クレヴィア江坂イーストサイドってどうですか？

No,200さん
確かに悪い情報は重要です。
ただぱっとしないとゆう抽象的な悪口はききたくないだけです。悪いなら悪いでみんなの参考になる具体的な情報を書いてください！

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外観がぱっとしないなんてどこにも書いてませんよ。勝手に拡大解釈する被害妄想の激しい方とお見受けします。

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そもそも197の文面から悪口言ってるとは思わなかったな。
そう思ったのは202さんの個人的な主観でしょ。
不愉快に思うのは自由だけど書き込むなとかは言い過ぎだと思う。

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ぱっとしないと書き込みしたそいつ自身がぱっとしないということでしょう。

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完売ですかぃ？

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56戸中、25戸は契約済らしいです。

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駐車場入り口の天上高が思ったより低く見えましたが、来年の完成が楽しみです。

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天上高　→　天井高

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掲示板は色んな人のいろんな意見を知る事ができるのが
利点です。
人の考え方は色々ですし、その土地に詳しい人しか知りえない情報を
知る事もできるので、色んな意見があってよいと思います。
色んな意見を聞いて、自分で判断して購入するのですから
神経質になる事は無いと思います。

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212さん

色々な意見があったほうがいいのは認めますが、あなたの地盤の話にはもうウンザリです

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ここに決めようかな！西向き以外はかなり条件が揃っています！もう30戸以上埋まっているそうです！

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先週末、無償セレクトの相談に行ってきました！

下層階はほぼ売れているらしく、最上階も半分（だったかな？）埋まっていて
担当曰くは「想定通りの売れ行き」だそうです。

マンションギャラリーにも単身の方・子連れの若い夫婦・ご年配の夫婦など
いろんな層の方がいらっしゃいました。

ここに決めるまでいろんなモデルルームに行きましたが、
だいたいどこも白っぽい内装・インテリアだったのに対して
ここだけがシックな感じにまとめられていたので、
カラーセレクトもここを真似ようか・・・
いや、やはり広く見える白ベースにしようか・・・
と、まだまだ悩み中です；

こちらは角部屋が先に無くなりそうですね。
この前に価格表とパンフレットを頂きましたが
西南のお部屋でローンが通れば安いので購入を考えてます。

215さん

プランとかカラーセレクトとか
いろいろ悩むのも楽しみの一つですよね。

モデルルームと同じシックブラウンなら
床とドアとクローゼットが濃い目の茶系色で統一されてるので
家具も同系色でまとめると落ち着いた大人の雰囲気になりますね。
クロスやカーテンはホワイト系でいくとそれほど圧迫感はないはずです。
あとはラグとかインテリアで色を調整すれば良い感じに。

フェミニンホワイトなら
全体的に広く明るく見えるし、
白い家具でいくならこのタイプと相性がよさそう。
白じゃなくても同系色の家具で揃えればなんでも合う
無難な選択だと思います。

個人的には手持ちの家具がダークブラウン系が多いので
私はシックブラウンを選択したいと思います。

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下層で契約しましたが、欲しかったタイプの上層が
すでに契約済で選べなかったのと、
中層が下層に比べて眺望含めて中途半端と思ったので
それなら少しでも安い下層でいいかなという考え方ですね。
考え方はいろいろあるので人それぞれだと思います。

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購入検討中から契約済みさんに変わりました。下層階は残り少ないですがありますよ。

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もう残り15戸くらいだそうです。あまり注目されてないけど人気の物件みたいですね！

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チラシが入っていたので行ってみようと思います。クジができるそうですがみなさん当たりましたか？

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4等のオモチャでしたが要らないのであげました。

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今日は台風なのにたくさんの人が来てました。二週間ほど前に来たときよりもさらに残り戸数が埋まっていました。あと残り15戸くらいかな。私ももうすぐ契約ですが今から入居までとても楽しみです。ちなみにくじは４等のおもちゃでした。

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217さん、215です。

アドバイスありがとうございます！

うちの家具もブラウン系や黒っぽいものが多いので、
モデルルームと同じカラーセレクトにすることにしました。

で、こうなったらシックを極めて
キッチン扉もいちばん濃い色にし、
217さんのおっしゃるように
クロスやカーテンはホワイトやアイボリーでまとめようと思います。

すでにインテリアの雑誌とかサイトを見ては
妄想を広げています（笑

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週末はゆっくり話ができまして良かったです。7階以下が全部無くなっていて驚きましたが私は上階希望なので前向きに考えたいと思います。大きなお部屋の上階がなかったのは少し残念 ですが…

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購入してきました。タイプによっては無くなりそうなので検討される方はモデルに行かれた方が良いかと思いますよ^_^

