グレーシアタワー亀有

この立地、ゆったりくつろげるマイホーム、という感じが全くしない。

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>146
ディスポーザーを使っている友人に聞いたところ、
生ごみが減って臭いも抑えられて良いとの事。
氷を入れてガーっと回すだけで掃除も簡単だそうです。
ただ、時折点検で部屋の中に入ることがあるのでそれが面倒といえば面倒だそう。

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亀有でこの立地と設備の良さに対抗できるマンションってないよな。

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玄関の上りロがプラスチックでも。

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>>154
長谷工の安い物件はプラスチックの用ですが
ここはどうなんでしょ？

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当然、設備の良いここの玄関上がり口は大理石でしょう。

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ネリものですけど！

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外見仕様ともに微妙。
この価格を実現するにはきっとしょうがなかったのでしょう。
駅前タワーと宣言するのであれば、せめて金町タワーくらいゴージャスにして、その分分譲価格も高いほうが付加価値あると思う。

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金町うぬんよりエレベーター１台は、何んとかならんかったのか？高層階購入すると。
年に１～２回罰ゲーム付じゃ話にならんがな。

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このタイミングで亀有にマンション買うならダントツでしょ。

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エントランスに大量のママチャリ、ベランダに布団、の商店街ならではのマンションになりそうですね。

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どうにも、ソープ跡ってのが気になる。
亀有最高層タワーは気持ちがいい響きなんだが。

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亀有のランドマークタワーになるのはまちがいなねぇ。

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しばし様子見を考えてましたが他に亀有で理想と思える物件は現れないですね。
タイミング的にもウチはここに決定になりそうですよ。

徒歩3分の物件を差し置いて他にどこを探すのというツッコミも友達からされちゃって。たしかにここより良いのを地域で探すのは現時点では難しいです。アリオの近さも決定の背中を押されました、しかもシネコンが入っていて、欲しい環境は一通りあり満足です。

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住環境求めるなら断然サングランデだけどなあ。歩いてみるとさして遠くないし。
子連れファミリーならなおさら。

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徒歩１０分以上のマンションは論外です。
中古売り出し・賃貸しは厳しい。

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下町の駅前の資産価値より住環境としての悪さのほうが気になる。
周りを壁のように囲んでいる既存マンションがどの位の距離感かどうかだね。
飲み屋街、パチンコも近いし商店街の変なBGMが聴こえてたりしたら元も子もない。
ラヴィアンとか新しい割に常に売り出されてるけど、売れている気配もないし。

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10分以上の場合は一戸建ての方がよいよ。

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今から売主に要望出して、エレベーターを増やすことでできますかね？
さすがに19階まで1つのエレベーターってのは大変だと思うのですが、それとも下層階にした方がよろしいのでしょうか。

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１フロアに5戸しかないのに、エレベータ２台ある方がちょっと無理ありませんか？
上層階に住むなら、駅徒歩３分とはいえ＋αでエレベータの待ち時間の余裕見ないと、電車乗り遅れてしまいそうですけどね。

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２か月に一遍はある、エレベーターの定期点検時に高層階の人はどうすればいいの？
歩いて上り下りするのかな？

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エレベーターの点検なんて平日の昼間にやるもんじゃないの？
その時間に部屋にいる人少ないだろ。
いても、事前に分かってんだからその時間帯は部屋から出なくて済むようにしてるか、
避けて外出してるだろ。

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↑
不便なマンションですね？

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確かにエレベーターが何基ついているかによってマンション生活は大きな
影響を受けますよね。
通常、設計するにあたってバランスがよいとされているエレベーターの数は
50～80世帯に1基程度とされている様です。ここは９１戸ですのでちょっと少ないのかな。
でもエレベーターの数が増えればそれだけ大規模な修繕など必要になってきますからね。

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エレベーターが一基増えると管理費と
修繕費 一世帯当たりいくら負担が増えるのか
数値で知りたいところです。

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管理費増えてもいいからエレベーター増やして頼むから。
徒歩3分でも、通勤時とか皆使うことを考えるとエレベーター降りるのに10分とか掛かりそうなんだけど

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もしエレベーターで10分かかるなら、10分歩いて住環境の良いところに住んだほうが良さそうですね。

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ここ、いい部屋ほとんど決まってたよ。
貶めようとしてる人は買いたくても買えなかった人か？

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>>178
下世話

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>>178
まだ沢山売れ残ってる様子だったけど、いい部屋ほとんど残ってないのかよ。

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>>178
一番高い部屋でも5000万円しないのに
買いたくても買えなかった人とは。。。。

