西新宿三丁目西地区再開発

金利も上がり更に再開発のハードルがあがりそうですね。

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ここは組合になってるから金融機関から借り換えてると思うので、金利が発生してるのかな。

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金利が確実に上がっていくし、完成するであろう10年後までの間に、マンション価格が暴落する局面がありそうだよな。運悪くそれが竣工時にきたら目も当てられないわな。

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リスクが凄まじい

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>>2450 検討板ユーザーさん
リスク理解しないで買ったらいけないんだわ。正直、今は期待できる利益よりリスクが高いとも思うけど、りすくに耐えるだけと体力あるから別にいいやって感じかな。ワンチャン死ぬ覚悟もなくて素人が手だしちゃいかんよ。

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>>2446 マンコミュファンさん

そうです、今売らないで権利変換を待つ＋特定分譲をゲットが最善です。

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>>2452 マンション掲示板さん

なんで自分のコメントに返信してるのw？

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>>2443 評判気になるさん
５%で回しても儲からないって結論出たけど、ご納得したのかな。

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もう、ここで話すネタも尽きてきたな。あと10年間、何話そうかw？

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今さら買いたいとか言い始めた人が何人かいるんだけど、その割に安い価格しか出してこないってどういう考えなのかね。不確定要素が多い中でしか安く買えないんだよね。

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>>2456 匿名さん
情弱から安く仕入れようとしているんですかね？

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年末だしインナーの情報なんか出してくれよ

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>>2458 匿名さん
分譲予想価格の見通しでも話そっか

私の予想は先行する南棟で平均で坪1200万円でみています

特定分譲で買える床の単価のざっくり倍くらい

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>>2459 eマンションさん
値付けは難しいでしょう。
販売は苦戦すると思います。北、南に時期づらして正解だと思います。

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>>2460 マンション掲示板さん
転売ヤーとして不動産業界に新規参入した青汁王子もジャンピングキャッチして苦戦してるようだし、転売規制や外人規制で相場は踊り場なのかもね

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>>2461 さん

青汁なんていう素人ほっとけよｗ
これから上がるのは西側。
５年後はここがプレイスリーダで牽引すると思う。

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>>2463 口コミ知りたいさん

甲州街道沿いの部屋ってかなり高層階じゃないと苦しいよな。あそこの高速道路、やたら高いところにあるし、代々木公園側には近距離にタワマンが複数個建ってるし。ベンツのところとか、西参道のところとか。

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>>2464 口コミ知りたいさん
そう？ここ、65階建てとかだよ。ベンツなんて20階くらいじゃない？

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>>2464 口コミ知りたいさん

何言ってんだお前ｗ
影響ある住戸なんて低層のごく一部だぞ
日本一の規模なんだから、住戸のない
基壇部だけでＧＬ２０ｍは超えるし。

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>>2466 通りがかりさん
階高は3.3mかな？

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