コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

固定資産税は、
８０平米で１５万位だと思います。

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34階以上に入居予定です。最近の入居者の方はどうですか？分譲の階の方はご近所付き合いはされてますか？

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こちら北向きの日当たりはどうですか？眺望は？階数は20階以上を予定してます。

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昔、このマンションの販売事務所やってた時にアホな課長が
「〇〇所長はモチベーションがないからやだよ。」とか
モチベーションの意味を間違えて使ってたっけ。
今では懐かしい思い出だけど、モチベーションの意味は
「動機」だよ～。
その会社もつぶれちゃって今はどーしてんだろね。

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>>654
「動機がないからやだよ」って言ってたのかもしれませんよ。

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背の低いオールバックの人は警備員です。

管理会社は、日本マンション管理というあまり聞いたことのない会社みたいですよ

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そうですか、wikiにも掲載されてたのでそう思ってましたが・・（共同管理なのでしょうか？）
※管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

売主もクレアスからすみふさんに変わったようですので、
住人に敬語も使えない警備員会社？（例の背の低いオールバック）も変えて頂きたいものです。

エントランスの雰囲気が台無しです

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ここのコンシェルジュ、管理人を変えて態度を直してほしい。エントランスから気分悪くさせないでほしい。

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賃貸入居してから不思議に思った事

１：共用部分外の滝が流れていない（流れていないとびんぼっちい）
２：東日本大震災節電協力という名目でケチな節電著しい　空調弱く暑い
３：共用部分がカス　共用部分でくつろげない
４：プール内が寒い・ジム、温泉代が別途必要

共有部分も貧相で、全く高級感はありませんね。
あまり満足はしていません。
ケチらないでラトゥールかパークハビオにすれば良かった。

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共用部でくつろいでいるとコンシェルジュから怒鳴られますよ、
全くおかしなマンションです

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そもそもくつろぎたくなるような共用部とは思えませんが。。
電球も間引いて灯けたり、全体的に本当にケチってる印象です。

通り挟んで再開発で三菱・三井・住友のタワマンができますが、それらが完成したら
引っ越す人多いのではないでしょうか？

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変な偉そうなコンシェルジュ変えると随分変わるのにな～もったいない・・・
目の前のパークタワー６０、住友タワマンが数年で出来るでしょうが、間違いなく引っ越すでしょう。

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けちけちしないで滝ながしてほしいです。

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共用部の冷房かけてほしい。
正直暑い。本当に貧乏臭いマンション。

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賃貸所有者は住友？？

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殆ど人がいない場所に終日、冷房を効かせるのはエネルギーの無駄。
分譲で永く暮らそうと思っている居住者にとっては管理費や維持費をある程度抑える事に理解を示している人が多い。（総会に出席したことのある人ならわかるはず）
賃貸の人にはそういう意識なくても仕方ないと思うけど。
全部分譲か全部賃貸にすればよかったと思う。
ラトゥール並のサービス求めたら今の家賃くらいじゃすまないと思いますよ。

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まあケチケチ滝を流さない（詐欺では？）のが、ラトゥールとコンシェの違いだろうね…。

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エレベーターが分かれる３４階以上は比較的品の良い人が住んでいるな～と感心していたが、
オレオレ詐欺かマルチっぽい、いかにもって感じのひょろメガネ君がポケットに手突っ込んで口笛拭きながらエントランス歩いていた…。

こんな態度が悪い奴初めてみた・・・どういう審査でこんな連中住まわせてんだ？
警察に情報提供したがいいんじゃないの、検索するとよく出てくるし

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コンシェルジェと警備の方の風評が悪過ぎて驚きました。
私は愛想が良い方ではありませんが、都度、快い挨拶をしてくれます。
ちょっとした世間話にも嫌な顔せず付き合って下さいます。
私自身、それを感じて自分の対応を反省し改善しました。

あまりこのようなことは書いてはいけないのでしょうが、
場所柄（？）怖い思いをされた事も1度や2度ではないようです。

嫌な思いをされた方がいるのは事実ですから、その改善は必要だと思います。
それ以上は、このような場所でなく、直接お伝えされては如何でしょうか。

匿名でも「いらない」とか「背の低い」とか書かれてたら、傷付きますよ。

もし自分が言われたら、明日もその先も、同じ場所で仕事出来ます？

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コンシェルジュさん達は素晴らしいと思います。
地下のフィットネスのスタッフは最悪ですが。
フィットネスが不潔すぎる。

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フィットネス不潔ですか？
お掃除がいきとどいてないかんじでしょうか？
お風呂はどうですか？

入居して5年余りがすぎましたが、一度もいってません。。。

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三菱マンションができても引っ越しはしないでしょ。レベルが違うもの。
ここは賃貸さんがレベルが低すぎ。高層階の住人は比較的品は良いけれども、一部「あれ？」という方もいる。
高層階でも1LDKのお部屋は安いからなのか？
コンシェルジュや警備の方を悪く言われる方は、一部のマークをされている方たちですよ。一般の住人の方には向こうから笑顔で挨拶をしてくれる気持ちの良い方々です。「目つきが悪い」と感じる方はご自身を振り返って頂くのが宜しいかと思います。