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ローレルコート桃山台とこちらですごく悩んでいます。もし両方検討された方がいらっしゃったら、決め手となった理由を参考に教えていただけないでしょうか？

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>>230さん
ローレルコート桃山台との比較だと、
ロケーションの違いによる環境の差と、価格の差をどう考えるかだと思います。
子育て世帯ですと環境的には桃山台のほうが魅力でしょうね。
将来の資産価値的にも桃山台のほうが上だと思います。

江坂の魅力は御堂筋沿線で緑地公園～千里中央より安いこと。
より都心へのアクセス時間が短いこと。
雑多な環境ではあるけど普段使いの店に困らず便利なこと。

個人的に閑静な住宅環境を重視してないのと、子育て世帯ではないので、
価格の高い桃山台はロケーション的に選択肢に入りません。
でも一般的には買えるなら桃山台のほうがいいんじゃないかな？

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230さん、的確なアドバイスありがとうございます。家族のことも考えると桃山台にしようかなとおもいます。

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ローレルコート桃山台の紹介ですか？自作自演でないと信じたいですが。

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子供さんがいる世帯は、江坂は あまりお勧めしないですね
雑多な環境が 全てです

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233さん　ローレルコート桃山台とこちらで本当に迷っていました。こちらの悪口を言ったわけでもないのに、自作自演とか意味の分からない文句を言われてとても不愉快です。あんたみたいなのがいるだけでこのマンションの値打ちが下がるわ！他の契約者にも大迷惑！

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235さん、同感です。

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↑↑↑同じく

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230さん。契約おめでとうございます。
桃山台のマンションも良いですね。
ちなみに何タイプの部屋を選ばれたのですか?
私は高かったので検討出来なかったのですがうらやましいです。

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238さん。桃山台ですが、90平米のタイプのお部屋にしました。

確かに金額は高いですが、内装や間取りはこちらより劣っていると感じています。また、売れ行きもあまり良くありません。

将来の価値的な部分と自然環境と自走式駐車場で決断しましたが、いまだにこちらの方が良かったのではと悩み続けています。

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230さん。すごいですね。こちらとは約1000万円の価格差ですね。
私も子供と江坂公園で遊びながら夢のマイホームを早く現実にしたいです。

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西向きってどうなんですか？

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南や東よりは、西は安くなるよね。ただ、このマンションは西向きしか建てれなかったんだけど。

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西向きは夏は暑い、冬は暖かいという印象です。
それをメリットと考えるかデメリットと考えるかはその人次第でしょう。
この物件の場合は、前方の代ゼミの影響で、そもそもどの程度西日が入るのか、特に低層階はチェックすべきでしょうね。
低層階から売れているということは入るのだとは思いますが、、、。
（入らなければ北向き住戸を高く買っているようなものですものね）
また最近の西向きマンションではペアガラスなどで夏の西日対策をしている物件も多いですが、その分冬の暖かさも失われるという話も聞きます。
ここはペアガラスは採用ではないそうなので、冬は暖かく過ごせるのではないかなって思います。
またLDKに続いている部屋にもエアコンがついている珍しい物件ですので、一般にいう「エアコンが効かないほど暑い」ってことはないと思います。
2台使えば大丈夫でしょう。
我が家は東向きの物件で、夏は快適で、外出から帰ってきたら部屋が蒸し風呂のようになっていたという経験もなく、過ごしやすいです。その代わり、冬は洗濯物がなかなか乾きません。
夏の間は東向き、冬の間は西向きの家で生活したいなって思うこともあります。

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ここよりいいマンションはないね！売れ行きが物語ってます！

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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確かに広芝町の物件は売れ行きいいですよね。
クリスタルグランツは数ヶ月以内で完売だったそうですし、ローレルコートとクレヴィアはいい勝負ぐらいですね。

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お隣のローレルさん、完売しました。

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早く入居出来ないかな^_^

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やっと契約しました！今から待ちきれなくてウズウズしてます！

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先ぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃ週号の情報でへでへ５６戸中の売り出し戸数が未定。
全戸トランクルーム付きって素敵ですよね。

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契約おめでとうございます。
カラーセレクトの件でマンションギャラリーに
久しぶりに行きましたが販売も好調に進んでいて
タイプによっては完売する部屋もあるそうです。
私が契約した時は選ぶ部屋が沢山あったのですが
人気の江坂駅近の物件を選んで本当に良かったです。
これからもよろしくお願い致します。

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ローレルコートもみてきたら外観とても綺麗でしたし、クリスタルグランツも
春には完成で建ちあがってきました。
広芝町に綺麗なマンションつづきで、素敵な街になってきましたね。

