世田谷区池尻大橋【クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN】ってどうですか？

>448
住民マナーの水準の高さって大事ですよね。
ここは期待できそうと思ってますが。

住民マナーはこの場所でここなら
変な人いない感じですよね。

この掲示板見てるだけでもなんとなーく感じが良い人多いですよね。
無駄な営業、アラシが出ずに有意義な話がしていきたいですね。
ということでキッチン高さどうします？
妻は身長160なのにSーJのモデルが大のお気に入りです90にしたいと言ってますが高過ぎますかね？

>453
奥様と大体同じ身長ですが、私は８５がお気に入りです。

私もここを買おうと思っていますが、70～75平米の部屋が中心で子育ての若い家族の方が多いのでしょうね。
私は85平米～の物件を検討していますが部屋数も少ないことから、他の入居者の方との年齢差が気になっています。
検討されているみなさんは、やはり30代なんでしょうか。
ちなみに私は40代後半の検討者です。

２０代後半の夫婦です。子供は今のところなしですが、いずれ。

20だい後半はうらやましい

キッチンは夫が手伝ってくれることを考えると高めがいいかと思ったりします。年齢層はどうなんでしょうかね。私は三十代です。結構、買う気なんですが抽選にならないか心配じゃないですか？

結構、抽選になりそうな気がします。
でもすごい高倍率になるのは少なそう。
それほど割安感があったり立地がよかったりするわけではないから。まあ値段なりですよね。

大人気でも不人気でもなさそうです。

20台？すごいー。
私は公務員官舎でずるずる40台を迎えてしまいました、、、。わざわざ買うきっかけも無いままこの歳まできましたが周りがみんなこことコートガーデンで盛り上がってきたので家族の為に今こそ決断しようと動き出しました。
80平米で8千万円ならコートガーデン、7千万円台までか逆に9千万円以上出すならクラッシィという意見が多いかな。みんな団地住まいだけど素敵な方多いから、あんしんですよー。
みんな学区変わるし、池尻小学校生徒増えますねー。
大丈夫かなー。

池尻小学校の評判はいかがですか？
雰囲気やHPの感じではよさそうと思っているのですが。
お受験率とか高いのかしら。

プラス材料ではないです。東山と比べると二枚落ちですが学区でマンション選ぶのはどうかと思います。

公務員のように宿舎があって恵まれてないと年間200万くらい賃貸に払うことになるので、会社員の場合40歳になるまでに早めに決断しちゃうかな。あまり年齢層は気にしなくてもいいのでは。

若いもんには負けない様に世田谷公園でウォーキングするぞー！コートガーデン明日締切みたいですね。
クラッシィに行かずにとどまる人はどれぐらいいるんでしょうかね？

463さん、464さん
40代後半の検討者455です。
優しい言葉をありがとうございます。年齢のことは気にせず検討したいと思います。
しかし、20代でこの物件を購入できるとは素直に羨ましいです。
素敵なマンションで素晴らしい家庭が築けそうですね。
って、これじゃ結婚式スピーチですね(笑

年齢は関係ないと思います。
ただ、マンションの中を小さな子供達がうろうろしているのが嫌なら
やめておいた方がいいかと思いますが、
そういうのが嫌じゃなければ全然問題ないと思いますよ。
私は３０代で、すご～く落ち着いた高級マンションは、
逆に落ち着かないと思ったのでここを考えています。

抽選になりそうということですが、
どうすれば抽選当たるんでしょうかね。
なんか、方法あるんでしょうか？

明確な方法を皆が知っていて、かつ実行したら、本当に公平な抽選になる（笑）

皆が知らない、もしくは方法がなくて、公平な抽選

頭金多く出すもしくはキャッシュで買う。

キャッシュで買うっていうのは、なんのアドバンテージにもならんのですよ。
手付を10割入れるっていうのなら別ですけどね。

必ず抽選に勝つ方法ってのは無いと思うけど、どうしても入手したいなら、
その旨はデベの営業側に早めに伝えるべきです。
こっちの属性に問題が無く、真剣度が高いのがわかれば、向こうもそれなりの対応をしてきます。
抽選直前になれば、購買希望者間にも駆け引きが始まって、少しでも倍率が低い部屋に希望を変更
したりしてくるので、意外な部屋が１～２倍になったりするケースもありますから。
いかに、タイミング良く、重要な情報を入手出来るか、ですね。
私の経験では、ですが。

