ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その16

公式ホームページの眺望みても、確かに殺風景な感は否めませんでした。
運河からの照り返しも真夏は耐えられない状況かなと。

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その「永久眺望」が、豊洲のマンションと東電の変電施設と魚市場。
南だから、海からの太陽光の反射もすごくて、毎日が漁師さんだろうし。

イメージに流されず、ちゃんと選んだ方がいい。

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プレミアルームの写真みても、未だに納得がいかない・・・
もちろん買えないんだけどさｗ
何で南側にデカい壁があるんだ？
構造上難しいところもあるんだろうけど、眺望台無しじゃん、暗いしｗ
あそこは気合のDWだろう？いや可能か不可能かは知らんけど
階下の角部屋もみんなあんな感じだもんなぁ・・・
窓の外での視界を遮るデザイン？造形？も邪魔ってか意味分からん
マジで設計した奴を説教してやりたいｗ
対岸からの見え方のみ重視して住む奴のこと無視してんじゃねーの？とすら思いたくなる

自らフラッグシップを名乗る（二期のチラシより）んだったら、
もうちょっと細かい配慮が欲しかったね・・・
ソフトハード共々さ
あれがフラッグシップに対する地所の限界だったら仕方ないけど

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でも眺望といえばPCTはコンクリ工場(なかなかなくならない)と同じく豊洲発電所、TTTは清掃工場の煙突…
それに比べればはるかに眺望いいと思うけどな。
海からの照り返しなんて、間にガーデンテラスもあり、低層階でも関係ないんじゃない？

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住めば都でも、住んで都になるならいいんじゃない？
住んで都ならお買い得でしょ。

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照り返しが嫌なら北にすればいいのでは。
俺は照り返しウェルカムだけど。
明るくてね。
肌焼を気にしてるのかな。

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照り返し・・・・
簡単に考えていたが、いやちょっと待て。
これだけ南側が海に近くてバッチリ照り返しを受けるような物件は、確かに今まで皆無だ。
芝浦や港南だって、細い運河に面してるだけ。
上と下と両面焼きになる可能性が指摘されたことは、確かに今までなかった。

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北向きも、ビルなどに反射した照り返しはあるよ。
夏の北向きを暑くする要因。

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＞97
ビルの反射は、隣接してない限り相当限定的でしょう。ここの海は、下一面が巨大な鏡みたいなもの。

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丸焼けになるから止めた方がいいかもね

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ビルの反射は、
ここの２棟目が出来れば、そこに反射した光が入るだろうし。
北側の商業ビルが建てば、そこに反射した光も入るだろうし。

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ビルの反射をいいだしたら都内みんなそんなとこだらけじゃないの？ホント嫌がらせネガ？
海の反射なんてプライベートガーデン挟んでるし、低層階以外は問題ないでしょ。窓は複層ガラスだし。

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ねがりあんず

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タワマン北向きに住んでたことがあるが、
ビルからの照り返し反射はあるよ。知らないの？

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それにしても北側商業施設は、車利用のイトーヨーカドー的なショッピングセンター作れば流行ると思うんだけどなぁ。晴海はもとより月島や勝どきの人もそういうのができるのを望んでるみたいだけど。
なんで何も決まらないのかな？
場所代が高すぎるから？

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豊洲と東雲にすでにあるから、
ここに作っても採算が合わないのでは？
有明にも出来るそうだし。

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ねがりあんずって、もしかして他社営業のこと？

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北向きはどんどん買ってもらわなきゃ困るでしょ。
永久眺望で人気の南とは違うから。

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売れ残りリスクの高い北向きを早く売るのが営業の使命です。
タワマンはどうしても北向きができてしまうので掲示板も使って死にもの狂いで買い煽らないといけないんですよ。

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ついにネガもでつくして同じく論議の繰り返しになってきたから、他社営業の人も照り返しのことぐらいしか突っ込むところなくなったんだね。

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