レジデンシャル品川中延ってどうですか？

雪谷なんて、池上線だけしか利用出来ないし、駅前の極一部しか店がないし、
都内からタクシーを利用するとえらく金がかかるし、なにが良いのかさっぱりわかりません。
閑静な住宅街って言うけど、洗足や旗の台６丁目あたりと比べても大した事ないし・・・
このあたりを検討される層とは、選択のポイントが異なるのでは？

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イメージじゃない？
雪ケ谷は実際たいしたことないけど田園調布や大岡山とかに近いから何となく高級なイメージだけど、中延〜荏原付近は大井とかの何となく工場とか沢山あるイメージ。

実際荏原中延は凄く便利なんだけど高級感みたいなのは全く無いのは事実。笑

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戸越銀座、荏原中延など、山手線路に近いところは、古くから商店街と住宅街が
形成されてるから土地も少ないし、区画も整備されてない。
山手線から離れた郊外のほうがあとから開発されてるから、ある程度きれいな
街にはなるのは当然。

でも、私は、自分の生活パターンには山手線に近いほうがいいです。
池上線も朝夜は混みますからね～

荏原中延からは、五反田まで朝の通勤時も、６，７分
帰りは４分だから、かなりマシです。
（特に　私は飲んで帰った時に、混雑した電車に長時間乗りたくないので）

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ここはもちろん雪谷も知人がいるのでよく歩きます。荏原中延の暗い商店街、潰れるお店も多いです。商店街はあちらの方が充実しているのでは？実際に雪谷の方が明るいイメージありますよ。ここは住みやすいですけど。
それと、街はそれぞれ生活形態で選ぶかもしれませんが、マンションは構造も考えないと。なのに近隣では新築がでないのが現状ですよね。

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>86

確かに中延の商店街が以前ほど活気がなくなっているとは思うけど、
さすがに雪谷よりは充実しているのでは。
開けていて雰囲気が明るい（郊外的）というのはそのとおりかもしれない。

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３両編成でちんたら走っている池上線（朝、特に雨の日はやたら混む）に雪谷大塚から（まで）は
乗りたくありません。
ここら辺ならタクシーでも五反田まで１０００円かからないので、殆どタクシー利用です。
商店街は、中延商店街だけじゃなく、戸越銀座だって武蔵小山だって荏原町だってありますので、
駅前にちょっとしかない雪谷大塚よりは相当優っているのでは？
閑静な住宅地がお好みなら、旗の台６丁目あたりに戸建てでもいかがでしょうか？

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本日モデルルーム見に行きました。間どりは好みのものがあったのですが、カウンターキ
ッチンが難ありで・・・。ガスコンロの前が壁ではなく、ガラス板がこれまた中途半端な高さで
あるだけでした。換気扇は天井からつってありかなりすっきりとしたオープンな感じ。
もし、モデルルーム見られた方どのように感じましたか？また、このような仕様のキッチン
を使われたことがある方お手入れとかどうなんでしょうか？

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仕様、設備等が安っぽいというのはどの辺がどう違うのでしょうか。
納得いかない！という意味ではなく私自身が片手ほどしか物件をみていないためどこを見極めると仕様、設備の安っぽさ等が分かるのか、見分け方をご教授頂ければと思いまして。ディスポーザー等の具体的なパーツの有無でしたら一目瞭然なのですが・・・。パークハウスもクレヴィアもブリリアも見ていないものですから差が分からないのです。

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この街付近に住む事が優先なら、すべて目をつぶって、新築だという事でここしかないかもしれないです。隣に戸越や武蔵小山があるので寂れた街に見えますが、戸越や武蔵小山に遊びに行けるのはいいかもしれませんね。

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>91
今時結露の出来るマンションって…

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なんでこんな強気な価格なのか・・
戸越銀座の○ネ　も強気価格で苦戦してますね。ここもそうなるのでは？

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>94

近隣のマンションの売れ行きが良かっただろうけど。
間取りに対する価格はこの程度（あるいはもう少し上）でも良かったが、
それに見合うような建物と設備にして欲しかった。

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あと売主の格もね

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現在、品川区、港区等の都心物件を比較中です。
そこで、モデルルームを見てきた感想ですが
（高級仕様のザ・パークハウスを見過ぎたのか）残念ながら白が基調過ぎて安っぽく見えました。
キッチン台は今時はクォーツか、御影石仕様なのに何気に安っぽい。
また、扉もキッチン扉もトイレも洋室も全て白なのでメリハリがない。
ルネ戸越やルフォン不動前は住みたい内装と仕様だった。
せめて、価格を相応にしないと割高感は払拭できない物件。
期待していただけに残念！

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で、９７さんは、どこにしますか？ルネもルフォンもまだ買えるんではないですか？

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白い方が好きなカラーリングにできていいとおもいますけどねぇ、、まぁあくまで色の話ですが。
物件のことは何もわかりません(笑)

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この価格でも場所柄、即完売になるでしょうか？
近くに住んでいるので、なんとなく気になります。

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＞＞63さん
実際近辺を散策してみて私も６３さんと同じ様な印象を受けました。
私は下町育ちだったのですが、なんとなく同じ様な雰囲気で懐かしく安心感が
ありました。都内の物件を何か所かみてきましたが、なんとなく殺伐とした雰囲気の
所が多くて。ここは時間がのんびり過ぎている様な。
大きな商店街が近くにあるのが私にとってはここの物件の一番の魅力かな。

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子の通園する保育園が近いので、色々目をつむっても購入に前向きです。近所に住んでいて、慣れ親しんだ場所だし。私のように、場所の縛りの無い人には、見向きもされない物件でしょうね。

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