物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上馬1丁目631番10(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 (南口B出口) 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建て地上30階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
194さん
親戚の子供が旭小学校へ通っています。
校長先生が女の先生だということです。大体2クラスで1クラス30人前後の様です。
中学受験に関しては毎年もちろん変わってはいるものの、大体3分の1位はする
様です。
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202
匿名
201さん ありがとうございます。近隣の小学校に比べるとそこまでガリガリしてないんですね。参考になりました。
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203
匿名
旭小学校は校庭が広くていいですよ。
そんなにガリガリもしてないと思います。
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204
匿名
200さん
4倍!すごいですね。
やはり人気のJタイプですか?
私は1LDK狙いですが、1Lだとどのくらいの倍率するんでしょうね…
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205
匿名
1Lは低層階じゃなければそこまで競争率高くないんじゃないかな?1期も残ったらしいし。
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206
匿名さん
やっぱりこの時期じゃ低層階が人気なんですね。
一般的に低層階って何階くらいまでですか?消防車の梯子が届く10階くらいまでですかね?
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207
匿名
2階2,798万円の1LDKはすごい倍率だったらしいよ。
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208
契約済みさん
安い部屋ですが、購入しました。購入理由は、三軒茶屋という環境と、(田舎者なので、ブランドに憧れました。)将来の万が一の売却のしやすさ、資産性、賃貸でもだせるという点と、駅からぎりぎり9分で検索にひっかかりやすいという点です。
その三軒茶屋から用賀ぐらいのマンションのなかで、ペットが飼える条件で一番大きめの犬が飼える物件だったのが一番の決め手ですが、あとは、はずせないのが、
ディスポーザ付き。
ペットの足洗い場がある。
周りに大きなマンションができる可能性が低い。
学校の環境のよさ。などでした。購入者掲示板早くできたらいいな。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
中古買う人はタワマンに限定せずに探すし、
内見して環境を実際に確認できるからね。音や空気。
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211
匿名さん
環境は周辺でもいいとこ沢山あるから、売却や資産価値
は難しいと思う。
極端な話、準工や商業地域で一角だけ住宅街区、ここしかない
とかのほうが、希少性あるから売り安かったりする。
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212
匿名さん
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213
契約済みさん
208さん
わたしも似たような理由で契約しました♪
数年マンション見てましたが、本当に価格設備ともに納得!
246、環七という立地は、タクシーなどにも案内しやすいですし便利です。
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214
匿名さん
ここは価格が安いので、いいですね!
私たちはMR見て、カウンターがしんどいなーと
いうことであきらめました。
南東、南西のかど部屋は明るくていいなと思いつつ
暑いかな?とも考えていました。
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215
物件比較中さん
10階以下の1Lは多いとこで8倍かなんかだったそうです。自分のとこも5倍でした。。ショックです。。
期待しないでキャンセル出るの待ちます!
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216
匿名さん
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217
匿名さん
1Lが好きな人ばかり?
賃貸用が多いってことかな。
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218
匿名さん
246はともかく、環七なんて使ってどこ行くのよ?
タワーは共用部分が充実してないとね。
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219
匿名でゴメンナサイ
三茶を良く知るものです。銀行は中央三井まであるくらい何でもあって生活利便性抜群です。中低層1LDKの3番手でしたが運良く契約できました。マイナス点は駅から遠い(そうでもないか?)、カウンターが邪魔、空気と騒音が心配くらいでしょうか。勿論クロスエアーとも比較したけど、三菱ブランドと、三茶ブランド、何より安さで決めました。悪口書いてる人もいっぱいいるけど人それぞれで良いんじゃないですか。あと此処は、賃貸抜群に強いですよ。ランドマークとしての知名度も後押ししてくれるでしょう。あまり良いこと書くと、営業マンと言われるのでここらで止めます。
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220
匿名
ランドマークには、、、なるかなぁ?今22階くらいを建設中だけど明薬通りまで来ないと見えず(泣)ちなみに購入者です。PERは低層階1Lは15くらいだよね。ワンルームほどではないにしても自分で住んで飽きたら貸してもお買い得。
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221
匿名さん
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222
匿名
三茶は三軒茶屋二丁目の再開発もあるからタワマン増えますな。キャロットタワーいまいちだからそっちにも期待か。実際完成したら三茶タワーも目立つといいね。
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223
匿名さん