どうぞよろしくお願いします。

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ふと気になったのですが、奥側の駐輪場は屋外になるんでしょうか？
それとも屋根あり？
手前は確実に屋内ですよね。Aの下ですし。
もし屋外になるなら、当たりハズレの差が結構ありますよね。
どうなんでしょう？
ホームページ見てる感じでは屋根ありそうな気もするんですが、知ってる方いらっしゃったら教えてください

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駐車場に屋根はありません。２段目以外にするしかありません。

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プランニングガイドの1階平面図によると、奥側（東側）の２段式ラックは「屋根付」という記載がありますね。（真四角で白い表紙の、間取り図などが乗っているパンフレットです）
最終の仕様は、あらためて確認した方が良いと思いますが…。

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早速の書き込みありがとうございます。
254さん
そうですね。駐車場は屋外ですね。

255さん
ありがとうございます。
残念ながらパンフレットは捨ててしまったんです。
モデルルームに行けばもらえるのでしょうが、二度行くとなるとプッシュも強くなるでしょうから、もっと物件について検討してからにしようと思いまして。
ラック式に行くまでの通路も屋根付きですか？
分かりましたら教えていただけると嬉しいです。

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255です。

図面では、奥に行く前の左右の自転車ラック（北側は2段式ラック、南側はスライドラック式とあります）は、Ａタイプ住戸の真下なので、屋根付きというよりは1階部分にあるように見えます。
東西は扉なしの通路が抜けているようなので、屋内とはいえないかもしれませんが、雨でも濡れない場所に設置されるようですよ。

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256です。
ありがとうございます。大丈夫みたいですね。
ホームページのイラストではAタイプの真下の駐輪場と奥の駐輪場が離れているように見えるので、駐輪スペースは屋根付きとしても一瞬屋根なしの通路を通ることになるのかなって思ってました。
前向きに検討してみます。

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再び255です。
すみません。ご質問の意味を取り違えたお返事をしたようです。
A住戸の下には2列向い合せの自転車置き場、東の端には屋根付き自転車置き場ですね。
東の端にある自転車置き場へのアクセスには一瞬屋根のない場所を通るかもしれません。
（図面ではよくわかりません）
失礼しました。

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258です。
259さん、何度も質問したのにかかわらず、お返事ありがとうございました。
一度モデルルームで確認した方がよさそうですね。
でも十分参考になりました。

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最近売れ行きどうなんやろ？

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年末の休み１９日からって早いですね。

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先着順受付が6戸から5戸に変わっていましたが、今日見たら8戸になってますね。
この数がそのまま残戸数なのでは？

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ルネが9戸から5戸に変わりましたね。

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かなり検討してます！残り少ないけど諸費用サービスとかあるのでしょうか？

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265さん

直接モデルルームで聞いた方がいいですよ。
そういったことは購入時期によって違ったりもするので。

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昨日、久しぶりに現地に行きました。既に10階程度まで工事が進んでおりました。完成が楽しみですね‼

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そうですね。私は近所に住んでいるので、近くに行ったついでや、御堂筋線の車窓から工事の様子を見ています。
インテリアオプション相談会の案内とパンフレット一式も届き、かなり実感がわいてきました。
内覧会までは、あと半年。
いろいろイメージしながら、入居までの期間を楽しみたいと思います。

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この物件って会議室みたいなスペースがないけど、管理組合の総会はどこでやる前提でしょうか？

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マンション内で場所が確保できないなら
マンションから近い場所で総会をやるのが一般的でしょうね。

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270さん

ありがとうございます。総会の度に費用が発生しそうでもったいないですね。

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ラウンジありますよね？
そこでするのだと思いますよ。
今まで何件か分譲マンションに住んだことありますけど、ラウンジがあるところは全てそこで行ってました。
私は賃貸入居のため総会には出たことありませんが、、、。
広さ的には入らないのでは？と思うのですが、欠席する人も多いのかも知れませんね。

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出席者の人数によるでしょうね。
会議室みたいなスペースがあるような大規模マンションでも、
大きな議題があって出席者が大勢になるような場合は別途会場を借りたりもしますし。
ただ一番最初の総会は重要ですからたぶんラウンジじゃなくて別途会場で行われると思います。

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オプション販売会とても楽しみです！どのオプションが人気なのか気になります。私はエアインシャワーが気になってます！

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階段が角に1カ所しか無いけど、エレベター点検時には混まないと良いですね。

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275さん

このくらいの規模のマンションは階段もエレベーターも一カ所があたりまえですが‥何がいいたいんでしょう？

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275さん
この規模のマンションだと階段とエレベータが１つが普通です。
そういうのが気になるなら一戸建てのほうがいいですよ。

