プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？

マンションなんて、車と一緒。一生同じところに住むものでもないし～

ココ高いね
検討している人らって都心勤務の埼玉の人が多いの？

>152さん

パサージュのときの営業さんによれば、近隣の人、特に『坂の下』の人が多いとのことでした。

確かに板橋区内に住んでると坂上と坂下に価値の差があるのを実感します。
ここは坂上なのに坂下価格に近いのでお得感ありです。

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パサージュとは価格が高いのでまたどうなりますかね

確かに！車と同じで、それなりのものを買いたい！

安いのは心配！

光が丘の物件も、レスが伸びないうちに、あっさり完売！
ここも、外野がなんといおうと、瞬間蒸発・・だな。

野村マジック！？

マジックもなにも普通に人気があるんでしょう
ここも抽選の部屋が多そう

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マジックもありますよ さすが

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マジックありますよね！

こちらのモデルルームは、オプション使用箇所も少なく感じ、好感が持てました。
いい物件だと思います。

パサージュの使い回しかと思ってましたが違うんですかね

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使い回しで、間違いありません。

モデルルームはほぼ、使いまわしでした。その分、価格に繁栄してるみたいです。ほとんどの部屋は73㎡くらいが、多いです。価格も3000万台後半から4000万円中ばが多いです。
今日価格表仕入れました。

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それくらいならまた激戦でしょうね

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NO137 プラウド志村物件、仕様イマイチなのに完売なのは何故？

⇒志村城山みたいに仕様を良くすると価格に反映するので、このエリアでは売れない。ここでプラウドを検討するい人は激安プラウドを購入したいから。。。

＞１６５さん
角部屋も4000半ばぐらいですか？

だから、野村マジックだよ。
要はブランドってだけ。

ブランドも重要だと思いますけど…
興味ないならわざわざ見に来なきゃいいのに

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3000万後半？・・・一番安くて3990万ではなかったでしょうか？

４階だと4300万くらいだったはず。角はプラス300万位なはず・・・

4階で4300万、角は4600万円・・ということは、前の障害物が気にならない階となると、5000万円か・・
やっぱ、高いね。

志村坂上で5000万って言われると、確かにう〜むですね。でもまあまあバランスの取れた物件ではあるとは思います。
プラウド志村坂上三部作が全て即日完売になれば、そこそこの中古相場を形成するでしょ。
仕様は並み以下でも、現在近隣で販売している物件と比較すると、中古市場では名前で勝ちそうな。

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ここから歩いて２～３分のところに建つ
「オーベル赤羽ヒルズ」とグレードとしては同じくらいなのでしょうか？
有楽土地の建物が近所にないので建てかけの状態を見に行くしかないのですが・・・

山手線内の高級物件ならいざ知らず、一応名の通ったデベの物件は、皆おなじようなものですよ。
それに、若干の仕様の差なんて、中古になればほとんど差がつかないと思います。
仕様うんぬんより、敷地の条件、日当たり、駅からの距離といった、立地条件を重視すべきではないでしょうか。

だってプラウドに住みたいんだもん！！！

ライバル会社の営業さんの書き込みが多いみたいですね。トレサージュの仕様の何が悪いのかよくわかりません。無駄なオプションが少なくてむしろいいと思うのだが。。

プラウドが人気があるのが気に食わない人がいるんでしょうね
億ションじゃあるまいし、仕様なんて普通でいいです

ここも即日完売でしょうか？

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恐らくそうでしょうね
志村坂上のプラウドはこれでしばらくなさそうですし

この辺で買うなら、プラウド城山で手を打つべきだったな。◯◯ージュはどれも似たり寄ったりで、ブランド感ないね！
あ。坂下のすみふなんてこの辺じゃピカイチじゃね？買物も便利そうだし。
買えないか…

わざわざお疲れ様です

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さすがにこれはなりすましじゃないでしょうか？（笑）

もうすぐ販売開始ですね。価格は未定となっていますが、どれくらいの金額になるんでしょうかね。
この辺りは自転車があれば、セブンタウンもあるし、イオンももいけますよね。

買い物が便利とか、坂下坂上とかを除いたとして
坂下のスミフがトレサージュより
モノが良いのは間違いないとは思います。

具体的にもっと提示してくださいよ
ハザードマップにひっかかるとかさ(爆笑)

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プラウドは名前の割に残念な所が多いので、スミフに期待します。

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上に城山が良かったて書いてましたけど、今売りたくても売れない状態で困ってます。値崩れが…

今日チラシ見ましたけど、エントランスロビーは城山の方がいいですね！というか、かなりランクダウンした感じがしませんか？

誰か城山をトレサージュ価格で買ってくださーい

住友の社員の書き込みを真に受けないでください(笑)

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この賑わいぶりだと、即日完売間違いなし！
野村のマーケティングは凄いですな。

もう今、三井と野村の２強でしょう
ここも即日完売です

>191さん

トレサージュの下層階より、中古の城山のほうが高いですよ。

物件についての詳しい話し合いがありませんね？
検討している人はいないのでしょうか？

なにか気をつけないと行けない点やこれが良いという点をお願いします。

パサージュやディアージュの検討スレ見てみては？

もう情報出尽くした感があるので参考になるかもしれません

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>196さん
この物件は、南向きといいつつも、南側と西側が道路に面していないので、日当たりは要注意だと思います。
今は夏なので、日差しが高いですが、冬になったときのことを十分検討したほうがよいでしょう。

あとは、駅から９分は、かなりがんばらないと到着しないかも。
実際に歩いてみるとわかるでしょう。

平置き駐車場は、メリット高いと思います。

他に注意点と言えば、
周辺の工場の普段の稼働状況も一応チェックする必要があると思います。

>199さん

確かにこの辺りは小さい工場が結構多そうなので、平日の工場の音は確認しておく
方が良いですね。
工場に関わるトラックの出入りも気になります。

高台である点は魅力なのですが、イオン、ヨーカドー、イズミヤなど衣食住関係や赤ちゃん用品が
一度に揃うお店はどこも自転車で行くには坂がキツそうですね。