新しく作りました。
BELISTA板橋浮間舟渡について、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
前スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175577/
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目10-1（地番）
交通：
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.58平米～80.96平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡
[スレ作成日時]2011-07-22 11:14:46
ご近所にお住まいの方に質問です。
最寄りの駅そばに本屋さんが1つあるみたいですが街の小さな本屋さんといった感じでしょうか？
私は本好きなのでちょっと広めの本屋さんが近くにあることが重要な選択肢の1つになっています。
自転車をつ使ってもかまわないので、マンションからこのくらいの場所に大きな本屋さんがありますよといったことが分かる方がいれば教えてください。
前スレへのリンクが間違ってないか
誰か直せる？
ここは検討していましたsが
中山道沿いで空気が悪い
駅からマンションまでの夜間の道が暗い
以前、変な人とかが出たと近所の人から聞きました
向かい側の方に大型パチンコ店があり
照明などで夜間でもまぶしいなど
震災や大洪水があった際
荒川が決壊したらマンションの半分ぐらいが浸水する可能性も考えられるし
周りの環境問題の悪さでやめました
環境は良くはないが価格も相応に安いのでどこで妥協するかでしょ。
相応の値段ですか？
更に値引きして売れ残ってるのだか戸田エリアにすら負けるマンションなのでは？
今時23区内で駅徒歩6分で低層階とはいえ坪160万円を切っているのはかなりお値打ちだと思いますけどね。
未だに大量に売れ残っているのでその価格にすら見合わない環境です。
やたらと音とか光とかで攻撃的な人がいるけどそもそも都内の駅から数分程度の距離にあるマンションだと多少は仕方ないのでは？
売れ残っているのは駅力によるものだと思うよ。
arioとか大型ショッピングセンターと併設されるマンションが最近多いし。
浮間舟渡って生活に必要なものは揃っているけど（買い物的に）プラスアルファな施設が無いのがネックだよね。
ここはかなりの値引きがあったようですが、まだ20戸近く売れ残っていますね。
何か問題があるのでしょうか？
>>11 値引きされても買う魅力がないってことじゃないの？
ここが立った時なんでこんな場所でこんなに高くうってんの？
って思ってたけどやっぱ大幅値下げがあったんだ。。。
それでも売れないの？
どんだけｗ
>>11 値引きされても買う魅力がないってことじゃないの？
ここが立った時なんでこんな場所でこんなに高くうってんの？
って思ってたけどやっぱ大幅値下げがあったんだ。。。
それでも売れないの？
どんだけｗ
普通に魅力が無いって事じゃないのかな？
批判的な意見ではなくて、客観的に本当に買って大丈夫かな～みたいな。
駅に近いが電車はあまり来ないし、買い物もマルエツだけで選べないし。
開発されて便利になりそうにないし・・・
それと、やっぱり震災があって川にも近く、ハザードマップは４ｍ以上の浸水。心配事が多いですよね。
土壌汚染もあって、放射能ではないですが、健康被害もありそうだし。
価格だけで割り切れるものでもないと思います。これは意見であって批判ではありません。
そうなんですよねー。
スーパーはできれば2件以上あると選択肢が増えていいのですけど。
でも対費用効果を考えるとここも悪くはないです。
そりゃお金に余裕があればもっと便利な場所を買うけど何かしらの割り切りは必要ですよね。
相変わらずですね。
分譲マンションを購入するための検討の結果でなく、
外野から批判的なことだけを、一生懸命になって、
ご苦労さまというか、とても惨めで可哀想としか感じないのですが。
>>17
基本的にHPとかMRでは良いことしか言わないし物欲が高まって舞い上がってしまうことが多いので、否定的なことや悪い情報が書いてある方が冷静に情報を取捨選択できるからありがたいです。