買えるけど躊躇しているが正解。

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エレベーターも機械ものですので故障事故が起きちゃたら、どうなるんですかね？

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高い部屋から決まってる感じだったね。
低層階は残ってたからエレベーターが気になる人は検討してみれば。
立地の割には安いと思うよ。

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駅からすごく近いのは良いのですが、
自転車置き場が少なすぎですよね

休みの日の買物の時は自転車があった方が便利なのですが…
あまり使う人が多くないという資産なのでしょうか？

とにかく駅から近いのは良いなと思います

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亀有の超駅近物件で、環七沿いじゃない＆南口側にあるってのは貴重。
北口側はすたれてる印象だし、ちょっと行くと足立区だったりするし。
5000万円超えてるのも数戸しかないし、値段も手頃。
…というわけで、我が家は前向きに検討中です。

でも、日照の悪い部屋もあるようだし、最終的に完売できるんだろうか。
これからちょっとずつ値段下げていくのかな。

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>北口側はすたれてる印象だし、ちょっと行くと足立区だったりするし。
北口に住んでいますが、南口はごちゃごちゃしている印象だし、
リリオの前は風が強いし、駅前の信号は赤が長くてじゃま。

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駅近なら北口か南口かは大差ないと思うけど、なにか北口側は雰囲気が暗い
感じがするんだよね。
全体的なお店の質も南口のほうが高い気がする。

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駅に近すぎる良い物件。まさにこんな良い物件は、都内でもトップと言っても過言じゃない気がします。
私も、ものすごく前向きに検討しております！
なんで、この物件が沢山売れ残ってるのか不思議と友人が言っていました。

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不思議?　駅近でも売れない訳が解りませんか？

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バス通りより西側はちょっとダーティだけれど、
エレベーターが２台なら許せたのにもったいない物件。

>まさにこんな良い物件は、都内でもトップと言っても過言じゃない気がします。
都内の人がみたら『殿、ご乱心を！』と笑われますよ。

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そんなに売れ残ってるの？
売り出しの直後に行ったけど、それなりに埋まってたよ。
あれからそんなに売れてないのかな。

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おいおい亀有のマンションに何を求めてるんだ？
高級感を求めるならそもそも探すエリアが違いますぜ。

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亀有でも高級感のあるマンションに住んでみたい。

東京建物・野村・住友も亀有にマンション（長谷工以外で）を作ってください。

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理想のマンションができるまで待ってれば。
そのうち希望にかなう物件ができるかもよ。
俺も５年ぐらい待ってここに決めたから。

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＞No.196
私もこのマンションが出来るのを約20年間待ってました。
都内の中では最高物件と言わざるを得ないでしょう。赤坂や麻布のマンションに勝るとも劣らずといったところでしょうか。
もう、買いたい気持ちでいっぱいで胸がわくわくします。みなさん是非買いましょう！

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>都内の中では最高物件と言わざるを得ないでしょう。赤坂や麻布のマンションに勝るとも劣らずといったところでしょうか。

よくわからないのですが、どの部分が　最高物件　なのでしょうか？
世帯数に対する　エレベータの台数？

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俺は亀有周辺に住み続けたいからこのマンションを買うよ。
現状では総合的に一番だと思ってる。
数年後、さらにいいマンションができるならそこを買えばいいだけだ。

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昨日見てきました。
半分位決まってましたよ。
売り出して約１ヶ月でこの状況ですが人気あるんですかね？

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↑
え〜〜もう半分も決まってしまったのですね！
教えてくれてありがとうございます！
残り少ないと思うので、買いたい人はとにかく急ぎましょう！

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駅近いですし、その割には広々としている間取りもあるので人気もあるのでは？
我が家はワイドスパン住戸を検討中です。
外観っていう程悪くないと思います。
汚れが目立ちにくいですし。

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私も汚れが目立ちにくい外観が気に入ってます。
確かに地味ですが、我慢できますし。
駅近いのが、なによりの魅力じゃないですかね。

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私も、最近よく見かける白×黒の外観（サングランデ亀有親水公園のような）よりもこちらのマンションの外観の方が好みです。

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私も、同じ駅近である白×茶の外観（ブランズ亀有のような）よりもこちらのマンションの外観の方が好みです。

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金町タワーの白と黒のが遠くから見た感じ、カッコいいと思いますが？
金町タワーを亀有タワーの色に置き換えてイメージした場合ですが。