三茶は若い人に人気があるイメージがあるし、後々賃貸に出すことを考えているなら、1L、かなりいいですよね。価格が安いですし、人気が高いのも頷けます。うちも単身赴任用に購入を考えています。必要がなくなれば、賃貸に出せばいいですしね。駅から遠いことがネックですが、よい街だと思います。
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224
匿名さん
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225
匿名
まだありますよ。安いところは246側で首都高真下みたいなかなり悪条件だったので、普通の値段(でも安いと思いますが)のものはまだあります。
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226
匿名
でも安い、と皆が本当に思ってたら
売れ残りはしないでしょ。
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227
匿名
そりゃそうだな。その通り。2期は販売予定時期がどんどん後ろにずれ込んでるね。6月上旬⇒6月中旬⇒7月上旬⇒7月中旬。さすがに客つかなくなってきたかー
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228
匿名さん
安いからかなりインパクトあったけど、どうしても踏み切れず、様子見してた。
まあ実際ここで言われていたほどの人気じゃないんだね。
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229
匿名さん
最初の勢いはどこへやらってかんじですね。
条件の良い部屋がなくなってしまったのかなー。
結局、あとどのくらい残っているのでしょう。
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230
どっこいしょ
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231
匿名さん
246側の部屋はきついよ。
安かろ悪かろ。人気のある部屋は高倍率で落選でした。
10階より上は予算オーバー。
次期は無理。
退散します。
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232
匿名
なんだ、今日モデルルーム行ったら、1期売れ残ってるんだと思ってたら実は完売してたんだね。残念。
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233
匿名さん
そうみたいですね。
私は落選組ですが、次期またチャレンジします。
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234
匿名
ホームページ少し変わったね。当初のページからは想像もつかないくらいシンプルになってしまった。未だにリモコンをリコモンとか書いてるし。センスいまいちだよなー
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
↑わざわざ見に行ってしまった。リコモン付タンクレストイレ。
でもホームページってどこかに委託しているだろうから、
委託されてる先が気づかないといつまで経ってもリコモン付だよね。
227さん
まだまだずれ込みますかね。要望書があまり集まってないのかな。
とかいう、我が家も様子見中なのですが。
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238
匿名
2期もやっぱ3Lが人気見たいですね。2Lが要望集まらず苦戦中なのかな?3Lに比べると割高感ありますよね。でも価格調整ももうできないだろうし大変ですね。
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239
匿名
2期もやっぱ3Lが人気見たいですね。2Lが要望集まらず苦戦中なのかな?3Lに比べると割高感ありますよね。でも価格調整ももうできないだろうし大変ですね。
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240
匿名さん
5畳の部屋って、狭すぎて、部屋として機能しないと思うのだが…。
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241
匿名さん
5畳でも、ベッドと机は置けるよね。
子ども部屋にはなる?
そもそも、子ども居る世帯は少ないのかな。
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242
匿名
5畳でダメだったら70㎡の3L買えないっすよ。子供部屋には十分。
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243
匿名さん
5畳って子供部屋ならいいけど、寝室には狭いんじゃないかな。ベッドと机置いたら歩けなくならない?狭い部屋って、寝室には向かないよ。どちらかというと、書斎。70㎡の3Lって小さな子供のいる家ならいいと思うけど。5畳が2つ一緒にできて広げられたらいいよね。
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244
匿名
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245
匿名さん
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246
匿名さん
当初MRでは1期1次で全戸高倍率で完売するかもって言っていましたが、意外とまだ残っているんですね。
MRの予約も難しかったのに、見ても申し込まなかった方が多かったのでしょうか?
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247
匿名さん
うち、見て申し込みませんでしたよ。
三軒茶屋が好きでイイなと思って見に行きましたけど、
安いなとも思ったけど、246、首都高沿い、カウンターが幅広すぎてやめました。
でも、地所、三軒茶屋、眺望良好、価格安い
といいところいっぱいあっていい物件だと思います。
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248
匿名さん
やはり、駅から遠いと思いました。
バス利用なら良いですが。
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249
匿名
246沿い歩くと遠く感じるよね。栄通りの方から戸建てがある通りを歩くと10分位でつきますが、あんまり遠く感じませんでしたよ。
ちなみに1期100戸は即日ではありませんでしたが完売したそうで、残り58戸だそうです。
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250
匿名さん
1期分はゆっくりと完売したのですか。
残り58戸。
2期でどのくらい出すのだろう。
良い間取りは、1期でほとんど出尽くしたのかな?
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