西新宿三丁目西地区再開発

とにかく、地権者レベルでこんな揉めてて、収支も合わず、さらに工事費が大幅修正必要となると、気が遠くなりますね…。

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>>1839 匿名さん

大口地権者は上層の角でも何でも良いけど。
問題は増床制限外せと騒いでる小口だろ。

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5年前の工事費計画から下手したら数倍に上がってるんじゃない？
相当きつそう

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>>1842 ご近所さん

おそらく貰える面積は以前と変わらない。大きく変わるのは、増床する時の単価がアップ↑でしょうね。

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>>1842 ご近所さん

結局これ。さっさと作らないから大変なことになる。
野村不にこの危機を乗り越える策はあるのか？

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分譲できる価格も５年前から３倍位になっているので余裕でしょ

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>>1845 eマンションさん

ヒント→金利上昇

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新しいの出てたので貼りますね～
これは賃借人も呼ばれるのかなあ？
補償金の面談ではないのは残念だけど、進んでいるような気もしなくないからちょっと期待

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こちらも！
結局ネットに書かれてる説明と変わらなくてよくわかんないけど、きっとなにか大きな決定なんでしょう（笑）

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強欲地権者ども～～
はよ首を縦に振れ～～～
※名前変えました

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しれっと竣工が遅くなってるし、もう内部では延期が決定されているのかな？
まあ今はキツいよねえ…

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>>1850 評判気になるさん

現時点で、竣工っていつになってるんですか？

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>>1828 マンション掲示板さん
デベロッパーの担当者もサラリーマン人生に傷がつくのは怖いだろうから、採算が取れなさそうな再開発を無理に受ける必要がないのは当たり前
デベロッパーが犠牲になって、地権者のための再開発を進めるなんてことはありませんよ

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地権者とデベロッパーの合意が取れてイケイケ開発予定だった中野サンプラザと新宿京王デパートの再開発すら頓挫してる状態ですよ？
現状で、地権者さまの合意が形成されていないと思われるこの「西新宿3丁目西地区再開発」がどうして中野や新宿より優先してイケイケ再開発が進むと思うの？
5年ぐらい前に地権者さまがGOサインを出してくれてたら、間違いなく今頃ガンガン工事、竣工を待つ段階だったんじゃないかな？
次の東京大開発ターンまで30年ぐらい待たないと無理かもしれないかな、なんてボクなんか感じたりしますけどどうでしょうかね？

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もし万が一、再開発が頓挫したら補償金とか出るんですかね？それとも、単なる中止発表で終わり？

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>>1853 マンション検討中さん

中野と京王はオフィス中心だからね。
ここはタワマンだからバカ高く売れる。
採算は合うからあとは馬鹿で強欲な地権者が高層階にこだわらず合意すればすぐやるよ。

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>>1854 口コミ知りたいさん
補償金なんて出ない気がする　中止発表するか、麻布台のように延長延長で何十年も待つか

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>>1855 マンション検討中さん

日銀はこれから金利上げ続けるから、マンション価格も下がるでしょうね。暴落する可能性すらある。怖い。

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>>1856 マンション掲示板さん

ここもすでに延長延長ですよね…。現時点で、竣工までのスケジュールが全然分かりません。情報発信して安心させて欲しい。

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>>1858 マンション掲示板さん

2032年という情報がありますね
https://x.com/musako_boy/status/1908683459469693411?s

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