物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋1丁目49-1(ノーブルエアレジデンス)、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7(グランエアレジデンス)(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 (ノーブルエアレジデンス) 徒歩9分(グランエアレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
282戸(185戸(グランエアレジデンス)、97戸(ノーブルエアレジデンス)、別途管理室2戸、集会室1戸、別棟フォレストスイート棟(マルチルーム)1棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下1階建(グランエアレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス千歳船橋口コミ掲示板・評判
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263
匿名さん
はい、正直眺望なんて飽きます。飽きました。
毎日ですしね。職場はもっと眺望 いいですがみんなちょっとも見てないですし。
親族や友人を呼んだ時は喜びますが。
眺望は優先順位低くてもいいと思いますが
覗かれそうなお見合い立地だけは嫌ですね。
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264
匿名さん
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266
匿名
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267
匿名
実際、真剣に検討されている方はいらっしゃいますか?
自分も悩んでいるのでご意見を伺いたいです。
迷われているのであれば、どういった点をネガに感じていらっしゃるのでしょうか?
ざっくりした質問ですみません。
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268
匿名さん
値引き次第
新築と言える賞味期限切れ近くの最終セールに期待
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269
匿名さん
ここの長所は、①世田谷区内(区内の端ではない)、②駅徒歩10分以内、③駅からの道が静か、④南向き中心、⑤周囲が低層住宅ゆえ4階以上であれば眺望がいい、⑥元はNTT社宅で安心、⑦環八に面していない、⑧①~⑦に該当する物件にしては格安、という点だと思います。
購入した方はこういった部分を評価されているのではないかと思われます。
一方、悪い点は、①駐輪場が1戸1台しかない、②今時単ガラス、③グラン西半分は環八に近い、④田の字型のごくありふれた間取り、⑤全体的に仕様が低い、といったところです。
立地を優先し、仕様を譲歩できる私にとっては、ノーブルまたはグランの東半分の南向き住居で4階以上であれば「買い」でした。しかし、ノーブルの4階以上で気になってた部屋は、私が検討している間に完売してしまいました。
ネガの書き込みが多いのは、近隣の反対派住民の理解が得られていないからだと思われます。
近隣の方々からすればこのような閑静な低層住宅街に10階建てが建つのは不愉快だと思います。
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270
匿名
ここを検討中です。
桜丘や弦巻、砧の中古かここで考えていますが、小学校の学区はどうでしょうか?
船橋小に関する評判をあまり知らないのですが、小田急線路の南側や、環八西側との比較で、何かご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
中学校は私立受験予定です。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
パークホームズ世田谷赤堤の掲示板にもネガはいましたからね。しょうがないですね。
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273
匿名さん
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275
匿名さん
>>270
前スレの最初の方にでてたよ。
保護者会会長の個人情報のオマケ付きで。
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276
購入検討中さん
近隣の反対住民さんってけっこういらっしゃるんですかね??
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277
匿名さん
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279
匿名
校舎も大事ですが、肝心な中身はどうですか?
受験する人は少ないの?
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281
匿名
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282
匿名
私も三割は低いと思いました。
横浜の青葉台などは六割近いと聞きます。
世田谷区なら半分は受験するものと想像していたので、ちょっと驚きました。
ノーブルで学芸大附属の通学圏内である事をアピールしていましたが、そもそもあまり中学(または小学校)受験が盛んなエリアではないのでは?
結局は各家庭によるのでしょうが…。
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284
匿名さん
赤堤小は九割受験だよ
もちろん、合格するかどうかは別
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285
匿名
私立もピンキリだから、せめて偏差値60以上の学校でないと、受験させる意味がないね。
周りに流されて受験するようでは、難関校の合格は難しい。
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286
匿名さん
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287
匿名
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