別に悪い情報も全て鵜呑みにしたりはしないですよ。
購入後の人にとっては迷惑だと思うけど。
>>18
18様のように冷静な目を持って頂けるならまだありがたいのですが。。。
こういう情報交換の場ですから「悪い情報」も交換すべき、むしろこれから購入される方は「悪い情報」こそお知りになりたいことは十分理解します。しかし、何故かこの板の「悪い情報」は「事実ではない悪意の情報」が多すぎるので、気になってます。
スーパー＝確かに圧倒的に近いマルエツが標準になるのかもわかりませんが、自転車圏内・人によっては徒歩圏内に多数スーパーはありますし、新聞社でチラシに差があるのかもわかりませんが、木・金・土は多数チラシが入っています。オリンピック・ライフ・ダイエー・イトーヨーカドー食品館ｅｔｃ 選び放題な場所なんですが？？ チラシは入りませんがカズンとか近くに安い名店はありますが。。
ハザードマップ＝確かにこのマンションのあたりは厳しい状況ですが、荒川上流域に１００年～２００年に一度の大豪雨が起きて決壊した場合を前提とするマップです。備えのおかげかどうかは知りませんがゲリラ豪雨の被害は赤羽駅や西台駅でしか起きなくて、このあたりは全く無関係です。３月１１日に１０００年に一度のことが起きたので「絶対」ということはありえませんが、気象情報見ながら対処可能な災害への対応です。判断のしようはあるのではないでしょうか。
もう少し北赤羽に近かったら、カズン・コモディイイダ・ライフがあったのにね。（カズンは安いよ）
川の氾濫やゲリラ豪雨よりも、むしろ液状化の心配の方が今は大きいかも。
テレビ東京でやってた『空から日本を見てみよう』で舟渡側にある工場（新日鉄）の話、川の流れを修正して埋め立てた話を見聞きしたら「この辺は地盤が緩いのかな」と客観的に思ったけど。
「浮間賃貸２０年」というハンドルネームさんは赤羽駅前の高いマンションについて辛辣な事を以前書いてたけど、ここのマンション買って住んで今頃どう思ってるのかな？
震災後でも満足してるんだったらいいけど。
スーパーについては専業主婦とかいる家庭では自転車で色々なところを行けるから多少離れていても問題ないと思いますが、そうでない家庭では会社帰りに駅前で済ませることになるので1つしかないと選択肢が・・・ということです。
いったん帰宅してから自転車に乗ってなんてとてもできないです。
>>19
＞スーパー＝確かに圧倒的に近いマルエツが標準になるのかもわかりませんが、自転車圏内・人によっては徒歩圏＞内に多数スーパーはありますし、新聞社でチラシに差があるのかもわかりませんが、木・金・土は多数チラシが＞入っています。オリンピック・ライフ・ダイエー・イトーヨーカドー食品館ｅｔｃ 選び放題な場所なんです＞＞が？？
とても自転車で行ける距離ではないし、そんな自転車や車で行ける距離の事を言ってるのではないんだよ。
徒歩圏に行ける距離を言わなければ、車なんてどこでも行けるでしょ？
不便は不便なんですよ。
ハザードマップにしても、震災があって初めて恐いと感じた人がたくさん居るんです。
全くの無関係なんて良く言えますね。無神経にも程がある。
ここは浮島みたいに川に挟まれているので、危険度は西台や赤羽よりも大きいのです。
4.0ｍの増水なんて凄い事になります。
たしかに・・・検討中止にします。
ありがとうございました。
ゲリラ豪雨の被害は内陸部の高台でも起きる。
川の氾濫はスーパー堤防やテトラポットなどでどうにか防げる。
でも、液状化は対処が難しいかも。
ここはキツイな。
＞No.19 by 周辺住民さん
しかし、何故かこの板の「悪い情報」は「事実ではない悪意の情報」が多すぎるので、気になってます。
誰が読んでも判る、悪意の情報・・事実でない書き込み・・・・
短時間での受け答え・・・・
自作自演・・・・・・
結局、匿名の掲示版のなかでしか捌け口が無い・・・・・
病・・・・・
誰も相手にもしていないのに・・・・・
「しまった。」相手にしてしまった。また、来るぞ・・・・・・（笑）
さようなら・・・・・・・呆れた
購入を検討しています。
同じ金額であれば、どこのマンションがおすすめでしょうか
場所は新宿まで電車で３０分を希望します。
色々ご存知な方がいらっしゃるので教えてもらえますかね？
お願いします。
集中豪雨の時には赤羽の方が浸水したけどね。
