物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区池尻2丁目1-119(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 (※ガーデンエントランス表示)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸(うち先行分譲7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN口コミ掲示板・評判
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201
匿名
三茶タワーがここより坪100万安くても結構じゃない(笑)安いからってあそこやガスタワーに住みたい人がいますかってな話です。お金のないひとは妥協するしかないのでしょうが。
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202
匿名さん
現地はどのくらい工事が進んでいるんでしょう。週末に見に行ってみようと思います。
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203
購入検討中さん
202さん 現地はまだ基礎に掛かっているところです。大きなクレーンが一基入っていますが、柵の外からだと工事の進捗は確認できない状況です。尚、資料請求した人を対象に、5月28日からのモデルルーム事前案内会の招待状が届いてます。
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204
匿名さん
>203さん
ありがとうございます。まだ確認できない状況なんですね。MRは見に行こうと思っています。
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205
匿名
世田谷公園の緑はありがたいが今日なんて裸の若人からおじさんまで沢山いて子供を
連れていく気にはなれない、治安が悪いね。立地、環境、は駒場の方が上かな。
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206
購入検討中さん
205>何をもって治安が悪いと言うのだろう?近くには交番も在るし浮浪者もいないし、駒場ってバス便?
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207
匿名さん
裸の若者って肌を焼いてる人たちですよね、春から夏にかけてよく世田谷公園で肌を焼いてる人は見かけますが、そういう若者もわんぱくパークの方で子供にスケボーを教えたり、一緒に遊んだり、自由な感じで良いと思いますよ。治安の悪さは感じません。駒場は小学生がBB弾で打ち合いを子連れの家族が遊んでいる付近でやったりと、遊び場が狭い分子供同士の衝突があります。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
>>小田急の千歳烏山、芦花公園あたりは@250くらいですかね。
其処は小田急ではなく、両方とも京王線
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210
匿名
外観は東山の方がいいな
団地みたいで残念
それでもこっちがいいけど
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211
匿名さん
外見はL字型の建物で
中庭は池を配した緑の庭が広がる・・・。
と思っていましたが
7階建位の別棟(別マンション?)が有る様にみえます、
庭の真ん中に別のマンションって聞いたこと無いし、
誰か情報ありませんか。
ひょっとして
ナニコレ珍百景に出せそう?
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212
匿名さん
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213
匿名さん
↑
いいえ庭の真ん中で別棟です
まるで離れ家のようです
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214
匿名さん
ここ実際に見に行ってみたのですが、Googleマップで見るより周りの建物が近かったです。
HPの地図を見るといかにも目の前が公園のようでしたが、実際は団地でした。
世田谷公園は対角線にあるのですね。
でもやっぱり近くに緑が多いのはいいです。
こちらは坪400以上するのでしょうか・・?
MRが来月しかとれなかったので、今週末行かれた方ぜひ教えてください。
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215
匿名さん
まだ価格は決まってないですよ。予定価格さえも。
28日以降だそうです。
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216
匿名
センチュリーやグランドヒルズでも400前後ですよ。立地も劣るし耐震、外廊下350は絶対
こえないはず。ただし住商物件だし300前半は下層階だけでしょうね。
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217
匿名
300~340前後とみた。この価格なら程よーく売れていくだろう。
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218
匿名さん
条件の悪い部屋だとしても300は安すぎる気がします。
平均340、320~360くらいではないでしょうか。
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219
匿名
坪360なんて免震ならともかく池尻の外廊下物件ですよ。現地いって見て下さい。
高級立地には程遠いし中町より安いでしょう、世田谷公園近いのも賛否両論ですし。
その価格だと竣工しても1,2年は条件の悪いところは残りそうですね。
住商ならもしかしたら強気もあるかもしれませんが。
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220
匿名
そんなに評価低いですか・・・。
積極的に検討していたのですが、悩みますね。
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221
匿名さん
最上階のルーフバルコニー付の一番いい部屋は350超えるんじゃないでしょうか。
周辺よく知ってますが、いい住宅街ですよ。
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222
匿名
周辺のマンションに比べると、比較的環境良さそうな気がするのですが、
あまり立地がよくないと思っている方も多そうですね。
どの辺りがマイナスなのでしょうか。団地だからでしょうか。
センチュリーはさることながら、
グランドヒルズよりも駅近で便利な立地かとも思いますが。
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223
匿名
各駅7分と急行10分、三茶だし価値としては同等でしょう。
あちらは三茶では閑静な立地でスーパーも近くにあり便利だし
そもそも内廊下、免震物件、価格帯が違いますので検討外です。
こちらは団地などが周りにあり池尻では庶民的な立地です。スーパー
もなくやや不便な立地、仕様を考慮すれば坪350万こえて売れるイメージが湧きません。
評価が低くて安いのは何とも有難いじゃないですか。結構人気になると思います。
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224
匿名
ザ・コートガーデン目黒東山との比較で悩んでいます。
みなさん、両方見られていますか?
