しない手はないので、私は変動で借りて出来るだけ繰り上げ返済する予定です。金利急上昇しても社内借り換えで金利のキャップ(上限)が決められてる商品があるから安心です。12年間で完済目指します。
ミックスローン(前半変動後半固定ローン)を選ぶ方もいるのでは。
総じていうと、全期間固定は選択肢から外れるのと、返済期間が超長期(20~35年)での返済計画を立てられている方は変動のままだとちょっと不安ですよね。
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24
入居予定さん
23です。
すいません、匿名ではなく契約済みです。。。
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25
契約済みさん
22です。
23さん、わかりやすい説明ありがとうございます。
うちは15年返済を予定しているのですぐに固定に
ぶれなくてもよさそうですね。
銀行さんとのローン本契約までもっと勉強しなくては。。。
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26
契約済みさん
ネット銀行との提携は無いらしいので、私は数社へ住宅ローン申請をしています。
既に融資を受けられる所がありますが、今はネット銀行の方が何かとメリットが多いですね。
来年の借り入れの時点で金利を含め数社比較し、最も条件の良いところから借りる予定です〜。
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27
匿名
バスで渋谷までは、渋滞になって遅れることも多々あるのでしょうか。雨の日など心配です。
がんばって経堂または桜新町まで歩くか悩むところですね。
話題になっているラーメン屋さんは食べに行くとおいしいですね。替え玉しちゃいました。
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28
契約済みさん
会社が笹塚なので上町使う予定ですが
8時頃の世田谷線(下高井戸行き)ってどんな感じ?
日中やボロ市行くとき乗ったことはありますがラッシュ時の様子が
想像できません。
実際通勤時に乗ったことある方いますか?
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29
契約済みさん
>>28さん
なかなかの感じでラッシュですよ!
ただ、三軒茶屋行きよりは余裕があると思います。
世田谷線の良いところは、山手線のようにラッシュ時の本数があるため、駅であんまり待たなくていい事です。
深夜も遅くまで走ってますし。
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30
契約済みさん
28です。
29さんありがとうございます。
世田谷線はホームも短いし本数が多くても
まさか乗れない?なんてこともたまにあるのかと
思ったんですが大丈夫そうですね。
ボロ市の日は改札で規制かかってたんで
ちょっと不安でした。
通勤でラッシュがないのはありえないので
乗れればいいです。
まだ入居まで時間ありますが徐々に生活を
シュミレーションしていきたいです。
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31
契約済み
契約された皆様に質問です。
妻とさんざん話し合い、オプションや
部屋のカラーなど決めたのですが、あまりに待ちが長すぎて(笑)
あれでよかったのか、と悩み始めました。
最近公開されている、ドレッセシュミレーション画像のように、
廊下すべてにピクチャーレールをつけるべきだったか?
とか、
トイレタンクやバスルームドア、ミスティなどつけるべきだったのでは?
など。
皆様も、そんなふうに考えることはありますか?
ちなみに今から追加などはできるのでしょうか。
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32
契約済みさん
しばらく公式HP見てなかったのですが更新されているんですね。
購入の理由アンケートの
第1位 価額、第2位 売主の安心感 はうちも書きました。
購入者インタビューも同意しつつ読みました(゚ー゚)(。_。)ウンウン
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33
契約済みさん
もう最終期ですね。
先日、契約関係でMR行ったら、苦戦すると思っていた1階も売れ、残りは大きい部屋と南の一部って言ってました。
何気に、あっという間で、建つ頃には完売だと良いです。
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34
契約済みさん
完売しそうな雰囲気で良かったです。
検討版での悪質な書き込みも無くなったし、結局業者の連中やストレス発散をしたかっただけの人達が書き込んでいたんでしょうね〜。
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35
契約済みさん
検討板では毎週チラシが入ってると書かれていますが
うち(近所です)にはだいぶ長いこと全く入りません<朝日新聞
どの地域に毎週入ってるんでしょうね。
ローンの本契約っていつなんですか?
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36
契約済みさん
うちも世田谷区内で日経ですが、週末はチラシが入ってきますね。
まあ早く売り切ってくれればそれでいいと思ってます。
入居後の建物にのぼりや旗を出されていつまでも売られる方がみっともないですから。
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37
契約済みさん
うちも同じくチラシ入ったこと1度もないです。
入ってくるのは、船橋エリアのマンションが殆どです。
近所のエリアなんですけどね。
段々骨組み出来てきましたね!
早く出来ないかな~
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38
入居予定さん
うちも近所ですが、チラシよく入ってますよ。
連休前だからかな?今日も入ってました。
とってる新聞で違うんですかね?うちも日経です。
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39
匿名
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40
契約済みさん
日経だけ週末に入ってるんですかね。
>37さん
うちも時々見に行ってます!
南棟も大きくなってきましたね。
基礎と地下部分が出来るまで随分かかるなあと
思っていたけど、上の部分になったらみるみるうちに
出来上がってくるもんなんですね。
今まで工事現場なんて気にしたことなかったけど
自分の住むマンションだから見ちゃいます[囲い]_・)チラッ
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