ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？　Part4

激しい書き込み合戦、には笑った。

床はループ感があるけど、自転車問題みたいに議論が深まっていることもあるから、この掲示板は面白い。

ノーブルで残っているのはイマイチの条件のものなんですか

金券詐欺にあいました。
全然送ってきません
警察に連絡します。

こんな物件買わないほうがいいですよ

↑ そりゃあ冷やかしには送らないだろ(爆)。

しつこい営業の洗礼を受けましたか。金券がもらえるのはそれからです。

ブハハ、警察に通報しますだって
。

深夜２時37分に投稿しているお前が一番怪しいよ。

共用部分とか全部を購入希望者が現地確認できるのはいつ頃でしょうか

ノーブルはもう完成しているので、現地で確認できます。 グランは後二週間ほどで完成ですね。

ノーブルは今日から第１期13次販売開始（２戸）です。
１週間前に第１期12次販売（２戸）行っています。
第１期１次と10次の売れ残りは6戸で変化ないです。

もう完成マジかなんだから出し惜しみせず、残り全部を販売すればいいのに・・・

第１期、第２期とか第１次、第２次とかってどういう区切りでやるものなの？

第１期第１００次っていうのもありかな。

グランの共用施設が確認できるようになってからいくのがいいかな。
不動産投資家さんお勧めのコンシェルジュとお話しできますかねぇ。

仮に、数十年後にスケルトンリフォームした時に二重床にしたら、どの位の天井高を確保できるのですか。

できないんじゃない？

えっ、できないの！

そもそも直床なのに、天井低くない？
階高はどれくらいなんだろう？

マンションは

価格＞立地＞仕様

なのでこの物件はある意味セオリーどうりの販売戦略。
ただこの物件が特異なのは、他の物件ではそこまでやらない程特化したこと。

素人くんとしては、ムズいことは抜きにして、二重床にできない理由を知りたい。

年末にやってた金券プレゼントはやっぱり釣りだったんですね！
行ったのに金券渡さないなんてセコい会社ですね（笑）
こんな貧乏臭いマンションそりゃ売れないわけですよ！

>16

ここは、価格は安いけど、それを上回る構造・仕様の安っぽさで、かつ
駅からもそれほど近くなく、環八、水道道路に至近という立地の悪さが問題なのでしょう。

この物件は二重床、二重天井です。

http://www.smatch.jp/A030990066170974/thread/　　で　間取り図を見てみれば分かるよ。

長谷工研究所のデータで、極めて高い遮音性（LL、LH）を示しているのも納得。

騙されやすいタイプなのね。＊＊＊。

９７戸のノーブルは、既に９０％以上販売済みなのに、
昨年９月６日に完成した　クイーンズ伊勢丹跡地の
４４戸のオーベルは、まだ５戸以上残ってる。

８３戸のべリスタは、まだ１４戸も売れ残り。
やっぱりこの地域ではレジの圧勝だったか。

そこまで評価されるマンションではないが、いかんせん対抗馬が弱すぎる。

ちょっと他は駅から遠すぎるよね。
だからこそココはもうちょっと仕様をちゃんとすれば
かなりの人気物件になったと思う
駅もそこそこ近いし、周りの環境も良いしね（環八から一部よく見えてしまうけど）

グランはほっかむりですか

やっぱりマンションは立地か。

グランの本格販売は三週間前からなのに、もう５０％は売れたようだ。

今まで直床議論したのはなんだったの

二重床が当たり前すぎて間違えたか？

何寝言言ってんだ。販売が不調だったから、表向き最近うりだした体裁にしているだけじゃない。

長谷工研究所のデータとやらは、梁が少ないこの物件に使えるものですか。

販売自体は去年の四月から始まったけど、売れなくて延期を繰り返しただけ。
マジで笑える。

だろ。急に売れ出したたかのような営業まるだしの書き込みに説得力ねぇ～

ここの床をよく見てみると、フローリングの下に床暖房パネル（LDのみ）があり、
その下に約１０ｍｍのセルフリべリング材を噛まし、その下に２００ｍｍ以上の
コンクリートスラブをたっぷりとって、その下に２０ｍｍ程度の空気層があり、
一番下に９．５ｍｍのプラスターボード、ビニールクロスが敷かれている。

これは二重床である（空気層を噛まして、二重構造にしている）。

こういちゃなんだか、スミフ並みの仕様なら、今頃余裕で完売

営業　VS　いらつく　買えないネガ

又　同じ議論が続くのか．．．。

だからフワフワの床なんだ。
私にはすごく気持ち悪かった。

ノーブル完売でネガ完敗。

200mmという今時最低ランクの厚さを、『たっぷり』と言い切るあんたは何者

完敗は購入者？
たしかにデベは高笑いでしょうね。

＞３８
賃貸仕様としてはたっぷりかもね？

ここのネガって　いじり甲斐があって可愛いね。

個人的には、たっぷりという表現が相応しいのは25mmからだな。

実際25mm以上確保した物件に行ったことがある。たまたま上下階に売れ残りがあり、上の階さんざん飛んだり跳ねたりしたがほとんど聞こえなかった。たっぷりったいうならそのぐらいないと。

ここのポジの方が痛々しい。

ははは、２５ｍｍ。

２５ミリは痛過ぎるな。

２５ｍじゃないのか？。
小学生か？。

２５ｍｍがたっぷりとは、大笑い。
どんな家に住んでんだ。

高卒だよ、余りいじめてやんな。

すまんすまん、250だわ～っ。やっても～た～(笑)

許してやるから、もう来るなよ（笑）。