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西新宿三丁目西地区再開発

右京龍也 [更新日時] 2024-07-23 11:48:37

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計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階

(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf

計画名西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅京王「初台」駅
建築主西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設　計基本設計：梓設計
施　工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用　途住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構　造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階　数地上65階、地下2階地上10階、地下1階地上9階、地下0階
着　工 2022年度予定（解体含む）
竣　工 2029年度予定
備　考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター

◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成

[スムラボ関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/

【URLを追記しました｡2019.1.8　管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11　管理担当】

[スレ作成日時]2011-04-18 18:15:05

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西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発口コミ掲示板・評判

1496 マンコミュファンさん
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>>1495 名無しさん

え、ゼネコンまだ決まってないの…？
1497 検討板ユーザーさん
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>>1495 名無しさん

この規模であれば普通ですね。
1498 マンコミュファンさん
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>>1497 検討板ユーザーさん

あ、そうなんですね。いつ頃決まるのが普通なんですか？
1499 通りがかりさん
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設計って東京都のホームページに掲載されているので確定ですか？それとも、ここからまださらに変更があるのですか？
1500 通りがかりさん
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>>1498 マンコミュファンさん
間違ってないと思いますけど、組合設立されてから実施設計に入ります。基本設計を元に、ゼネコンから独自の工法など建築費を含め提案を受けるわけですが、前田建設以外はここからほぼゼロから設計するわけで、そりゃ時間かかりますよ。
1501 マンション掲示板さん
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>>1500 通りがかりさん

ゼネコンがゼロから設計ってのはないと思いますが？あくまでも設計は設計事務所が行うもので、ゼネコンはそれを元に施工図を書いて施工するのが仕事なので。
- 1
1502 マンション掲示板さん
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>>1501 マンション掲示板さん

等価交換は何%になるんですか？
20という記載もありましたが。
1503 名無しさん
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>>1502 マンション掲示板さん

その質問に答えるには、１０往復以上かかりそうだね。何%の意味も分からないしね。
1504 マンコミュファンさん
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最近何か再開発の進捗ありましたか？
1505 名無しさん
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予定通り進んでいるって聞いてますよ。
1506 通りがかりさん
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下記の意見に同意！https://x.com/osapco1/status/1801607379924172901?s=46&t=JkBQOAW4BO33Cr...
1507 検討板ユーザーさん
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>>1506 通りがかりさん

最近のマンションのデザインは、都市計画決定時の案と公式HP等がオープンした際は大きく違うことがありますよね。声を上げれば届くかな？
1508 口コミ知りたいさん
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>>1507 検討板ユーザーさん

ぜひ声を上げてください。
豊海も最初はこんな感じだったみたいですよ。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

延期にはなりましたが販売時に発表されたデザインは素晴らしいものでした。
https://mansiontrend.com/?p=8245
- 1
1509 検討板ユーザーさん
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>>1508 口コミ知りたいさん

設計事務所とは別に、外国人デザイナーが入って欲しいですね。日本の設計事務所だけでは良いデザインは難しいでしょうね
- 1
1510 匿名さん
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赤坂七丁目 2 番地区も野村でしたよね。デザイン良いかんじ。
https://www.decn.co.jp/?p=161225
1511 マンション検討中さん
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>>1510 匿名さん
いやぁ、野村にしては頑張ったね、、レベル。やはり三井には遠く及ばない。。。
1512 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1510 匿名さん

最近の大規模マンションの流行りって、角がカーブを描いた圧迫感が軽減されたデザインと、大きな庇を持った強い日差しを遮りビル風を減らすデザインかなと思います。新宿のビル群に合うのはどっちでしょうね。
- 1
1513 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1512 検討板ユーザーさん

丹下健三デザインの都庁の近く、そしてパークハイアット東京の目の前にあるマンションなので、調和のとれた負けないようなデザインにして欲しいですね。丹下事務所にデザイン監修して欲しいです。
- 1
1514 検討板ユーザーさん
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>>1508 口コミ知りたいさん

こんなにイメージパースの精度が悪い再開発もめずらしいね。
1515 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1511 マンション検討中さん
3200戸もつくるのに、なんで現状面積以上の増床禁止なの？

スムラボの物件レビュー「西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発」もあわせてチェック

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