コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

>>708 マンション検討中さん
地下駐車場は契約者しか入れない構造になっているので、タクシーは入れません。

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>>709 マンコミュファンさん

タクシーは入れないんですね了解しました。マンコミュファンさんありがとうございます。

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>>707 名無しさん
うちと全く同じかわかんないですけど、
縦235センチ
横310センチ
ぐらいでした！1Kの部屋にウォークインあって、靴箱はウォークインじゃない方の間取りです

オーダーサイズだからお金かかりました

って結構な遅レスでしたすみませんw
どなたかの参考になればw

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賃貸で検討してるのですが、総合的にどうなんですか？
https://casamiatapas.com/outline/43/
↑ここで見て部屋ありそうだからどうかと思って

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外国人の方が住んでいるせいで文化が違うのか？夜中に縄跳びをしていたり深夜に走り回ったり、上の階の方（韓国人）の騒音が気になる。ここは新宿だから仕方がないかもしれないけれどね。

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低層階1R除く低層階と高層階は言うほど賃料違わない
。単身者と家族づれだと明らかに家族づれは狭そうだなという感じ。家族づれにはお手頃な家賃。
しかし20階より上の小さい子づれのおばさん達が品なく挨拶もない。ママチャリでエレベーターを占拠し入る余地あるにもかかわらず入れてくれない。高層階は品のない家族づればかり。低層階は単身者が多い。

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プールは暖かいですか？寒くないでしょうか？

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風俗、キャバクラ、ホストなどの夜職の住民のマナーが悪い。
審査会社、管理会社は大きな問題になっていることに注意してほしい。

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>>718さん
１０年以上前に、ここ、真面目に検討しましたけど、風俗関係・闇社会の方々が沢山住んでいらっしゃると、やはり、ここの掲示板で沢山書かれていて諦めました。今のマンションじゃあ考えられないくらいここの仕様は高いので、勿体ないですよね。

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>>719 匿名さん
分譲の方はそういう人少ないですから購入するつもりなら、それ程気にならないと思います。
昼夜逆転している人が上だとかえって静かかもしれませんよ。

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>>713 匿名さん
今頃ですが、これって部屋の中の話ですか?
部屋の中で縄跳び?　想像を絶する行為ですね。

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>>725 匿名さん

品川駅港南口ではなく港南三丁目の芝浦との境目付近です。ヤマト運輸の従業員専用送迎バスの車内で中国人労働者同士が喧嘩して、バスが緊急停車したのがたまたま品川駅の港南側だっただけですね。治安には一切関係が無い。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024061401032&g=soc

品川駅の港南側は環境も良い素晴らしいエリアです。

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>>729 周辺住民さん

お水の人入れないと全部埋まらないからじゃないの？

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>>727 匿名さん
港南側は外国人労働者が多いですね。なかなか恐ろしいエリアです。

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DRマネージメントが管理会社のコンシェリア西新宿tower’s westに住んでいましたが退去時にペット飼育は1ヶ月分無条件償却(約30万円)。これは契約時に同意しておりましたが、その1ヶ月分はペット飼育の清掃などには一歳使われず、別途ペット清掃の請求がされます。
　
ペット飼育で1ヶ月分敷金を多く払ったにも関わらず、一歳、ペット理由の清掃には使われず、ペット積み増し1ヶ月分の償却の使用使途を伺うも、「償却は償却です」の一点張りで説明してもらえませんでした。礼金ではなくあくまで敷金です。
　　
「何のためのペット1ヶ月分の敷金の積み増しなんですか？」と尋ね、「ペットを飼われるとペットのための清掃が必要になるので」と答えられ、「それではペット積み増し1ヶ月分からペットの清掃費を出してください」というも数分後には「そんなこと言ってない」と言われてしまいました。

DRマネージメントと電話をする際は必ず録音をすることをお勧めいたします。言った言わない、支離滅裂な会話になりトラブルがさらにトラブルになりますので。
　　　
退去時の立会も納得のいかない項目をあげられ、書面には金額等保留でサインをさせられた。
立ち会いの方も「金額は記載しませんので。金額には同意していないと記入していただければ大丈夫なので」と言われ、金額の記入なしで立ち会ったサインだけ。
　　
後日、話し合いもなされないまま、「この金額で精算します」とメールがきました。

「立ち会いの際にその項目や金額には同意していませんと伝えました」と伝えるも、「金額はこちらで決めるものです」と強引に。納得のいってない項目(目視で確認もできない内容)も一方的に。まるで...

こんな悪どい手法あるのですね。
　　
電話にて契約書と照らし合わせても納得がいかない旨を伝えるも、「あなたとは話す気はありません」と電話を切られ、その後、電話しても出てもらえず。

話し合いも納得のいく説明もないまま強制的に支払いをさせられました。

こんな会社が存在してよいのか？
訴訟等も考えましたが、金額を考えると泣き寝入りするしかないです。
　
建物や設備は良くても、DRマネージメントが管理会社のコンシェリア西新宿tower’s westはお勧めしません。

個人的にはこのDRマネージメントと言う管理会社はトラブル続きで人にお勧めできませんし、2度とこの会社が管理する物件には住みたくないです。

あくまで個人的な口コミですので、他の方の口コミも参考にされると良いと思います。

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