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あと残りどの位ですか？
西向きはやっぱり勘弁して！！っていう人が
多いみたいですね

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残り5戸みたいですね。
ここを見るとトントン拍子で売れている印象がありましたが、広芝町の物件の中では一番苦戦しているようです。
部屋はとても素敵だし、スタートが早かった分完成前にはなんとかなるのでは？
今は冬だから西陽もありがたいと思いますよ。
関西では南、西、東、北の順で人気という話も聞きますしね。

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３～４月の転勤シーズン、新学期ごろに大きく動くんじゃないですかね～。

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西向きなぶん他の物件と比較して元から価格的に引かれてる気がするけどね。
最近は動きなさそうだけどまだ完成まで半年以上あるし残り5個なら完売しそうな感じ。

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今日、モデルルーム前を通りました。
残り1邸みたいです。

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今日完売したみたいですね♪

次は近くのル○が完売ですかね～？

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この界隈では次に発売するマンションはなさそうですね。
キャンセル待ちはするのかな？

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少し前に、残り２邸と看板でていたので、おぉ～と思っていましたが
完売おめでとうございます！！
しばらくは、この辺りでは、新築なさそうですか？？

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パーキングとかの土地等が残ってますから・・・・・わかりませんよ？

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隣にもマンション建ちそうですよね。

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今日、マンションギャラリーの前と現場の前の両方を通りましたが、「完売」のご案内などはなく、今まで通りモデルルーム見学を受付中のような看板やのぼりがありました。
現状では「申込み」だけで、正式な契約が完了していない状態なのかな？
公式サイトも更新されていないようです。全戸のローン審査が通って、正式な契約になるまでは、完売御礼の告知は出さないのかもしれませんね。

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先日、夜に現地行きましたがフラワーロードの交通量と騒音が予想以上でした。
ローレルコート前当たりは排気ガス臭まで。
個人差があると思いますが、ある程度、覚悟が必要です。

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ココは御堂筋の方を向いた立地だからある程度は仕方ないですよ。

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ここ買う人は江坂駅近という利便さと、
西向きの影響か坪単価が安かったので惹かれた人が多いと思うよ。
逆に言えば環境面を犠牲にしたってことだから覚悟持って買ってない人はアホですな。

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活断層の真上だと言われてるクリスタルグラ・・・・も安いなりの理由があるし。
それぞれですね。

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クリスタルグラは、地主さんが相続で手放した土地だからかなり取得費が安く仕入れることができたのだと・・。

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今頃ごちゃごちゃいうてももう完売してもうてるからどうにもならへんよ(>_<)

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地面はデベの入札が入らなかったらメッチャ安いよ
逆に入札で買った土地は値段が釣り上がるからどうしても高い
あとはクリグラは大手じゃないから安く出来るけど
大手は利益を沢山のせないと会社が成り立たない

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他のマンションどうでもいいやろ～

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広芝町は企業の事務所や倉庫が多い環境でしたので、宅地が増えることで雰囲気が変わってきています。
人が暮らす街として歩道や花壇、買い物施設などが整っていくことを期待してます！

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この立地なら垂水町とか少し離れた場所のほうが個人的には好み

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もうええって、完売してもうてるから。

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299さんのおっしゃる通りやと思います。

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ここはもう完売してるから、検討版ではなくなりました。これ以降書き込みする人は、契約者、ほしかったけど買えなかった人、主にこの２パターンのどちらかでしょう。ネガ発言は全て後者と見なされます、恥ずかしいのでやめましょう。

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やっぱし三井住友信託銀行ですか!?

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三井住友信託は店舗が少なく不便です、正直・・・。

三井住友銀行からネットで手数料無料で振込可能とかならない限り、
りそなとかでも同じ金利になると思うので、そちらが良いかと。

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完売したならスレ閉鎖されるべきでは

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何か困ることでもあるのですか・・・・？

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私は見学に行きましたが購入できませんでした。今思えば安かったですね。後悔してますが購入者の方がうらやましいです。キャンセルが出ましたら教えて下さい‼

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キャンセル待ちはここでしても意味がないのでは？
例えキャンセルが出ても、きちんとモデルルームを通してキャンセル待ちをしている方に順番に話が行くだけかと・・・。

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営業さんが住宅エコポイントの対象外って言ってたんですけど、施工時期をみると対象だと思うんですけど、知ってる人いたら教えてもらえませんか？

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私も住宅エコポイント対象外と説明されした。確かにエコポイントがつかないような設備ではないですよね。

