パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その12

高く上がっていくランニングコスト＋今ほとんどの人が利用する変動金利の金利が上がっていくと・・・
５、１０年後の変動金利の返済額見直しの時は修繕積立金も上がってすごい事になりそう。

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>>137
いや、蓋は開けてみないと分からない
案外人気したらいよいよクチコミ系掲示板の終焉かも・・・
無いか（笑

個人的な感想だけど、
高い、単純に高い上に設定環境その他全てが中途半端
割安とか割高とかではなく6000万超えると単純に一気に購入層が減るからね
んで60平米5000万台を増やしたんだろうけど、誰が買うの？って感じ
70平米5000万台になると一気に風向きは変わる

カタログ上の数値仕様は水準以上なんだろうけど、梁が目立ちすぎじゃない？
凄く部屋が狭く感じた、窓？ハイサッシ？DW？って言うの？もうちょっとインパクト欲しかったね
あれじゃあ坪300以上出せる小金持ちさんも満足できないんじゃないかな？
リフォームが難しいところに気を遣って欲しかったな、折角永久眺望なのにさ・・・

やっぱり立地仕様設定が中途半端だよね・・・
単身DINKS投資家ファミリー小金持ち金持ちを万遍なく取り込まないと大規模は難しいのにね

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一般論としてこの立地で、どれだけ資産価値が上がる可能性があるのかは不明瞭だけど、せめてそのアップサイドは買ったものがとれるような価格であれば良かったのだけど、ちょっともう可能性が不明な部分も所与のものとして売り手が価格に織り込んで取ってしまってるような気がするよ。

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143の続き
高い高い言っちゃったけど、捉え方にも拠るかな？
都心中央区って考えれば安い、めちゃくちゃ安い！
地所×鹿島×世界的建築家×世界的ゴルファーのコラボで、日本の中心、ど真ん中のタワマン、
他にもっと条件良い物件あったら教えて欲しいぐらい
都心高台の坂道もそうだけど、不便なのがオシャレじゃん（笑

江東区中央区港南含めて湾岸一括りだったら・・・やっぱ高いかね？

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国際的不動産グループであるグロブナーリミテッド(東京都港区、廣井康士郎駐日代表)は、東京・港区にある高級賃貸マンション「六本木アレンツ」を2011年10月に日本たばこ産業から購入したと発表した。

→今どき、日本の不動産を買う外国ファンドがあるんだね。

日経も持ち直してきたし、ここの値上げ、現実味を帯びてきた気がする。

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ランニングコストって最終的にどうなるの？
７０㎡で修繕費が４～５万ぐらいになっちゃうの？

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＞鹿島×世界的建築家×世界的ゴルファーのコラボ

中古市場の流通においては、残念ながら、ほぼ査定は加味されません。
上の方が書いているように金利上昇と修繕費増のリスクを見込んで、
無理は禁物。
南永久眺望は魅力だが、ここを欲しい人には手離れがよい狭め６０平米台の
部屋を選択しておくことをお奨めする。

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>>145

ええ、高いですよ。
駅から10分以上。しかもＪＲ、メトロでもない大江戸線。
とどめは、あの混雑が問題になっている勝どき駅。
トリトン勤めている人でさえ首を傾げる立地
ここは価格云々より交通手段と生活の便の悪さに尽きる
リムジン引き回せる人なら関係ないでしょうけどね。
そんな人は、こんな海っぺりに住まないでしょうよ。

何もかも中途半端に合意。
こんなところに変なステマやっているくらいなら、
売り出し価格見直しと生活の便を向上させるテナント誘致を
今からでもやるべきだ。

最初コケると2棟目まで尾を引くよ。

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他のデベと比べて地所さんの株価の伸びが悪いですね。

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ここは前向きな検討者が一人もいないようだね。

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ここ、モデルルームもすごいところにあるね。
売る気あるのか！？ってぐらいに・・・

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安いと連呼する関係者が減り、ようやくまともな書き込みが増えてきたね。

前にも書いたけど、コストかけてマスコミも使って色々PRした割に内容が伴う集客はイマイチだってこと。だから販売を延期したわけだ。
それは立地の悪さに尽きる。何せシャトルバスだよ？

誰かバランス悪いと書いてたけど、まさにその通り。立地と企画、価格のバランスが悪いね。
結果的に、戸数制限でファミリー層を取り込まざるを得ない東雲に完全に軍配。

さて、これからどうすんだろ？

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コストが高い高いと言われているけど管理費・修繕積立金は㎡いくらくらいなんですか？

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＞１５３
それはここにカキコんでるやつの大多数が、
あちこちの業者だらけだからでしょ

意図的な潰しと、その反論と･･･
どっちもどっちだな

賢い消費者は黙って冷ややかに見てますよ
子供じゃあるまいし

価格やランニングコストは
まだ軌道修正がきく内容かと思われる

その辺を辛らつにカキコしたいと思う私は
前向きな検討者の一人ですが

その手がもう少し挙がらないと
迷うところだな･･･

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10年経っても、まだ売ってる可能性はあるかもなぁ。隣は立たずで。

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