そもそも荒川が氾濫したら、東京都は半分ほど水に浸かる。
液状化に関しても、ここは液状化しやすい、液状化する可能性がある、しないの三段階でする可能性がある。
一応震度5では起こらなかったし、しやすいわけではない、
確かにスーパーや商業施設は少ないが、埼京線側の主要都市に３０分以内で出れて、緑も公園もある環境はこの価格では中々ない。
もっと金額出せるなら、ここは買わないけど今の自分の出せる金額ではベスト。
てかこの程度の金額のマンションに完璧を求めるなよ。
27
埼京線赤羽より埼玉側の駅なら大体こんな価格で買える。
新宿へもあまり埼玉に行かなければ３０分で行けるよ。
ただし、駅力はどこもそんな変わらない。
隣の戸田公園に同じような価格でメガマンションがたってるよ。
そういえば、数年前、浮間舟渡と北赤羽の間で温泉を作るためにボーリングしていたら
地下ガスがでて爆発火災が起きてたよね
その当時、赤羽から戸田にかけての地下には発見されていない地下ガスの溜まる場所が数々あると言ってた
舟渡も確かそのエリアだったような・・・
その火災、埼京線からもろ見えたらしく（浮間舟渡～北赤羽間の真ん中あたり）
旦那がかえってすごい状態だったって言ってたな～
結局そこ、しばらく燃えていたらしいけど
蓮根の方からも火明りがすごく見えた
結局温泉は建たず、なにか違うものが建ったらしいけど
>>31
その自動車学校跡地には現在はマンションが建ってるよ。
そもそも南関東ガス田の知識も無くてあやふやな事を書くってどうなのか？
南関東ガス田とは・・
埼玉・東京・神奈川・茨城・千葉の一都四県に及び、面積は 3,500 km² 、埋蔵量は 3,685億 m³ と推定される日本最大の水溶性天然ガス田。
>集中豪雨の時には赤羽の方が浸水したけどね。
正確に言うと、赤羽西の高台の下側だけどあっと言う間に地下室に水が入った。
おいおい、池袋西口交差点の辺りでバイトしてた頃は夏の集中豪雨で毎年のように地下室に浸水してたが、そんなのよくある事なのか報道とか全然なかったぞ。
水をポンプで必至に吸い上げたのは懐かしい思い出だが、その頃新宿でバイトしてた友人も地下が浸水したって言ってた。
池袋丸井交差点は水はけが悪いのは昔からわりと有名。
河川とか坂とか関係なく。
都市ガス、液状化、荒川決壊したら４メートル浸水ってどんだけだよ
怖くて住めねー
>>37
普通にスレよんでってただの都市ガスと関東ガス田の間違いだろう
それぐらい読んで気づけよ
書き間違いよりそんな痛いつっこみをわざわざ入れてる方がミジメにみえるよ
確かに温泉掘っててガスにぶつかって工事の際の火花でガスに火がついて爆発したって事故が数年前にあったね
あの時、近所に住んでいたんだけどかなり怖かった
そのあと、この地域の地下にそういったガスがたまってるところがある可能性が高いってわかって
さらに恐怖だった
しかも、どこに溜まってるとか把握ができなくてって感じだったよね
あれから、ここら辺では温泉を掘るなんてことはされなくなったけど・・・
>>38
東京近郊で温泉が出るスパなんかは、１５００メートルほど地下まで掘って無理やり温泉出してるから。
渋谷の温泉スパのガス爆発事故も地下の天然ガスが原因と言われて、その後、温泉法が改正されたはず。
無理やり地下深くまで掘らなければ特に問題はない。
皆さん、大変ですね。
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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55.26m2～68.04m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県川口市朝日６-303-8の一部 |
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4900万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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73.11m2～100.64m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
