東京23区の新築分譲マンション掲示板「西新宿三丁目西地区再開発」についてご紹介しています。
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右京龍也 [更新日時] 2025-04-15 21:46:20

計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階

(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf

計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8~19番(住居表示)
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合(予定)
設 計 基本設計:梓設計
施 工 ―
地区名 A-1地区(北棟+南棟) A-2地区 A-3地区
用 途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構 造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階 数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着 工 2022年度予定(解体含む)
竣 工 2029年度予定
備 考 ◆事業推進協力者………野村不動産住友商事東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター

◆事業スケジュール
・2018年度:都市計画決定
・2020年度:組合設立
・2021年度:権利変換計画認可
・2022年度:着工(解体含む)
・2029年度:完成


[スムラボ 関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/

【URLを追記しました。2019.1.8 管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11 管理担当】

[スレ作成日時]2011-04-18 18:15:05

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西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発口コミ掲示板・評判

  1. 1840 通りがかりさん

    とにかく、地権者レベルでこんな揉めてて、収支も合わず、さらに工事費が大幅修正必要となると、気が遠くなりますね…。

  2. 1841 eマンションさん

    >>1839 匿名さん

    大口地権者は上層の角でも何でも良いけど。
    問題は増床制限外せと騒いでる小口だろ。

  3. 1842 ご近所さん

    5年前の工事費計画から下手したら数倍に上がってるんじゃない?
    相当きつそう

  4. 1843 マンコミュファンさん

    >>1842 ご近所さん

    おそらく貰える面積は以前と変わらない。大きく変わるのは、増床する時の単価がアップ↑でしょうね。

  5. 1844 eマンションさん

    >>1842 ご近所さん

    結局これ。さっさと作らないから大変なことになる。
    野村不にこの危機を乗り越える策はあるのか?

  6. 1845 eマンションさん

    分譲できる価格も5年前から3倍位になっているので余裕でしょ

  7. 1846 検討板ユーザーさん

    >>1845 eマンションさん

    ヒント→金利上昇

  8. 1847

    新しいの出てたので貼りますね~
    これは賃借人も呼ばれるのかなあ?
    補償金の面談ではないのは残念だけど、進んでいるような気もしなくないからちょっと期待

    1. 新しいの出てたので貼りますね~これは賃借...
  9. 1848

    こちらも!
    結局ネットに書かれてる説明と変わらなくてよくわかんないけど、きっとなにか大きな決定なんでしょう(笑)

    1. こちらも!結局ネットに書かれてる説明と変...
  10. 1849 ◯(補償金目当てのただの賃借人)

    強欲地権者ども~~
    はよ首を縦に振れ~~~
    ※名前変えました

  11. 1850 評判気になるさん

    しれっと竣工が遅くなってるし、もう内部では延期が決定されているのかな?
    まあ今はキツいよねえ…

  12. 1851 口コミ知りたいさん

    >>1850 評判気になるさん

    現時点で、竣工っていつになってるんですか?

  13. 1852 マンコミュファンさん

    >>1828 マンション掲示板さん
    デベロッパーの担当者もサラリーマン人生に傷がつくのは怖いだろうから、採算が取れなさそうな再開発を無理に受ける必要がないのは当たり前
    デベロッパーが犠牲になって、地権者のための再開発を進めるなんてことはありませんよ

  14. 1853 マンション検討中さん

    地権者とデベロッパーの合意が取れてイケイケ開発予定だった中野サンプラザと新宿京王デパートの再開発すら頓挫してる状態ですよ?
    現状で、地権者さまの合意が形成されていないと思われるこの「西新宿3丁目西地区再開発」がどうして中野や新宿より優先してイケイケ再開発が進むと思うの?
    5年ぐらい前に地権者さまがGOサインを出してくれてたら、間違いなく今頃ガンガン工事、竣工を待つ段階だったんじゃないかな?
    次の東京大開発ターンまで30年ぐらい待たないと無理かもしれないかな、なんてボクなんか感じたりしますけどどうでしょうかね?

  15. 1854 口コミ知りたいさん

    もし万が一、再開発が頓挫したら補償金とか出るんですかね?それとも、単なる中止発表で終わり?

  16. 1855 マンション検討中さん

    >>1853 マンション検討中さん

    中野と京王はオフィス中心だからね。
    ここはタワマンだからバカ高く売れる。
    採算は合うからあとは馬鹿で強欲な地権者が高層階にこだわらず合意すればすぐやるよ。

  17. 1856 マンション掲示板さん

    >>1854 口コミ知りたいさん
    補償金なんて出ない気がする 中止発表するか、麻布台のように延長延長で何十年も待つか

  18. 1857 口コミ知りたいさん

    >>1855 マンション検討中さん

    日銀はこれから金利上げ続けるから、マンション価格も下がるでしょうね。暴落する可能性すらある。怖い。

  19. 1858 マンション掲示板さん

    >>1856 マンション掲示板さん

    ここもすでに延長延長ですよね…。現時点で、竣工までのスケジュールが全然分かりません。情報発信して安心させて欲しい。

  20. 1859 検討板ユーザーさん

    >>1858 マンション掲示板さん

    2032年という情報がありますね
    https://x.com/musako_boy/status/1908683459469693411?s

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