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営業いるんだな

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どこの営業？

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＞＞204

他で駅前で随分と派手なマンションを見たことがある時に、客観的に性に合わないかもなと思ったことがあったもので、私はこれぐらいの標準的な外観がむしろ印象がいいです。たしかに汚れも目立たなそうでプラスのメリットもありますよね。各仕様もしっかりしていますから、中身が良ければいいんじゃないかなあと家族で話していました。見映えのいいマンションに住めばそれはそれで入るときに一度立ち止まって眺める習慣を持ったりして、綺麗さにしみじみすることもあるんでしょうけど、生活面が満たされているので良いマンションだと思いました。

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自分はあまり外観は気にしていなかったのですが、
気にされる方は多いのですね。
汚れが目立たなきゃいいかな？くらいにしか考えていなかったです。
確かにカッコイイと家に入る前に一度立ち止まってみるかもしれないですけれどね。

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賃貸で住むなら、外観はあまり重要視しませんが、購入するとなると、気になる1点ではあります。色やデザインも気になりますが、作りがどうかという部分は肝心かなと。修繕をきちんとやるかどうかにもよるでしょうが、中古のマンションで、タイルが剥がれ落ちていたり、塗装が剥げていたりするのを見ると、とてもみすぼらしく感じます。

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南口もまだたくさんマンション予定地があるよ。

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このエリアで検討中です。
商店街中って、ちょっと周りの環境がごちゃごちゃしてるのがマイナス点ですね。
環七沿いブランズのほうが大通り沿いで外観スッキリしてるけど、大通り渡らず駅近物件で言えば今ここしかないですね。
あとは低層＆住宅街のサングランデ。10分の距離がどこまで気になるかですが環境面は抜群。何を重視するか。
モデルルームはあくまでイメージ。
盛ってますから、マジックに引っかからないよう冷静に判断したいものです。
この物件も数年後には隣のマンションのようになるのですから。

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外観・仕様・設備、価格、場所、こんなに良いﾏﾝｼｮﾝだったら全戸即日完売間違いなしですね。

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219
を見ていると
何年か前に　『亀有の一等地』　とか自慢していた人を思い出す。

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ここは東京・亀有の一等地ではないんですか？

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こっちが一等地だって
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43379/res/498

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なるほど!!
では二等地ということで前向きに検討してみます!!

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すごく素直なひと。

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ゆうろーどは独自にホームページがありますよ、普通の商店街だと思ってたので驚きです。更に驚きは店舗数の多さ、ポツポツとしか無いだろうなあと思ってたのがプラスに裏切られました。

ちなみに亀有界隈の名所なども丁寧に掲載してくださっていますから検討で現地に赴いた時に皆さんにも役に立つと思います。うちは早速これを印刷して行きますよ。

両さんのメッカだし観光案内所も設置されてるんでしょうか。

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まぁとにかく買った方がいい物件であることは間違いなし。
都内でも一等地といえるでしょう。
私も3戸くらい買いたくなりました。
正直、お金あったら買ってたと思います。

皆さんも売り切れないうちに申し込みした方が良さそうです！

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買いたいけれど金がない。。。。

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>226
3戸は我が家は買えないでっす･･･でもそれぐらいの気持ちになってしまうマンションです。年齢を経ていく家族の面々の生活に支障をきたす時が来るようなマンションではないかどうかを真剣に想像しましたが、ここならきっといくつになってもこのバランスの良い環境に助けられて生きていけると思っています。

魅力が今この瞬間、もしくはむこう数年のものだけではないという点に大きな期待を抱きました。

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＞228さんのいうとおり、こんな素晴らしいマンション見たことない!!

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私もそう思います！こんなすばらしいマンション見たことないよね！
今ならまだ間に合います！とにかくマンションギャラリーに行って申し込みをしてください！

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230さんは完全に営業だな。
このマンション売れ行き悪いのか？

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エレベーター2台着いていたら
あっという間に売れただろうに。

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風水的には、玄関が西って最悪だよね。

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先ほど、コメントしたけどここの周辺環境は私の見解だとあまりよくないと思います。
お隣のコンビニには昔よく＊＊＊の車が止まっていたのを見たことがありますし、麻薬患者をみたこともあります。
すぐ裏手には、怪しい店もあります。跡地もソープでしたし・・・
駅が近いという立地やマンション自体はいいとは思いますが、周りが建物に囲まれているのと、周辺の環境をしっているので候補から外しました。それだけがネックで私としても残念です。

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234さんと同じように私もここは検討候補から除外しました。ソープ＆病院跡地というW条件、現在の周辺環境・・。
子供がいる家庭は避けた方が良い気がします。

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子供がいる家庭ほど駅近がいいと思うけど。
通学で駅使うだろうし、学習塾も近いしね。
駅まで自転車や徒歩何十分なんてかわいそうだし、夜遅くなると心配だよ。
それに駅から離れた格安物件だと、どうしても住民の質がねぇ・・・