人気みたいですね。クラッシィ団地。
うちの奥さんも気に入ったみたいです。
けど、いまひとつ私がもりあがってないんだよなあ。

池尻小は国立・都立・御三家・難関中へと、男女ともまんべんなく進学しています。

でも池尻より多聞小が人気ですよね。
閑静で世田谷公園が近いのはメリットですね。

ここら辺の小学校はそんなに荒れてはいないですよね。下校してから公園で遊べるので子供も生き生きとできていいと思います。

クロスとここは学区がいまいち。東山は越境できないけど多聞は世田谷同士なので可能かも、246渡る価値はありますよ。まぁ私立にすれば問題解決ですが。

クラッシィだと池尻小がとても近いですよね。通学は楽そうだけど、それより246を渡らせてまで多聞に行かせた方がいいということですよね。どちらも中学受験率は高いと思いますが、そんなに差があるんですか。

多聞は人気はあります。代沢の恩恵を受け太子堂、三宿ですから通学者の質はこちらより上です。簡単にいえばグランドヒルズやマスタービューのご子息がいる感じでしょうか。池尻のが庶民的でほのぼのしてそうだしわざわざ越境しなくてもたかが小学高ですから。

越境可能なら是非多聞小がいいのですが、、。
多聞小、代沢小、富士中の人気はよく聞くし、学区の優位性や環境も大事だと思うので、あの辺でも物件探してはいるのですが高すぎて手が出ません。
なので越境可能なら行かせたいです。瀬田は越境ばかりだと聞いたので池尻もそうなるといいなあ。。

東山：特Ａ
多聞、代沢：Ａ
池尻：Ｂ´
不動産関係者のランキングでは富士中は高いです。

池尻駅前のビルを取り壊した跡地が気になるけどな。

ここは越境しないと何中学になるのですか？

富士中は昔から確かに評判良いですよね。
お受験はしないので、公立でも人気のある学校に入れたい親心です。。

現地みてきました。

西側がちと価格さげてあるので気になってるんですが、１階テラス付きは半地下ですかね。
南側（世田谷公園に近い側）にいくほど路面が上ってるようで、少し気になりました。

越境した場合、越境してる子としてない子の間で差が出たり問題が起きたりはしないのでしょうか。

もし多聞に行かせるとしたら低学年のうちは安全なところまで親の送り迎えが必要かなと思いますが、
班をつくってグループ登校とかはやってないですよね。

うちは子供いないんで恐縮ですけど、そこまで学校拘るより歩いて二分という絶対的安心な池尻小学校って魅力じゃないですか？どうせ塾行くし。

「池尻小が近くて安心」だから購入、という親御さんのほうが大半では。

うちも子供はいませんが、そうなると特に小学校が何分だろうが気にならず。
やっぱり駅距離でしょ！
７分なんですよねえ、ここ。
あと仕様もちょっと好みではなかったです。

管理費と修繕積立金いくらなんでしょう

駅距離ならコートガーデンでしょ。
ただ仕様はクラッシィより一段落ちに感じますが。
100パーセントはないですよね。
我が家は7分で問題ないですが、、、。

池尻大橋駅からの道はフラットですか？坂道？
坂道だと７分では着かないですね

坂。でも別によくない？１０分以内だったら合格点でしょ。みんなどれだけ駅近に住んでるの？

全然つらい坂じゃない。
それより、旧道のほうは通り抜けの車が多く、けっこうスピード出してるのも多い。
子供の通学等のために、歩道とはいかないまでもガードパイプくらいは設けてほしいのだが。
デベに関係ないけど。

申し訳ないけど私も五本木の方に友人を送っていくときに旧道使ったことあります。
けっこう車多いから子供は246のほうが安全かな。

あの旧道の交通量が不安といい出したらいったいどこに住むんだいと問いたくなります。
ちなみにカラーセレクトは皆さん何色選びますかー？
我が家はナチュラル希望です。

小学校ではのびのびと友達と遊んで、勉強など教育は家や塾でやるからっていうご家庭もありますよね。
この近さは忘れ物したら取りに行けちゃう距離でとっても魅力的だと思います。

＞495　
　
　旧道の交通量が不安なのではなく、駐車車両も多く狭い道なのにスピード出す車が歩行者スレスレに走って行くことが子供にはどうかなという事では？

歩車分離ができてれば交通量は多くても問題ない。

子供いない人にはわからないかも。

カラーは無印っぽい一番明るいやつが好みですね。

抽選何倍くらいになるかなー。

どの部屋が倍率高いのでしょうかね？