ザ・テラス下目黒

ローレルアイ中目黒は安くて良かったですよ、住友もこの辺に大型を予定しているという事は確かにこの辺の需要が全くないわけじゃないですよね リセールしようと思えばできるでしょう 目黒ザレジデンスの隣のイトーピアの中古はなかなか売れないみたいです

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この物件は、駅近物件とはコンセプトがはっきりと異なりますね。

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以前MRに行ったときには、地下物件以外は数戸しか残っていなかったような。
地下物件は現物が形になってから売り出したいと営業さんは言っていました。
現物を見たら、地下のネガティブな印象が変わるだろうとのことです。

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HPが更新されていますね、１階（地階）の部屋を紹介しています。MRではテラスと呼んでいました。第一期にはテラスは一部屋くらいしか含まれていませんでしたね。
http://www.meguro-99.jp/roomplan.html

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

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バス代を気になさる方が多いようですが、そういう方々がお住まいになるということですか・・・

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会社がバス代を負担してくれない方は検討から外すでしょうし、家内は車かタクシー、そうすると一生分はさすがにないですが子供の３～６年くらいのバス代分かと思っています。
半分以上ローンを組むってほどでもないですが、当方もサラリーマンで億ションをポンと買おうという感じでもありませんので、バス代は一応気にしてますね。でもそれを含めてトレードオフですね。

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バス便マンションでグレードを取るか、徒歩物件でグレードを妥協
するか、の選択でしょうか。

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やっぱり街の空間の余裕かな。整った街がすきなんだけど、高層再開発や埋立地くらいしかなくて、住宅地のわりにごちゃごちゃしてないところはいいかな

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私は第一種低層住居専用地域が決め手でした。後々いきなり目の前に高層ビルが建つなんてゴメンですからね。

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遠いとか暑いとか濡れるとかちょっとしたことですぐ頭に来る人には向いてないってことですな。
逆にネガをポジに変えられる人には、安いし最高の物件。

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今日抽選に行く人いるのかな？

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二次？も抽選なんですか？

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この物件は販売価格とその内容からするとかなり最適化されているように感じます。
・バス便だけど最寄駅が山の手線目黒駅、歩こうと思えば歩ける
・小高い丘の上の平地にある閑静なゆったりとした住宅街（第一種低層住居専用地域）、そして目黒区
・近くに大きな公園（林試の森公園）がある
・目黒通りから一本入っている
・低層３階建（地階が一部ある）、４面道路、基本は南向き（一部東）
・標準で、台所回り等の住宅設備が付いている
・間取りは工夫が凝らされている（特に変だと思う間取りが少ない）
・リセールは評価損を覚悟しなければなりませんがその分販売価格が抑えられている、等

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今日明日登録でその翌日に抽選ではないでしょうか、１倍ならそのまま２倍以上なら抽選かな、基本は。

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私は登録順１番で２倍でした。角部屋なのでもっと高倍率になるかと思いましたけど幸運でした。

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956さん、それは第一期の話？

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この物件は興銀の社宅跡地に開発されたもの、その他、近隣に社宅がいくつか見られる。今後も存続するのは北側の日本郵便社宅のみだろう。

日本興業銀行社宅（ザ・テラス下目黒）
郵政省社宅（日本郵便社宅、そのまま）
農林中央金庫社宅（三井が戸建て住宅開発予定）

林試の森公園近くに十六銀行社宅も見かけたことがある。

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954さんのようなコメントあると、やれ業者が.....みたいな反応ありがちですが、非常に的を得てると思います。

因みに私は、実家は花房山、持家は諏訪山の、目黒区を昔から良く知る者です。

ここをご購入された（る）方々は、良い買い物だと自信を持たれていいと思いますよ。
特に小学生以上のお子さんがいらっしゃるご家庭にとっては大変宜しい物件かと。

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ありがとうございます。大変、嬉しい言葉何よりです。
花房山、諏訪山よりも下目黒の方が素晴らしいということですね。
上から目線はやめて頂けますか。

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