ザ・パークハウス青砥Part1【購入者限定】

サーモバスの効用は、節電効果よりも、3.11のようなことがあっても、沸かしたお湯があれば普通よりだいぶ持つ、というところなのでは。

スーパー。

普通に考えたら150さんの言うとおり難しいと思いますが、
アリオ亀有の土日の異常な混雑具合を見るに、この近辺の（まともな）スーパーへのニーズは高く
商圏が被っても…と24時間営業でイオンあたりが進出してくれないかなと。
ま、土地が無いですけどねｗ

むしろ青砥駅前をロータリーなどちゃんと整備して、
駅前を賑やかにした方が、町の雰囲気も変わり、スーパーができるより
意味が大きい気もします。

環七沿いならまだしも、マンション直周辺にはスーパーとかコンビニとか要りません。
奥まったところに建てる意味はそもそもないと思いますが、たまり場になっても困るし。

ミストサウナは必要か必要でないか、で言えば、なくても生活できるよね。
あったらあったで良いんと思うけど、20万でつけるかどうか。
こういうのがホントの”オプション”というヤツ。

徒歩2分の慈恵病院の中に「ローソン」と「カフェドクリエ」が出来てますよね。

マンション内にカフェもミニショップあるので必要ないかもですし、
病院の本来の利用者の邪魔になってもアレですが、
何かの折に、ちょっと活用するのもありですね。

結局、皆さんは部屋のカラーはどれにしたのでしょうか？　モデルルームの方によると、ミスティ7割、ラスティック2～3割、シックが1割程度らしいですが・・もちろんインテリアのコーディネート次第だとは思いますけれど・・・

意外にシックの方少ないんですね！
うちはミスティとシックでまだ迷ってます^^;

シックはモデルルームの部屋があればよかったですね。ラスティックもミスティも捨てがたいし、結局まだ絞りきれません。ラスティックやミスティを選択された方、ぜひ決め手を教えてください！

No.158さん。

ウチはラスティックにしました。

ミスティだと明るい感じがして良いのですが、私は重厚感がある感じが好きなので。
シックでも良かったのですがシックは廊下に面した扉が白しかなく、廊下や壁がのっぺりした感じになってしまうのが嫌で
結局ラスティックを選択しました。

でも、ラスティックだとキッチンや洗面所の収納部分の扉の色彩がいま一つ重厚感に欠けてしまうのが玉にキズ…。

足して２で割れれば（？）良かったのですが…。

No.158さん

我が家は幼い子供がいるので、部屋が明るい印象のミスティを選びました。
（ただ床色が明るいと抜けた髪の毛や汚れが目立つんですよね。小まめに掃除頑張ります！！）

個人的にはラスティックやシックの濃い色の床の落ち着いた雰囲気も好きなので
将来リフォームする時には床色は変えたいなと思います。

うちはシックにしました。落ち着いた雰囲気にしたかったので。

子供部屋は明るいミスティのほうが良かったんですけどねぇ～

うちはミスティにしました。
いろんな人から髪の毛がすごく目立つから
床色は白じゃない方がいいよーーって言われていたのですが、
やっぱり白がよかったので・・・

うちもミスティです。
シュミレ〜ションした感じで明るく広々した感じだったので(^^;)
たしかに髪の毛はシックやラステックに比べれば目立つかも…
でもおうちをキレイに保つために、掃除がんばります(^^)

それにしてもあと約一年かあ…はやく引っ越したいです…
お家を買った感がいまいちありません(笑)。

シックやラステックは埃が。。。
どっちもどっちな印象ですので自分の趣味に合うかが決め手ですね。

レジデンスクラブ、施工中の写真が久々に更新されましたね。
写真の日付が6月8日とやや古いですが…(^_^;)
廊下の写真が載ってますが…
写真で見る感じでは、正直ちょっと狭く感じます(ｰｰ;)
まぁ現物見ないと何とも言えないところでしょうか…。
窓の上のタイルはちょっとカワイイ感じですね(^-^)

MBがかなり大きく目立ちますよね…

MBって何？

>166さん
そうなんですよね。
図面を確認してみたら、玄関側の部屋のエアコンの室外機は廊下側の窓の下にくるようなので、各家庭が皆子供部屋や寝室にエアコンを置くようだと、廊下の圧迫感は更に出るかもしれません…。
まぁ駐輪場は十分な台数止められそうだし、自転車で上に上がってくる事がないなら廊下はそんなに広くなくてもいいかなぁ…
なんて前向きに考えるようにしてます(^_^;)

