グランサンクタス淀屋橋（旧：仮称　淀屋橋マンションプロジェクト）ってどうですか？

ここが相手にされないのでは

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１１１さん、グランフロンはすべて、全部、どここもかしこも、カセット式エアコンですよ。一階からペントハウスまですべてエアコンがカセット式ですよ。いい加減なこと言ったらだめよ。それとなぜカセット式にしないかといえば、ただコストがかさむからに決まってるでしょ。見た目的にカセットの方が誰でもいいに決まってます。その上平面駐車場も無い高級マンションなどありえないよ。おもしろすぎ。本質など全くなし。安く建てようとしすぎです。

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これだけアンチのレスが渦巻くということはここは当たりやね。
仕様はともかく立地もプレミアムなのに立地に関しても北摂の
ほうが上とかで叩かれる始末。

この立地をなかなか仕込めない財閥系の焦りが伺える
だからブランズやプレサンスなど中央区のマンションは
執拗に叩かれる運命。

オフィス重要が皆無になってきて、さあマンションの出番だ
思いっきり儲けてやろうと思っていたら、二流三流に次々と
先を越されて相場まで安くされてしまった。
後出しの場合、高価格に説得力があって成功してるのは
近辺では同心のプラウドぐらいだもんな。

そのうち財閥系もこのあたりに手を出してくるが、当然高いので
ここは買いだと思うよ。プレサンスやエステム本町やブランズも
結果的には安かったよねって将来なりそう。

ここは戸数の少ないから外観もあり希少性は抜群だろう。
比較対照ではないがグラフロは戸数が多い分、完成しても
中古などは常に出回るだろうが、ここは希少性でポイントが高い。
＠２２０なら余裕でお買い得

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地下一階は何になるんですか？それと一階店舗ですが某匂い系の店になるので残念ですが。

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本当に北摂の人っておかしい人が多いですよね。桃山台より淀屋橋のほうが立地条件が悪いなんてあり得ません。

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腐っても鯛、資産価値のある物件ではないでしょうか？
ただ大阪はなぜ広さグレード等しょぼいのですか？
購入検討していますが、狭すぎます。大阪のマンションもっと差別化してもらいたいものです。、、

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桃山台のジオ西向き６０平米は３６００万（桃山台３分）
プレサンスの北西角６０平米は３１００万（本町８分）
ブランズの南西角６０平米は３４００万（淀屋橋５分）
今のマーケットでは桃山台のほうがマンションとしての立地はいいのです。
では１０年２０年後はどうでしょうか？
将来のことは誰にも分かりませんが桃山台が今後上がるにしても限界がありますしこのあたりが下がるにしても投資系のデベ以外だとそこまで下がらないようにも思えます。
北摂信仰が強い今のうちに桃山台より下の評価が下されてる坪単価が安いこのあたりでひとつ持っておくのもいいかと思いますがいかがでしょうか？
北摂信者の中では中之島公園とかは未だにホームレス島のままらしいので生活環境は最悪と言っています。
こちらはプレサンス・ブランズより高いでしょうが淀屋橋３分かつ三休橋筋立地と外観で高くなる説得力があります。
一階が店舗なのは仕方ないでしょう。カレー屋よりはこの外観に合った店がいいですね。

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１１７さん
プレサンスは一番広い部屋でも６０平米で好調です。
何もせずに売れてるのでスーモなどでの宣伝も少なめです。
ブランズは６０平米までの部屋は売れましたが６７平米の３Ｌは苦戦しています。
結局現地モデルルームオープンとなりました。
今のところこのあたりを検討する層は６０平米まででそれ以上の広さを求める層はタワーに行くと予想されます。
ブランズの検討板によると内覧会にてベビーカーの目撃情報ありますので東京では浸透しつつあるスマートコンドの考え方を持っているファミリーも購入しているのかも知れません。
関西圏に広さとグレードを求めると市内だとタワーのみであとは阪神間になってしまいます。同じようなものをここで出してもまず受けないでしょう。

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ここはどの方角がおすすめですか？また理由教えてください。

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そりゃ北東でしょう。
交差点の角部屋は普通の角部屋とは全然違います。
お向かいも大きくセットバックしてます。

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１２１さんありがとうございます。低層階でも北東ですか？日当たりが悪く景色も良くなさそうですが。それと北東は大きい部屋ばかりですか？

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今日間取りなどが送られてきましたね。
室内梁だらけで間取りはイマイチですが外観は素晴らしいです。
この外観のための間取りですね。
仕方ないですが久しぶりに凄いと思えるマンションでした。

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ここはコンシェルジュサービスはありますか？

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コンシェルジュサービスが必要な方は、タワーマンションを
検討されたらどうでしょうか？
こちらの立地だと景色のよさより、暮らしやすさが優先でしょうね。

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現地見てきましたが、230坪/坪以上ならパスします。
南側が駐車場でビルが建つ可能性が高いです。
価格が高いならアップルタワーの中古の方が良いかも?

淀屋橋勤務なので三休橋筋と言われても高級感はありません。

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だから南はメインじゃないからもともと価値低いのに
しつこいアンチですね。

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そもそもアップルとここは客層が全然違いまっせ。

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どなたかこちら考えているかたの層ってどんな方が多いか教えてください。

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地下一階は何になるんですか？フィットネスジムかできるといいんだけど。

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133さん
この辺りにスポーツジムって無いですよね。
ジムでの運動は、毎日したいのでマンションの地下にあったら
便利だと思います。

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