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お風呂は、別格ですよ。都内でこのレベルはなかなかないです。歌舞伎町のスパやラクーアより良いと思います。ジャグジーや露天風呂がないのと自販機や売店がないのがちょと残念です。

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ここの共有設備（プール、ジム、お風呂）は個人のモラルに任されているところがあるので、細かい規則がありません。よって、汚す人は汚しっぱなし、綺麗に使う人は自分の使った後は綺麗に掃除します。
もう少し積極的に細かい規則を作った方が気持ちよく利用出来るのにと思う事が有ります。
居住者同士だとかえって注意も出来ませんから。

以前通っていたスポーツクラブのお風呂場やサウナには、これでもかっていう位細い注意が張り出されてたな。
常連客がマナーを守ってない人に注意もしてたし。
今はなき、住友ビル別館にあったスポーツクラブですが、マナーはここの人よりずっと良かったです。

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三菱の目の前のマンション、、、の方が質が低いという意味でしょうか？（理解悪くてごめんなさい）

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三菱の方がバーやスタディルームも色々あっていいでしょ。新築に勝るものなし。
ここは住友できたら真っ暗だし。

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民泊営業してる人いる。
スーツケース持った外人がよく部屋迷ってる。

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最近引っ越しました。こちらのマンションBSは、みれますが内臓のCSは、電波が止まって（意図的にケーブルテレビを導入してほしいからか）おり全く見えません。ご存知の方いらっしゃいますか。

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airbnbに一泊11381円で出てるw
セキュリティ意味なくなるから民泊どうにかしてくれ

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>>698 匿名さん
私も引越し早々困ってます。意図的に停めてます。ヒルズチャンネルがあるのはそのせいであります。自立アンテナかケーブルテレビに相談すれば少しのお付き合いで大丈夫かと思います。マンション自体NTTの光を入れられませんからw

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60階のマンションからこちらの部屋の中って見えるんでしょうか？

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とにかく引っ越してくる人がほぼ質が悪いです。

上下左右、たいがい深夜の爆音、パーティなどで悩まされます。
水商売風の方々多し。
が、審査自体がゆるいので同じような人が入れ替わります。

管理会社の方は、その他は本当にどうでもいいので
審査にだけもっと注力してほしいです。

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前の住友のビル 高さ 160メートルが
どんどん高くなってきて息苦しいです。
距離が18メートルしか離れていません。
皆さん、辛くないですか？

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余裕です。ベランダで裸に」なってやりますｗ
向こうは、最長なのでドヤ顔でしょうが、角の半分その他も夜は閉めてますから
私はベランダに出て日焼けしこっちが圧迫かける勢いです。遠目で見ていて楽しめばいいんです。

向こう東側は、陽当り最低ですもん。

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我々に気を使ったのか、向こうのビルの西側外壁は白いタイルなので、お見合いにはならないのが救いです。
でも毎日壁ビューです。
こっちは東向きだから日焼けを楽しめるほどじゃないですが、
照り返しで明るくなればいいんだけど。

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こちらのマンションのカーテンを購入しようと思っているのですが、1kのお部屋の場合どのサイズのカーテンが良いかどなたか教えて下さいませんでしょうか！
当方、メジャーを持っておらず、不動産会社の方に測っておいてほしいと頼んだのですが遅い気がするので、、、
お願いします！

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賃貸で検討中です。よく迎車でタクシーを呼びますが、地下駐車場に迎車タクシーを待機させることは可能でしょうか？正面車寄せだと幅が狭くて待機させるのは困難に見えまして。

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>>708 マンション検討中さん
地下駐車場は契約者しか入れない構造になっているので、タクシーは入れません。

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>>709 マンコミュファンさん

タクシーは入れないんですね了解しました。マンコミュファンさんありがとうございます。

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>>707 名無しさん
うちと全く同じかわかんないですけど、
縦235センチ
横310センチ
ぐらいでした！1Kの部屋にウォークインあって、靴箱はウォークインじゃない方の間取りです

オーダーサイズだからお金かかりました

って結構な遅レスでしたすみませんw
どなたかの参考になればw

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賃貸で検討してるのですが、総合的にどうなんですか？
https://casamiatapas.com/outline/43/
↑ここで見て部屋ありそうだからどうかと思って

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外国人の方が住んでいるせいで文化が違うのか？夜中に縄跳びをしていたり深夜に走り回ったり、上の階の方（韓国人）の騒音が気になる。ここは新宿だから仕方がないかもしれないけれどね。

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低層階1R除く低層階と高層階は言うほど賃料違わない
。単身者と家族づれだと明らかに家族づれは狭そうだなという感じ。家族づれにはお手頃な家賃。
しかし20階より上の小さい子づれのおばさん達が品なく挨拶もない。ママチャリでエレベーターを占拠し入る余地あるにもかかわらず入れてくれない。高層階は品のない家族づればかり。低層階は単身者が多い。

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プールは暖かいですか？寒くないでしょうか？

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風俗、キャバクラ、ホストなどの夜職の住民のマナーが悪い。
審査会社、管理会社は大きな問題になっていることに注意してほしい。