確かに廊下は広い必要ないですよ。広い廊下のとこだと廊下を自転車などで走る人がいて問題になってるマンションもありましたし(笑)

でもバルコニーな広いほうが良かったな。

>167さん
メーター・ボックス ですかね。多分ですが(^_^;)
普通廊下の壁に埋め込まれてるのが多いんですが、ここは廊下に突き出るような形になってますね…。

オプションの質問です。

天井補強ってどう思われますか？

現時点では必要ないのですが、将来的に吊り下げタイプのライトにしたい場合はあっても良いのかな、とも思います。ただ、そのために今やっておく必要があるのか？と思案中です。
また、オプション説明会で聞いたところ、天井補強の引っ掛けの場所は指定できないので、場合によってはテーブルの中心に必ず来るとは限らない、とも言われました。

という状況では、とりあえず、高くはないですが、やっておく必要もないのかなぁ・・・？

171さん>
迷ったとき、やった方が良いですよ。

迷うぐらいなら、やらない方が良いですよ。

意見はそれぞれ。

今何戸くらい契約済みなのかご存知ですか？
契約する前は価格と一緒に花のついた表もらっていたのでわかったんですが。
行く度に形が出来上がるのを見てると早く完売しないかな～と思ってしまいます。

確かに売れ行き気になりますね。
完売してほしいものです。

五月の連休にモデルルームに行ったきりです。
まだまだ入居までは長いです。
売れ行き、気になります。

今日モデルルーム行って来ましたよぉー！
今のところ200戸は契約されたそうです。
私の担当された営業さんは計画以上のペースとおっしゃってました。

今の時点で５２８戸中２００戸か。
本当に計画以上に売れているのかな？

177さん

176です。
暑い中、ありがとうございました、
色々なことが言われているマンションなので、
売れ行きが心配でしたが、残り300軒強。
頑張って完売、いのります。

環境や仕様を考えると価格が高いからこのペース。
プラウド船橋は573戸が一期で全戸数即日完売するらしい。

船橋は全体であと900戸残ってるけどね。

契約してない人は書き込まないでくださいね。

フロントレジの購入者です。

こういう大規模物件は、マンションの建設が進めば進むほど、
安心感や規模感が体感できて、売れ行きは伸びていくとと思いますね。

まだ西側の販売を開始してなく、竣工まで1年を残しての「残300戸」は
別に悪くないんじゃないでしょうか。バカ売れではないですが、そもそも
葛飾区なのでｗ　ぼちぼち売れるくらいで丁度よいかと。

ま、気長に待ちましょう。完売しなくても管理費が上がるわけじゃないしｗ
個人的にはいい物件だと思うので（施工や内装の程度は別ですが)ぼちぼち売れますよ＾＾

昨日の花火大会、マンションの前で見てきました！
リバーフロントの真正面でしたよ( ○ ゜▽ ゜○)
少し小さかったのですが、満足です

花火大会見れるんですね。残念ながらうちは真正面ではないですが、楽しみです。
当日の土手は混みそうですね(笑)

契約後の営業担当の対応って皆さんどうですか？
契約する前は熱心に電話くれたり、イベントの情報とか教えてくれてたんですけど、
契約後は全くといっていいほど、連絡すら来ません。

新しい契約者の方の対応を優先するのはわかるのですが、あからさま過ぎる気がします。

＞186さん

そうですねぇ…契約後の連絡は、ウチもほとんど無いです。

とはいえ、1年後くらいまでもうやる事もないのでｗ
私としては連絡がきても対応が面倒だから、これくらいで良いかなと思っています。
何か気になる事があれば、メールか電話でちゃんと対応はして貰えますし。

私のケアより、営業頑張って竣工までに売り切って貰う方が嬉しいです（笑

対応は契約前も契約後も悪いと思います。ここを契約する前他のモデルルーム行った時は対応良かったし一生懸命さが伝わってきたけどここの担当(男）は対応悪すぎる。質問にまともに答えられないし、にごす事が多い。