あと亀有自体を否定するならこのマンションに粘着する意味がないね。
たしかに上品な場所ではないけど、そういったものを求める人はこのエリアなんて眼中にないでしょ。
亀有、いいと思うけどね。駅周辺は住みやすい場所だと思うよ。こち亀で全国的に有名だしｗ

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でも、皆さん良いマンションだって言っている人多いし。
モデルルーム行ってみようかな。

２３０さんが＞私もそう思います！こんなすばらしいマンション見たことないよね！
　　　　　　＞今ならまだ間に合います！とにかくマンションギャラリーに行って申し込みをしてください！
っておしゃっているし。

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あの環境で、あの暗い土地にクレーンがポツンと立っている状況で、ここで何年も暮らそうと思えるのがすごい。
きっとモデルルームマジックにかかってるんだろう。。
亀有周辺は駅からちょっと離れたほうが、緑も多くてゆったりしていて良いですけどね。

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価値観の違いだろうが、駅近に住むって最高だよ。
あまりにも便利なので駅から離れた場所に住みたくなくなる。
一度も住んだことない人はためしに住んでみな。
大切な人生の時間を節約できるよ。

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子供が小さい内は駅から遠くても公園があって学校が近くて…という環境が良いのですが、
子供も小学校高学年くらいになると
塾、習い事などで交通利便の良いところがよくなってきます。
通学で電車を使うようになるとなおそうですよ。

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亀有だって、23区内とはいえ駅から5分以上離れると夜は暗い道が多い。
親水公園側もそうだし、足立区東和の方も。街も暗くて雰囲気も良くない。
やっぱり危ない事例も度々報告されてるらしくて、学校でも注意喚起してるって。
小学校高学年の女の子の親御さんは、塾の度に駅まで迎えに行ってるよ。

そういうのを考えると、駅前の価値はやっぱり高いと思う。
確かに近隣マンションと接近してるし商店街の中だけど…。
高層階を買えば問題ないんじゃない？

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商店街の中ってのはいいことだぞ。
地元の人とのふれあいも増え、子供に与える影響も大きい。
俺は家族で居酒屋に食べに行くことがあるけど、商業地区に住んでるからこそできることだと思う。
郊外に住むと、買い物はスーパーやショッピングセンターだけになるし、
外食はファミレスかフードコートになりがち。

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>242さん
私もそう思います！この物件に出会えた人はホントにラッキーですよね！
売り切れないうちに、迷わず申し込んだ方が良さそうだと感じました！
土日も混んでそうなので、来場予約をした方が説明を丁寧に聞けそうだと感じました！
まずは行って見るだけでもいいんで、お勧めします！

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242さん
駅前商店街とはいえ夜は早く店じまいしてしまい、営業してるのは居酒屋、カラオケ、風俗くらいですよ。
駅前に住んでいようが送り迎えは行かないと心配です。

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駅が近いと、送り迎えも楽ですね。
心配な時は、子供から駅に着くころに連絡をもらい、帰路にある交番前で迎えれば大変安全ですね。
駅近３分の利便性です！

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エレベーターが1基と言う事ですが、朝の時間帯なかなか、来ないとかありえますね。上の階に住むとこういう恐れあり。
一回見逃したら5分〜7分は待つのではないでしょうか。

逆に下の階に住むと景色が全く望めない。
向かいのマンションが見えるだけかと。

人それぞれですが、そこまでいいマンションじゃないと思いますが。
一生に一度の高い買い物ですので、真剣に考えましょう。

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地震でエレベーター止まったら最悪ですね。。
想像しただけで高層階に住むのは怖いです。
ビルに囲まれた下層階もいやだけど。

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>>240

周辺の方のご意見だけにコチラの検討にあたっては参考になります。特に時間の節約になるという点に関しては同じくそう思います。私の今までがあまりにも遠方立地であることや、行き先が何かと遠回りであったりして、一日にどれぐらいの時間を移動に使ってしまっているのだろうと悩んだことがあります。

時間のお話に関して言えば、住めばこの悩みがほぼ解決されてしまう立地だと思っていますので、生活の中でその大切さを心から噛み締めることを想像してしまいます。

やっぱり、子どもとの時間など増えること、これが楽しみですね。

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どうしてもこのマンションを貶めたい人がいるようですね。
対抗するマンションの営業の人なのか、それとも本当は買いたいけど買えない人なのか？
結局全戸売れちゃうんだし、執着してもみじめなだけですよ。

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