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>>718さん
１０年以上前に、ここ、真面目に検討しましたけど、風俗関係・闇社会の方々が沢山住んでいらっしゃると、やはり、ここの掲示板で沢山書かれていて諦めました。今のマンションじゃあ考えられないくらいここの仕様は高いので、勿体ないですよね。

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>>719 匿名さん
分譲の方はそういう人少ないですから購入するつもりなら、それ程気にならないと思います。
昼夜逆転している人が上だとかえって静かかもしれませんよ。

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>>713 匿名さん
今頃ですが、これって部屋の中の話ですか?
部屋の中で縄跳び?　想像を絶する行為ですね。

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昨日未明、スカウト幹部の部屋が複数人に斧で襲撃され数億円強奪される
被害者のスカウト幹部は心肺停止

もうこのへんのマンションは住みたくない、治安悪すぎる

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このマンションだけで事件おこりすぎなんですよ
10年くらい前にはブラジル人の殺○事件あったでしょう

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>>725 匿名さん

品川駅港南口ではなく港南三丁目の芝浦との境目付近です。ヤマト運輸の従業員専用送迎バスの車内で中国人労働者同士が喧嘩して、バスが緊急停車したのがたまたま品川駅の港南側だっただけですね。治安には一切関係が無い。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024061401032&g=soc

品川駅の港南側は環境も良い素晴らしいエリアです。

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ブラジル人じゃなくフィリピン人ね、2010年だからもう14年前
あれもスカウトグループの内輪もめでリンチ死だったような

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賃貸はなんで水商売禁止にしないの？

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>>729 周辺住民さん

お水の人入れないと全部埋まらないからじゃないの？

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夏にあった斧を使った強盗事件、手首切断は免れたようだね
新築のときから低層階は当時からホスキャバばっかだったね
シェアしたりとかそんなん
廊下歩くと普通に犬の＊＊がよく落ちてた
んでラ・トゥールが出来てちゃんとした金持ちはそっちに移った

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いや、実際住まないと分からないもんですよ
私も芝浦アイランド住んでたことありますが、内覧のときはなんともなかったですが
日によって物凄く匂うことがあり更新せずに退去しました

コンシェリア西新宿も同様で、歩くけど西新宿にしたら安いしで住んだら
パトカーや救急車がよく来るしそういうマンションなんだなって分かりました

購入だったら双方人生終わってたと思うと、本当に慎重になるべきだと教訓になりました

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>>727 匿名さん
港南側は外国人労働者が多いですね。なかなか恐ろしいエリアです。

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YouTubeで外観モザイクかかってたけど
ここローランドの店の寮になってるっぽい
1?に2段ベットか2つで4人暮らし

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一人暮らしできるホストがマナーいいのかは知らないけど
タコ部屋の寮にするのは勘弁して欲しいよね
より下のカーストの人たちが迷惑行為する

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あとこのマンションのエントランスでスカウト襲った人たち捕まったね、闇バイトだったみたい
報道によるとホストってなってるけど兼業でスカウトだよ
スカウトのアカウントが犯人捜ししてたから

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なんでこんな高いお金払って
闇バイトだのホストだのスカウトだのと
裏社会の人たちを気にして生きていかなきゃいけないんだって思うと
購入した人たちは本当に可哀想

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月1ペースで全国ニュースになる〇人事件起きるのは西新宿だけ
新宿駅の西側は事件少なかったのに
ここ10年くらいで一気に治安悪化した

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3ＬＤＫの部屋が2億5800万円で売りに出てるね
誰が買うのか・・・笑

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ホストやってるけど幹部は皆タワマンに住んでるんだけどやたら勧めてくる
でもお呼ばれしていくとやっぱ狭いんだよなミニマリストじゃないと住めないよあれ
夜景は綺麗だなと思うけど

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家賃10万ちょっとでセキュリティしっかりしてる賃貸探して
ここに決めたけど民度終わってる

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昨日もプールで殴り合いの喧嘩あって警察来たし

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もう身体にお絵描きしてるご機嫌な皆さんはプール禁止でいいと思うわ
馬鹿同士勝手に殴り合いしてお巡りさんに手間かけさせんなよ

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頂き女子りりちゃんからお金貰ってたホストがこのマンションに住んでいて逮捕された
外観ですぐわかった

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投資用で逆張りしてここ投資用で買った人間もいるっぽいね
水商売で信用ない人に高家賃で買って高利回り叩き出すには
完璧な物件かも

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逆に真面目なバリキャリ独身OLとかがここを終の住まいとして買ったら
色々文化の違いで泣き出しそうｗ
ちゃんとネットで物件の本当の実情を調べれるのが今の時代のいいとこだよね

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そうか、利回りは水商売逆にいいのか
水商売は敷金1年分とかだし、投資家向けカモ
2010室は殺人あったから家賃13万円で貸し出してるね

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プールでシーシャ吸ってる人がいたらしい
誰も怖くて注意できない

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廊下で立ちション、犬の＊＊、なんでもあり

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