確かに契約前よりも連絡は来なくなりましたが、対応は別に変わってないと思います。
ローン契約の日時を変更したくて電話したら、
すぐ担当に代わってくれたし、
対応も良かったですよ。

営業さんにもよるのだと思います。

他の物件と比べてどうとかはいらないでしょ。契約しちゃってるわけだし、キャンセル前提なわけでもないし。
うちもそんなに変な対応されてないよ。聞けばちゃんと答えてくれるし、態度も前と変わらないし。
契約前と契約後であからさまに態度が違うならはっきりと文句言ってやればいいと思います。

ま、担当営業さんと一緒に住むわけじゃないですしｗ

客観的な物件への良し悪しは、数字や環境で明文化できますが、
営業さんの態度や振る舞いは、人間ですから、合う合わないがあるのは
多少はしょうがないかと。

むしろ、188さんは、そんなに最初から怒っていて、よくこの物件に決めましたね＾＾
その怒りすら上回るこの物件の良さがあったんでしょう。
その点は、同意しますよ。


この住民掲示板もそうですが、他の物件の掲示板も眺めさせてもらうと
入居後も「布団がベランダにかけてある」「アルコープに子供の自転車が」
「子供がカフェでうるさい」などと、いろいろな文句話が出てきて、
悲しい感じです。


できれば、そういう陰口みたいなのは書かずに、
コンシェルジュも管理人も常駐の物件です。そちらに話を通すか、
目安箱みたいなのを理事会で設置して、平和的に解決したいなぁと思ったり

500人からの人が集まる場所ですから難しいのはわかりますが、
せっかくですので楽しくやりたいですね。
せめて「購入者」板は。

昨日、９月のイベントのハガキが来ていたっけなぁ！

暑中見舞いのハガキきてましたね。

最近、いじめ問題のニュースをみてると新しい環境でやっていけるか不安になり、、
193さんみたいな考えの方がいると安心します。

宜しくお願いします。

今日、たまたま時間が有ったので、暑い中、マンションウォッチングに青戸に行ってきました。
ふらっと散歩したところ、何点か良い情報があったので、皆様に共有いたしたく。

まず･･･マンションの建築具合は写真を撮ってきたのでシェアを。
歩いてマンションのそばに近づくと、フロントレジデンスがドンと外装含め
出来あがってきつつあり、おお！と、やや感動しました（※写真）
リバー側もシティ側も10階以上＋外装も結構出来上がっていましたね。

横を見ると旧慈恵病院も取り壊しが進み、想像ですが
そこに新駐車場が出来て→鉄塔の所にある旧慈恵用駐車場とお墓が移動し公園になる･･･
と勝手に妄想してます。


そして2つ目の情報ですが、
青砥駅から最短でマンションに向かう道は環七沿いですが、
駅前を過ぎると店も無く、13分のややさびしい家路がネックだったと思います。

･･･が、今日歩いてたらその道のちょうど半分くらいの場所（環七沿い）に
ローソンの新店（野菜販売もしてる複合店舗）が出来てました！
これで帰り道の寂しさも和らぎ「帰り道にちょっと買物して帰る」都市型の生活が可能に
なりそうですｗ

そして3つ目が、少しマンションから離れますが、
マンションから環七の横断歩道を渡って、まっすぐ5分ほどいった
中青砥小学校（マイハート）の近くに工事現場があり、よく見ると
「青戸4丁目保育園新設工事」という札が掛かっていました＾＾　いいですね。

こういう感じで買ったマンションの買物環境、子供環境が徐々に良くなっていくのは
嬉しいです。その喜びの共有をしたく…つい、長文失礼しました。

半年後くらいに散歩する予定なので、またその時に共有します。
まだまだ長い待ち時間ですが、楽しみに待ちたいもんですね。

他の写真もせっかくなので2,3枚シェア。
･･･三菱のホームページの更新がいまいちなのでｗ
↓これはフロントレジデンス側の入り口（駐車場ゲート）のあたりです。

↓逆側から見たシティレジデンスですね。左に見えるのがリバー側です。

最後に中川側から取ったシティレジデンスを。
右端に、階数表示のプレートがあるので、高さも良くわかりますね。

196さん、ありがとうございます。
そんなに近くないので、近況報告助かります。
Webページの更新は遅いですよね…