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225
匿名さん
ちなみに駒場は、野村の営業さんから平均350程度ときいてます。
ここも条件のいい部屋は、350を超えるでしょう。
渋谷まで一駅の上、地下鉄直通ですからね。
スーパーも、言うほど遠くないです。
駒場のほうが、生活利便性は圧倒的に低いです。
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226
匿名さん
全体的な街の印象として世田谷は広々、目黒はこじんまりという印象があります。
どっちもそれぞれ良さがあるのですが、区が違うだけで結構雰囲気が違ってくるのでどちらが合うか周辺を歩いてみるとわかりやすいかも、公園も世田谷公園と駒場公園は随分と違いますよね。
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227
匿名さん
皆様の予想だと300半ばという感じなのですね。
東山より高いだろうという意見があったので、400近くするのかと思っていました。
あちらと検討している方はいるとは思いますが、クラッシィ見ないで決められる方って少ないのでは。
アドレス重視の方は別でしょうけど。
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228
匿名さん
恵比寿でもあるまいし、さすがに400はないと思います。
でも、クラッシィは時々げっ!というような価格だったりしますけどね(笑)
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229
匿名
このマンションの敷地のすぐ南側は何の工事をしているのでしょうか?
すぐ南に大きなマンションが出来たりしないのでしょうか?
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230
匿名さん
南側は防波堤の様な官舎が建築中です。
津波の心配は無いですけど。
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231
購入検討中さん
出遅れて土日は2週先もいっぱいで予約取れませんでした。
そもそもこの物件チラシを一回も見かけてませんがなんででしょ?
平日は仕事で行けないし、コートガーデンの結論が出せません。
クラッシィーが三井プラス500万円位の価格であれば断然クラッシィなんですが、、、。
事前案内会予約取れた方は見学レポートをお願いしたいです。
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232
匿名さん
うちも予約とれなかったです。
予定価格を教えていただきたいです。
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233
匿名
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234
匿名
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235
匿名さん
電話で聞いてみたら?
流石に平日は空いてるんじゃ無いでしょうかね。
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236
匿名さん
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237
いつか買いたいさん
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238
匿名さん
グーグルアースで見ると元は団地っぽいですね?
詳しい情報ある方お願いします。
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239
周辺住民さん
桜新町に住んでおりますが、物件のチラシ、今日の朝刊に入っていました。
価格は未定でしたが、山手線まで一駅、幹線通り沿いでないので高そうですね。
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240
いつか買いたいさん
TO 237 元 都営住宅があった跡地です。住友商事が東京都から購入したようです。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
事前案内会がなかなか予約がとれず、迷っている全く別の路線の物件の登録が来週から始まってしまいます。
ご存知の方、3LDK75平米前後の予定価格を教えていただけないでしょうか。
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243
匿名さん
>>242
階にも拠りますが7500-8000万という所だと思います。
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244
匿名さん
ありがとうございます。
3階以上の75平米が7200万円でほしいんですが、ちょっと無理ですかね。
うーん
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245
購入検討中さん
244さん>昨日、行ってきましたが、大丈夫ですね。買えますよ。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
皆の予想通りの価格でしたね。安くもなく高すぎず。
クラッシーにしては高級路線ではないのが不満です。
それ考えるとちょっと高いかな。。。
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248
匿名さん
ですね、この価格で内廊下だったら買いだったかな。
せめて免震だったらね、贅沢な話か。。。
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249
匿名さん
内廊下、免震なら8000万超だろう。それでもガスタワーより高いし結構な価格、
決して安物件ではない。欲を言えば池尻でもその価格に見合う高級立地であればね。
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250
匿名さん
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