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時期的に予算がなくなってるかも？？ということで対象外と言われたのかも知れませんね。
ローレルコートでは鍵の引き渡し日にいきなりエコポイントの書類を渡され、もらえないものと思っていたのでびっくりしたって方が沢山いました。
かと思えば、三国の新築マンションは対象外で貰えなかったそうですので、素人にはよく判りませんね。
設備の違いなんかは全く感じませんが・・・。

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値引きしてもらった？

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南側の足場・垂れ幕がはずされてましたよ。

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ほれ！撮ってきたったで！

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ほれほれ！

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契約済みさんありがとうございます。近くに住んでないので写真が見れて良かったです。また、たまに状況お願い致します。

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現地で見てきたけど、見えてる部分の外観は想像以上にドノーマルやったわ(T_T)

バルコニー側の黒いタイル部分はテントで見られへんかったけど、正面が見えるようになったらそっちに期待やな(^_^;)

あと内装にはこだわったから、そっちにも期待(*^_^*)

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住宅エコポイントの〆切はは平成24年に入居が条件
ローレルコートは平成24年12月の引渡しでギリギリセーフ
工事が遅れる事も想定して言わなかっただけで
それが結果的にサプライズみたいになった
そんな感じだと思います
違ってたらゴメンナサイ

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317さん
入居時期は関係ないはずですよ。
10階建て以下のマンションのエコポイントは昨年末で募集を締め切っていますが、クレヴィアは11階建て以上ですよね？
ただし予算が終了すればもらえませんが。
ローレルコート江坂は予算終了の可能性を考えて言わなかっただけかと。
ちなみにまだ予算は残っていると思います。

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318です。
ふと思ったんですけど、昨年の7月末までに着工してなかったのでは？
ボーリングしてた段階で、まだ建設には着工してなかったとかでは？

それか耐熱サッシじゃないとか、床暖房とか(エコポイント取得に関していえばマイナスになるそうです)、小さな違いでギリギリ取得できなかったとか？？

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24日の写真1⃣

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24日の写真2⃣

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24日の写真3⃣

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2階はバルコニーのすぐ先に電線ですね。。。
黄色いカバーまでついてみっともない、地中化して欲しいですね。。。

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こんなん感電とかにゆうたらカバーくらいどうにかしてくれへんのかな？

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黄色と黒のカバーは、工事する人のために、今だけつけているものではないですか？（違っていたらごめんなさい）
電柱と電線はない方が歩道が広々して有難いです。江坂一帯も、いつか地中化されるといいですね。

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昨日の夕方に近くを通りましたが、西側も足場、垂れ幕が無くなってました。　
東側は機械式駐車場辺りが足場、垂れ幕が残ってました。

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黄色と黒のカバーは、クレーン車等の重機が万一電線と接触するのを防ぐために工事現場前だけにつけておく管なので、通常は工事終了後は取り外しますよ。

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垂れ幕ほとんどなくなりましたね。
素敵な外観ですね。
ただ、東側の通路のところが壁ではなく金属の柵なのが、違和感を感じます。
あまり見えないからここで経費削減したのかな？って思ってしまいました。

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確かに東側の通路が壁でなくて柵ですね、、、
他のクレヴィアは壁なのにどうして柵にしたんでしょうか、やっぱり経費削減でしょうか。
東側のマンションから玄関が丸見えなんじゃないかなと少し心配になりました。

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最初から柵になってたとおもいましたが？
東側は機械式駐車場も屋根がなく2階位まで圧迫があると模型で感じましたが・・・・
ココの機械式は待ち時間は仕方ないですが、音で迷惑をかけないといいのですが・・・・

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塀よりも柵の方が身を隠せないので、防犯面では良いような。
それと、風通しも良いのかなぁと、解釈しています。
とはいえ、まだ出来上がりを見に行っていないので自分の目で確認しようと思います。

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柵やろがコンクリやろがそんなもんどっちゃでもええねん！購入者は皆一生懸命働いた金で購入してんねんからどんなんでも満足しとるわさ！くだらん書き込みしてやんと資格取得の勉強でもせぇ！！

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３３５さん　　
相変わらず、感情的な方ですね。
総会では感情をコントロールして下さい。

西側の1階、玄関はどんな感じかな～楽しみですね。

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337さん

同じマンションに入居予定の人を悪く言うのは止めましょうよ。335さんは別にマンションの批判をしてるわけではないようですし。長いお付き合いになるかもしれませんしね。

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みなさん、駐車場は契約しますか？
抽選ドキドキです。

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住民スレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342026/
快適な住まいにしたいですね。

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住民スレ立てるほどでも・・・・

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