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いよいよパート2へ突入です。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワーあべのグランエア
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[スレ作成日時]2011-11-19 02:18:18
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パークタワーあべのグランエア口コミ掲示板・評判
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20 物件比較中さん
シャリエあべのファーストが１２月１０日ぐらいから、案内開始するようですよ。
ＭＲを造らず、コストを抑えるようです。
ありがたいかも♪
３Ｄ画像で各部屋の詳細を紹介するシステムのようです。
あと、寺田町駅６分のメイツあべのも２３００万円代から３ＬＤＫもあり、広いタイプでは８８平米以上というのもあるようです。価格も３５００万円程度で安いです。
高松小学校・文の里中学校ということで校区もいいです。
無痛分娩で有名な、西川レディースクリニック（西川医院）にも近くて、出産前のご家庭にもうれしい物件です。
このように、どんどん競合物件が増えていく中で、ここのメリットというのは、キューズモールに近いことですね。
あべのＮＩＮＩにもいろんな商業施設も入るようですし（銀行や託児所は決まっているようですが）。
値引きをせずに売るつもりですが、未分譲の住戸ではかなり価格設定に困っている様子ですね。
まだもう少し高いなあと感じます。８０戸が仮に売れたとしても、マックスの力を注いで取った契約なので、今後の売却状況がどうなるかが、ここの人気や注目度がはっきりとしてきます。
いろんな意味で注目はされているのですけど、何かと中途半端なことをしたり、契約を無理強い位しようとするので、客が引いてしまっているのが現状です。
全戸オープンにして、価格ももっと下げて、先着順にすれば、竣工前完売はできますが、それをしようとしません。
このままあくまでも登録制を貫けば、売れ残ってくる住戸が増えて、最終的には、竣工後の大幅値下げをするしかないのですが、どうしてもそれに固執したいようです。
プラウドに対する競争心やプライドのようなものなのでしょうね。
向こうもプライドタワーですが、こちらも三井としてのプライドがあるようです。
タワーでありながら、眺望の良い住戸がほとんどないというのが致命的ですね。
今のうちにもっと値段を下げないと、他の新築や、周辺中古にも検討がえされる方は増える一方です。
周辺中古をバカにする人も多いようですが、なかなかそうでもないようですよ。
グラントゥールもグランスイートもサンクタスもシティタワーもかなりの人気がありますから。
目下のライバルはシャリエであることは間違いないでしょう。
もう少し広いところということであれば、メイツあべのですね。
グランスイート・プレシアスコートは駅１分以内ということで、これまた人気が高いです。
キューズ・大公園隣接ということと、眺望ということでいえば、あべのグラントゥールをおいてありませんし。
当然、松崎町レジデンス・ブランズあべの松崎町は強豪中の強豪ですし、Ｊグランやパークハウス美章園もなかなかのスペックです。
年末年始でどういう販促方針をたてるかにかかっています。
今のままでは購入希望者の絶対数を減らしてしまうことは火を見るより明らかです。
三井さん頑張ってくださいね。
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