クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part4

完売？

近くのアトラスを検討中の者なんですが、こちらの物件は平均坪単価おいくらぐらいだったのでしょうか？
ご参考までに教えていただける方よろしくお願いいたします。

330-350くらい？

そうだね。低層階は 320くらい、上層階のほうは360を超えたのもあったはず。
だから平均して 340 くらいだったと思う。プラウドも同じくらい(ちょっと高め、350くらい)だったような。
当時、近隣の目黒東山や用賀ディアージュも比べたけどおなじような感じだった

皆様、ご親切に有難うございました。

参考にさせていただきます。

皆様、ご親切に有難うございました。

参考にさせていただきます。

333みたいだけど。住まいサーフィンによれば。
南向き（世田谷公園方面）が半数を超えるから、結構高くなっていると思う。
西向きなら、この1割引きくらいで大変お得だった。

https://www.sumai-surfin.com/re/26540/

有難うございます。

アトラス池尻は南側だと坪単価350万円ぐらいの予定価格だそうです。
西側でも340ぐらいです。

やっぱり近隣実績と比較しても割高の設定なんですね。
よくわかりました。

>309
住まいサーフィンのは、提供された価格表に従って計算されたものですが、
そもそもその価格表には第１期・２期あたりまでに分譲し終わったものは入っておらず
全体で数十戸分しか載っていないので、初めの頃に売れてしまった人気の部屋の価格は全く入っていません。
ですので全体としては３３３よりは高くなります。３４０あたりだと思います。

このマンションは管理費＋修繕が、アトラス含む相場より相当安いし、単純比較はできないのだけどね。
ただここの西向きはLow-Eガラス採用だったり、外廊下幅が２ｍと広かったり、目立たないところでも住人のことをよく考えていたマンションだったと評価している。
ちなみに今出ている賃貸はなかなか決まらないみたいで、、、永住向けという評価もできるかと。

完売しましたね。
http://www.classy-club.com/setagayakouen/

近所の世田谷公園のグラウンドの騒音はどうですか？
ナイター設備が完備されていて、夜も試合が行われているようです。
周辺を通ると人の叫び声はよく響きいていますが、マンションからはいかがでしょうか。

ナイターは夜21時くらいまでなので、あまり気になりません。
夜はめちゃくちゃ静かです、公園側なので246の音も聞こえません。
たまに救急車が通りますが、気にするほどではないですね。
環境的には大満足。

確かに世田谷公園の音はまったく気にならないですね。
となりの学校からの音も気になりません。

ナイターやってるんですか。知らなかった。上層階の住戸からは見えるのかな。
特に夜は、こわいくらい静かですね。

休日は世田谷公園に来る人出で多少賑やかなのかな、それもいいかなと思っていましたが、全然。
数週間前、世田谷公園で何かの市？があったらしいんですが、全く気づかず。
世田谷公園のイベントに行ってみたいなと思っているので、あらかじめ調べておかないと、当日の物音では気づきそうにありません。

先週の日曜はフリーマーケットが開催されてました。

共有部で色々と、もめごとが起こっているみたいですね　自転車、ゴミ、玄関周辺に私物を置くなど

買いたい方は七年後をお楽しみに。
大規模修繕でガバッと取られるようなので、一気にマーケットでるのは規定路線。
市況が最悪だったなら更にチャンス。